VERKOCHT

Herenlaan 165

5708 ZR Helmond

Deel deze woning
Herenlaan 165 Herenlaan 165 Herenlaan 165 Herenlaan 165 Herenlaan 165 Herenlaan 165 Herenlaan 165

Herenlaan 165

5708 ZR Helmond

Bel direct: 0492 54 94 00
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 2019
  • Woonoppervlakte: 144 m2
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3

Herenlaan 165

Omschrijving

Dit is de ideale gezinswoning voor jou!

Dit werkelijk instapklare, jonge en sfeervolle herenhuis heeft een lichte living met een 3-tal tuindeuren, een moderne open keuken, 3 royale slaapkamers, modern en luxe sanitair, een riante 2e verdieping met ideale mogelijkheid tot 1-2 extra slaapkamers, een ruime modern aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom, alsmede een parkeerplaats (op erfpacht) voor de auto op het afgesloten binnenterrein. Het moderne woonhuis beschikt bovendien over 3 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A.

Rustig gelegen aan een brede laan in "De Veste"; het centrum van de fraaie, jonge en zeer kindvriendelijke woonwijk Brandevoort. Op steenworp afstand van diverse scholen, kinderopvang, winkels, sport, natuur- en wandelgebied (Ecozone), NS station en andere openbare voorzieningen. Er zijn uitstekende verbindingswegen naar Helmond, Eindhoven, Mierlo en Nuenen. Kortom, laat je verrassen door dit unieke aanbod en maak snel een afspraak met ons voor een bezichtiging!

Begane grond:
In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de verdieping en een luxe, gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Een moderne stalen deur biedt vanuit de hal toegang tot de lichte living die gelegen is aan de achterzijde van de woning. Hier is sprake van een fijne lichtinval, dubbel openslaande tuindeuren met een extra tuindeur en een praktische, afsluitbare bergruimte met verlichting. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met lichtspotjes in het plafond en een witte, uitgebreide U-vormige keukeninstallatie voorzien van diverse kastruimte, laden, een composiet werkblad, rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvriezer, combi-oven, vaatwasser en close-in boiler. Ook is er boven het aanrecht een grote raampartij die een gezellige blik geeft op de brede laan aan de voorzijde.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 grote, lichte slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers genieten een heerlijke lichtinval. In de royale, moderne en geheel betegelde badkamer bevinden zich een brede wastafel in een meubel met 2 muurkranen, een brede douchecabine (met regendouche en extra handdouche), een duo ligbad (met handdouche) en een 2e toilet met wandcloset. Bovendien is er een hangende kast, handdoek radiator, vloerverwarming en een raam met prettige lichtinval alsmede natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
De grote, open zolderverdieping is momenteel multifunctioneel in gebruik en bij uitstek geschikt voor het realiseren van 1-2 extra slaapkamers. Ideaal! Er is sprake van een dakkapel aan de voorzijde, bergruimte achter knieschot aan 2 zijden, een aansluiting voor de was apparatuur, opstelling van de cv ketel (van het merk Intergas, type Xtreme CW 5), omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor mechanische ventilatie.

Strak aangelegde tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en aangelegd met een groot betegeld terras, kunstgras, een border met 2 palmbomen, een buitenkraan en een houten schutting. Er is bovendien een houten berging met verlichting en ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Een achterom via een houten poort geeft toegang tot een afsluitbaar binnenterrein. Dit royale terrein is afgesloten met een op afstand bedienbaar, elektrisch hekwerk en bevat o.a. de bij het woonhuis behorende parkeerplaats (op erfpacht) voor 1 auto (genummerd 38), gezamenlijke gft containers alsmede ondergrondse containers voor afval en papier.

ALGEMEEN:
- Het betreft een zeer jonge, moderne en werkelijk instapklare gezinswoning;
- Lichte living met 3 tuindeuren;
- Moderne open leefkeuken;
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- Ideale mogelijkheid voor het realiseren van 1 tot 2 extra slaapkamers op de multifunctionele 2e verdieping;
- Modern en luxe sanitair;
- De begane grond is voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming;
- Het woonhuis heeft horren op de begane grond (aan de achterzijde) en op de 1e verdieping;
- Beide verdiepingen hebben een fraaie pvc vloer en ook beide trapopgangen zijn uitgevoerd met pvc;
- De woning is uitgerust met 3 zonnepanelen en een glasvezelaansluiting;
- Optimale isolatie;
- Ruime, strak aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom;
- Eigen parkeerplaats op erfpacht op het aangrenzende, afsluitbare binnenterrein;
- Erfpacht parkeerplaats binnenterrein bedraagt momenteel circa € 231,31 per half jaar;
- VvE kosten m.b.t. gemeenschappelijk binnenterrein bedraagt momenteel circa € 53,- per kwartaal;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte circa 144 m2 en inhoud circa 511 m3;
- Perceeloppervlakte 127 m²;
- Bouwjaar 2019;
- Rustig gelegen aan een brede laan in "De Veste": het centrum van de fraaie, jonge, gewilde en zeer kindvriendelijke woonwijk Brandevoort;
- Op steenworp afstand van diverse scholen, kinderopvang, winkels, sport, natuur- en wandelgebied (Ecozone), NS station en andere openbare voorzieningen. Er zijn uitstekende verbindingswegen naar Helmond, Eindhoven, Mierlo en Nuenen;
- Kortom, laat je verrassen door dit interessante aanbod! Je bent van harte welkom bij een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Status:Verkocht
Vraagprijs::€ 485.000,- k.k
Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

Soort woning:Herenhuis
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Uitstekend
Bouwjaar:2019
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:144
Perceeloppervlakte: 127
Externe bergruimte6
Inhoud:511
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:3
CV Ketel merk: Intergas
CV Ketel bouwjaar: 2019

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren, op eigen terrein

Overig

Onderhoud binnen:Uitstekend
Onderhoud buiten:Uitstekend
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Helmond
Sectie:U
Perceelnummer:7457
Oppervlakte:127
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Herenlaan 165

Tempellaan 71
Nieuw

5628 ZR Eindhoven

Tempellaan 71

Vraagprijs: € 419.000 k.k.

Bekijken
De Stoutheuvel 53
Nieuw

5632 MP Eindhoven

De Stoutheuvel 53

Vraagprijs: € 425.000 k.k.

Bekijken
Duinkerkenlaan 74
Nieuw

5627 ME Eindhoven

Duinkerkenlaan 74

Vraagprijs: € 500.000 k.k.

Bekijken
Pastoor van Arsplein 22
Nieuw

5622 CJ Eindhoven

Pastoor van Arsplein 22

Vraagprijs: € 495.000 k.k.

Bekijken
Mommersdonk 20
Nieuw

5706 WG Helmond

Mommersdonk 20

Vraagprijs: € 459.000 k.k.

Bekijken
Seinelaan 15
Nieuw

5691 RA Son en breugel

Seinelaan 15

Vraagprijs: € 390.000 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!