Gotthardpas 56

5624 NE Eindhoven

Vraagprijs: € 600.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Maak een afspraak Een bod uitbrengen
Deel deze woning
Gotthardpas 56 Gotthardpas 56 Gotthardpas 56 Gotthardpas 56 Gotthardpas 56 Gotthardpas 56 Gotthardpas 56

Gotthardpas 56

5624 NE Eindhoven

€ 600.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Een bod uitbrengen
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1998
  • Woonoppervlakte: 153 m2
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 3

Gotthardpas 56

Omschrijving

Royaal, licht en rustig wonen in Driehoeksbos?
Zonder overburen en mét vrij uitzicht aan de voorzijde!

Dit fijne vrijstaand geschakelde woonhuis heeft het! En ook een ruime L-vormige living met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, 3 grote (oorspronkelijk 4) slaapkamers, compleet sanitair, handige bergruimte, een inpandig bereikbare garage, keurige voortuin met eigen oprit en een modern aangelegde achtertuin met vernieuwde vijver op het zonnige zuidwesten.

Heerlijk rustig en vrij gelegen aan een korte, doodlopende straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Driehoeksbos” vlakbij een klein wijkparkje, scholen, sportpark “Woensel Noord”, winkels en diverse uitvalswegen. Kortom, wat wil je nog meer?

Begane grond:
Via de oprit met een overdekte entree is de voordeur van het woonhuis toegankelijk. In de hal bevindt zich een decorradiator, de meterkast (met krachtstroom), trapopgang naar de 1e verdieping en een vaste bergkast onder de trapopgang (met provisieruimte en verlichting). Ook is hier het geheel betegelde toilet met een wandcloset en fonteintje te vinden. De ruime L-vormige living geniet een fijne lichtinval én een vrij uitzicht op de rustige, doodlopende straat alsmede de omgeving aan de voorzijde. De living is uitgevoerd met een eiken parketvloer, sfeervolle gashaard, convectorput en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de achterzijde, in open verbinding met de living, is de keuken gelegen met een fijn uitzicht op de brede, strak aangelegde achtertuin. De moderne L-vormige keukeninstallatie is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten (waaronder een carrousel kast en laden), anderhalve rvs spoelbak en inbouw apparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser (vernieuwd in 2022) en combi oven. Bovendien is er in de lichte keuken een deur naar de achtertuin.
De inpandig bereikbare garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit, radiator en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Een ruime overloop biedt toegang tot 2 royale (oorspronkelijk 3) slaapkamers en een grote complete badkamer. De zeer riante slaapkamer aan de voorzijde (oorspronkelijk bedoeld als 2 slaapkamers) is heerlijk licht en heeft een deur naar een balkon over de gehele breedte van het woonhuis. Hier geniet je van een fijn vrij uitzicht op de groene omgeving. Deze slaapkamer is voorzien van een 2-deurs vaste schuifkastenwand en ook is er een originele 4-persoons Finse sauna aanwezig die door de verkoper ter overname wordt aangeboden. De eveneens ruime en lichte 2e slaapkamer, aan de achterzijde van het woonhuis, is ook voorzien van een 2-deurs vaste schuifkastenwand. In de grote, complete en geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafel met planchet, douchecabine, een duo ligbad (met whirlpool en handdouche), 2e toilet met wandcloset en een handdoeken radiator. Bovendien is er een hangende kast en een groot raam met fijne lichtinval alsmede handige ventilatiemogelijkheden. Ideaal!

2e verdieping:
De zeer royale overloop / voorzolderruimte biedt toegang tot een ruime 3e slaapkamer en een bergvliering, met diverse opbergmogelijkheden, die bereikbaar is via een vlizotrap. De overloop kan ideaal multifunctioneel gebruikt worden (strijken, studeren, spelen voor de kinderen) en is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (merk Bosch, bouwjaar 2011), de zonneboiler (merk Agpo, bouwjaar 1998), een radiator en praktische bergruimte achter knieschot. De ruim bemeten 3e slaapkamer geniet een fijne lichtinval door de brede dakkapel aan de achterzijde en is uitgevoerd met een radiator alsmede bergruimte achter knieschot.

Keurig aangelegde tuin:
De voortuin is voorzien van een kleine strook met beplanting en een bestrate oprit die parkeerruimte biedt aan 1 auto. De heerlijke, brede achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en modern aangelegd met enkele terrassen, sierbestrating, een buitenkraan, afvoerputje, elektrisch bedienbare zonneluifel, borders, beplanting en een houten containerhok met verlichting. Bovendien is er van alle kanten een fraai zicht op de mooie, in 2022 vernieuwde vijver die zich in het midden van de tuin bevindt.

Algemeen:
- Het betreft een vrijstaand geschakeld, royaal en heerlijk licht woonhuis met inpandig bereikbare garage;
- Vrije ligging: géén overburen;
- Ruime living met openslaande tuindeuren;
- Moderne open keuken;
- 3 (oorspronkelijk 4) grote slaapkamers, waarvan 1 met balkon;
- Grote, complete badkamer;
- Veel bergruimte;
- De 1e verdieping is uitgerust met rolluiken;
- Het buitenschilderwerk van kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2022;
- De thans aanwezige, Finse 4-persoons sauna wordt ter overname aangeboden;
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Voortuin met oprit voor 1 auto;
- Fijne, royale achtertuin op het zonnige zuidwesten met terrassen, beplanting en moderne vijver;
- Woonoppervlakte circa 153 m2 en inhoud circa 618 m3;
- Bouwjaar 1998;
- Heerlijk rustig en vrij gelegen aan een korte, doodlopende straat;
- In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Driehoeksbos” vlakbij een klein wijkparkje, scholen, sportpark “Woensel Noord”, winkels en diverse uitvalswegen;
- Plan gauw met ons een vrijblijvende bezichtiging in. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Status:Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs::€ 600.000,- k.k
Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Geschakelde_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1998
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:153
Gebouwgebonden buitenruimte:10
Perceeloppervlakte: 227
Overige inpandige ruimte:24
Externe bergruimte2
Inhoud:618
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:4
CV Ketel merk: Bosch
CV Ketel bouwjaar: 2011

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren, op eigen terrein

Overig

Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:H
Perceelnummer:1524
Oppervlakte:227
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Gotthardpas 56

Jaap Hamminglaan 1 b
Nieuw

5626 GS Eindhoven

Jaap Hamminglaan 1 b

Vraagprijs: € 700.000 k.k.

Bekijken
Busweg 38
Nieuw

5632 PM Eindhoven

Busweg 38

Vraagprijs: € 449.000 k.k.

Bekijken
Heikampen 54
Nieuw

5672 SN Nuenen

Heikampen 54

Vraagprijs: € 439.000 k.k.

Bekijken
Wever 12
Nieuw

5683 MR Best

Wever 12

Vraagprijs: € 450.000 k.k.

Bekijken
Carmelitessenstraat 17
Nieuw

5652 EW Eindhoven

Carmelitessenstraat 17

Vraagprijs: € 650.000 k.k.

Bekijken
de Koppele 693
Nieuw

5632 LT Eindhoven

de Koppele 693

Vraagprijs: € 285.000 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!