Heikampen 54

5672 SN Nuenen

Vraagprijs: € 439.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Maak een afspraak Een bod uitbrengen
Deel deze woning
Heikampen 54 Heikampen 54 Heikampen 54 Heikampen 54 Heikampen 54 Heikampen 54 Heikampen 54

Heikampen 54

5672 SN Nuenen

€ 439.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Een bod uitbrengen
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1977
  • Woonoppervlakte: 124 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4

Heikampen 54

Omschrijving

Heerlijk rustig, ruim en tóch centraal wonen met een privacy biedende tuin op het zonnige zuiden (zonder achterburen), terrasoverkapping, carport én parkeerplaats op eigen terrein!

Ben je op zoek naar een royaal woonhuis met 4 fraaie slaapkamers? Dan is deze aantrekkelijke, geschakelde gezinswoning met een lichte living inclusief schuifpui en extra deur naar de tuin, open leefkeuken, 4 grote slaapkamers, complete badkamer alsmede een fijne tuin met álle privacy en achterom beslist iets voor jou. Wij heten je hier graag van harte welkom!

Rustig gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving, op een mooi perceel van 177 m2. Op korte afstand van winkelgebied Kernkwartier, het gezellige dorpscentrum, scholen, sportfaciliteiten, natuur, tuincentrum, speeltuin en diverse uitvalswegen. Wát een gemak!

Begane grond:
Een onderhoudsvriendelijk aangelegde, keurig bestrate voortuin biedt parkeerruimte aan 2 auto's (waarvan 1 onder een carport) en geeft toegang tot een royale en lichte ontvangsthal. Hier bevinden zich een garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegeld toilet (met wandcloset en fonteintje). De ruime, lichte leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning waarbij een grote raampartij boven het aanrecht een gezellig uitzicht geeft op de verkeersarme straat c.q. het woonerf. De riante keukeninstallatie is voorzien van handige kastruimte, veel werkruimte, laden, een flessengedeelte, ronde spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Bovendien is er sprake van prettige ruimte voor een grote eettafel en een half open verbinding met de living.

De ruime, speelse living is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis en geniet een fijne lichtinval door de grote ramen, schuifpui én deur (met plisséhordeur) naar de terrasoverkapping. De living is uitgevoerd met een vaste inbouwkastruimte en biedt een mooi uitzicht op de heerlijke privacy biedende, groene tuin. Zo ervaar je buiten gewoon bij je binnen!

1e verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 royale, lichte slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer bijzonder riant is) alsmede een complete badkamer. Alle slaapkamers genieten een fijne lichtinval en zijn uitgerust met horren en rolluiken. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een hoog plafond dat een fijn extra ruimtelijk effect verzorgt en een raampartij met heerlijk vrij uitzicht op de groene omgeving zonder achterburen. De 2e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is uitgevoerd met ingebouwde kastruimte, lichtspotjes en een speels entresol gedeelte dat bereikbaar is via een losse trap. Deze kamer is hierdoor met name voor kinderen interessant; om bijvoorbeeld te slapen of spelen. En de 3e slaapkamer, aan de voorzijde, is voorzien van een wastafel. In de complete, geheel betegelde badkamer bevinden zich een wastafel in een meubel, een douchecabine en een duo ligbad (met handdouche). Bovendien is er een handdoeken radiator en een raam met fijne lichtinval alsmede natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
De ruime, lichte overloop is voorzien van een raampartij, de cv ketel (van het merk Nefit) en een aansluiting voor de was apparatuur. De zeer royale 4e slaapkamer biedt veel fijne lichtinval door de ramen aan beide zijden; aan de voorzijde is er zelfs een grote dakkapel (beide zijden met rolluiken). Ook is er sprake van lichtspotjes, praktische bergruimte achter knieschot en een radiator.

Heerlijke privacy biedende tuin:
De diepe achtertuin op het zonnige zuiden ligt aan de achterzijde helemaal vrij, zonder achterburen, en biedt een mooi groen uitzicht op de verhoogde wal met bomen en begroeiing. Direct aan de woning bevindt zich een fijne, aluminium terrasoverkapping over de volle breedte (van bijna 21 m2) met ingebouwde lichtspotjes) die ideaal is om een lounge- of tuinset neer te zetten. Verder is de tuin voorzien van borders met beplanting, bestrating, een sierboom, buitenverlichting, afvoerputje, een sfeervolle pergola met beplanting en een zonneterras eronder alsmede een achterom via een houten poort. Tot slot is er achterin de tuin een ruime, stenen berging gelegen met handige bergruimte, verlichting, elektra of bijvoorbeeld stallingsruimte voor de fietsen.

ALGEMEEN
- Het betreft een rustig gelegen, geschakelde gezinswoning zonder achterburen;
- 4 royale, lichte slaapkamers;
- Met carport én extra parkeerplaats in de voortuin;
- Deze fijne woning kenmerkt zich door licht én ruimte;
- Riante leefkeuken;
- Speelse living met schuifpui en extra deur naar de tuin;
- Fijn, vrij uitzicht op de begroeide wal aan de achterzijde;
- Complete badkamer met duo ligbad en douchecabine;
- Diepe, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met brede terrasoverkapping, berging en achterom;
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte circa 124 m2 en inhoud circa 438 m3;
- Perceeloppervlakte 177 m2;
- Rustig gelegen in een autoluwe straat van een kindvriendelijke woonomgeving;
- Op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum, winkelgebied Kernkwartier, scholen, sportfaciliteiten, natuur, tuincentrum, speeltuin en diverse uitvalswegen;
- Kortom, plan gauw een bezichtiging in met ons kantoor. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Status:Beschikbaar
Vraagprijs::€ 439.000,- k.k
Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Geschakelde_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1977
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:124
Gebouwgebonden buitenruimte:37
Perceeloppervlakte: 177
Externe bergruimte9
Inhoud:438
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel merk: Nefit
CV Ketel bouwjaar: 2017

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren, op eigen terrein

Overig

Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Redelijk tot goed
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Nuenen
Sectie:F
Perceelnummer:2085
Oppervlakte:177
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Heikampen 54

Spaarnestraat 38
Nieuw

5626 DH Eindhoven

Spaarnestraat 38

Vraagprijs: € 459.000 k.k.

Bekijken
de Koppele 725
Nieuw

5632 LV Eindhoven

de Koppele 725

Vraagprijs: € 235.000 k.k.

Bekijken
van Heemstraweg 43
Nieuw

6658 KE Beneden-leeuwen

van Heemstraweg 43

Vraagprijs: € 1 k.k.

Bekijken
Dr. H. Mollerstraat 20
Nieuw

5683 HR Best

Dr. H. Mollerstraat 20

Vraagprijs: € 395.000 k.k.

Bekijken
van Heemstraweg 43
Nieuw

6658 KE Beneden-leeuwen

van Heemstraweg 43

Vraagprijs: € 1 k.k.

Bekijken
van Heemstraweg 43
Nieuw

6658 KE Beneden-leeuwen

van Heemstraweg 43

Vraagprijs: € 1 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!