Grevenmacherhof 52

5625 LV Eindhoven

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Maak een afspraak Een bod uitbrengen
Deel deze woning
Grevenmacherhof 52 Grevenmacherhof 52 Grevenmacherhof 52 Grevenmacherhof 52 Grevenmacherhof 52 Grevenmacherhof 52 Grevenmacherhof 52

Grevenmacherhof 52

5625 LV Eindhoven

€ 450.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Een bod uitbrengen
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1972
  • Woonoppervlakte: 169 m2
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 6

Grevenmacherhof 52

Omschrijving

Royale en lichte woning met een ruime living, open keuken, maar liefst 6 slaapkamers, een eenvoudige badkamer, grote aparte doucheruimte, een inpandig bereikbare bergruimte (met stallingsruimte voor fietsen), een breed balkon op de 1e verdieping, een riant dakterras op de 2e verdieping en een voor- alsmede een sfeervolle, privacy biedende achtertuin. Deze woning is bij uitstek geschikt voor grote(re) gezinnen! Ook is er de mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox op het hofje. Ideaal!

Het woonhuis is gelegen aan een autovrije, groene straat in de rustige, gewilde woonomgeving “’t Hool” direct bij Winkelcentrum Woensel. Grenzend aan een verkeersarm, kindvriendelijk hofje vlakbij alle gewenste voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, ziekenhuis, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

Begane grond:
Een betegeld pad in de voortuin geeft toegang tot de afsluitbare hal waar zich een radiator, meterkast en een diep eenvoudig toilet bevinden, met staand closet en fonteintje. Ook is er toegang tot een berging met veel bergruimte, stallingsruimte voor fietsen, de cv ketel (van het merk Bosch, bouwjaar 2009) en een deur naar de voortuin. De speelse, ruime leefruimte is uitgevoerd met een houten vloer, diverse gezellige hoekjes en grote raampartijen die een prettige lichtinval bieden. Er is bovendien een trap naar de verdieping, een drievoudig te openen harmonicadeur naar de achtertuin en convectorput voor de verwarming. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en herbergt een witte U-vormige installatie met veel kastruimte, laden, een dubbele spoelbak en apparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en 2 tafelmodel koelkasten (waaronder 1 met een vriesvak). Boven het aanrecht bevindt zich een grote raampartij met gezellig uitzicht op de voortuin en rustige, groene en autovrije straat.

1e verdieping:
De ruime overloop op deze verdieping geeft toegang tot 4 grote, lichte slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde bieden beiden toegang tot een fijn balkon op het oosten, over de gehele breedte van het woonhuis. Een van deze slaapkamers is thans in gebruik als riante kleed-/kastenkamer en staat in open verbinding met de andere slaapkamer. Dit is weer eenvoudig te veranderen tot 2 aparte slaapkamers. De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad (met handdouche), 2e toilet en een radiator.

2e verdieping:
De eveneens ruime overloop hier geeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde en geniet veel lichtinval door de kamerhoge raampartijen die een fijne blik geven op dit grote dakterras op het oosten, waar veel ruimte is om een gezellig zitje neer te zetten. De 2 slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen aan de voorzijde en zijn weer heerlijk ruim en licht. De aparte doucheruimte is eenvoudig, licht en grotendeels betegeld. Er bevindt zich een wastafel, douchegelegenheid, radiator, een aansluiting voor de was apparatuur en een raam dat naast natuurlijke lichtinval ook prettige ventilatiemogelijkheden biedt.

Groene tuin:
De diepe voortuin is aangelegd met een gemetselde plantenbak, diverse beplanting, een betegeld pad naar de voordeur, de inpandige berging en een klein terras aan huis. De privacy biedende achtertuin heeft 2 betegelde terrassen, borders met beplanting, een buitenkraan, een plantenvak met klein begroeid vijvertje, een houten werkkast en een achterom via een houten poort.

Garage:
Er is een mogelijkheid tot het aankopen van een garage (genummerd 58 G 12). De vlakbij, op het hofje, gelegen garage in boxenrij biedt parkeerruimte aan 1 auto en is uitgerust met een rol-/ sectionaaldeur.

ALGEMEEN
• Ideaal voor grote(re) gezinnen;
• Verrassend ruime, lichte tussenwoning in het groen;
• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
• Ruime, speelse living met 3-voudig te openen tuindeuren;
• Ruime open keuken aan de voorzijde;
• Maar liefst 6 ruime, lichte slaapkamers;
• Badkamer op de 1e verdieping en extra doucheruimte op de 2e verdieping;
• Balkon over de gehele breedte van het woonhuis, aan de achterzijde (op het oosten), op de 1e verdieping;
• Riant dakterras aan de achterzijde (op het oosten), op de 2e verdieping;
• Inpandig bereikbare bergruimte op de begane grond voor o.a. de fietsen;
• Privacy biedende achtertuin met achterom;
• Mogelijkheid tot aankoop garage in boxenrij;
• De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
• De dakbedekking van het woonhuis is vernieuwd in 2018 en voorzien van isolatie;
• Energielabel C;
• Bouwjaar 1972;
• Woonoppervlakte circa 169 m2 en inhoud circa 628 m3;
• Perceeloppervlakte woning 172 m2 en garage 17 m2;
• Ligging in de gewilde woonwijk “’t Hool” vlakbij o.a. Winkelcentrum WoensXL, scholen, sportaccommodaties, ziekenhuis en diverse uitvalswegen;
• Gebouwd onder architectuur van Van den Broek en Bakema;
• Bewoners van de wijk betalen een (kleine jaarlijkse) bijdrage aan "Stichting 't Hool" ten behoeve van de gemeenschappelijke groenvoorzieningen in de wijk;
• Laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging in!

Kenmerken

Overdracht

Status:Beschikbaar
Vraagprijs::€ 450.000,- k.k
Aanvaarding:Direct

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Redelijk tot goed
Bouwjaar:1972
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:169
Gebouwgebonden buitenruimte:34
Perceeloppervlakte: 172
Overige inpandige ruimte:9
Inhoud:628
Aantal kamers:7
Aantal slaapkamers:6
Aantal woonlagen:3
CV Ketel merk: Bosch
CV Ketel bouwjaar: 2009

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren

Overig

Onderhoud binnen:Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:Redelijk tot goed
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:P
Perceelnummer:1655
Oppervlakte:172
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Grevenmacherhof 52

Zeebruggestraat 29
Nieuw

5628 NH Eindhoven

Zeebruggestraat 29

Vraagprijs: € 449.000 k.k.

Bekijken
Duinlaan 27
Nieuw

5691 EJ Son en breugel

Duinlaan 27

Vraagprijs: € 569.500 k.k.

Bekijken
Luxemburglaan 93
Nieuw

5625 NC Eindhoven

Luxemburglaan 93

Vraagprijs: € 575.000 k.k.

Bekijken
Spegelt 92
Nieuw

5674 CD Nuenen

Spegelt 92

Vraagprijs: € 895.000 k.k.

Bekijken
Castaert 13
Nieuw

5688 PJ Oirschot

Castaert 13

Vraagprijs: € 495.000 k.k.

Bekijken
Grevenmacherhof 52
Nieuw

5625 LV Eindhoven

Grevenmacherhof 52

Vraagprijs: € 450.000 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!