Hoekstraat 47

5674 NN Nuenen

€ 549.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Hoekstraat 47 Hoekstraat 47 Hoekstraat 47 Hoekstraat 47 Hoekstraat 47 Hoekstraat 47 Hoekstraat 47

Hoekstraat 47

5674 NN Nuenen

€ 549.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1976
  • Woonoppervlakte: 171 m2
  • Aantal kamers: 6

Hoekstraat 47

Omschrijving

Hoekstraat 47, 5674 NN, Nuenen

Op een werkelijk prachtige locatie gelegen, vrijstaande woning met een heerlijke vrije ligging aan de achterzijde.
De woning is voorzien van een een sfeervolle woonkamer met fraai zicht op de tuin, 5 ruime slaapkamers, alsmede ruime badkamer, een recent geplaatste keuken, een bijkeuken en een garage. Dit alles is gelegen op een riant perceel van totaal ruim 1200 m², op een mooie locatie aan de rand van het pittoreske kerkdorp Nederwetten nabij natuurgebied "Dommeldal".
Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.

INDELING:
BEGANE GROND
Via de royale oprit (met parkeerruimte voor 2 auto's) en aangelegde voortuin, bereikt u de entree van de woning.
De hal is voorzien van een plavuizen tegelvloer, een garderoberuimte, toilet, kelder en hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.

TOILET
Betegeld toilet voorzien van staand closet, fonteintje en raam.

VERDIEPTE KELDER
Met enkele treden verdiepte kelderruimte met verlichting en legplanken.

KEUKEN
Vanuit de hal bereikt u de keuken. Deze is voorzien van plavuizen tegelvloer, een recent geplaatst keukenblok (welke op sommige plaatsen nog afgewerkt dient te worden), elektrische kookplaat, 2x afzuigkap, oven, koelkast, 2 ramen met leuk zicht op de tuin, pleintje en kerk en een doorgang naar de bijkeuken.

BIJKEUKEN
Praktische bijkeuken voorzien van eenvoudig keukenblok met gootsteen (warm water d.m.v. boiler), aansluiting wasmachine en deur naar de tuin.

LIVING
De sfeervolle living is voorzien van een plavuizen tegelvloer, houten schroten plafond, een houtkachel, convectorput, een aluminium schuifpui naar de tuin en veel ramen met prachtig zicht op de tuin.

1E VERDIEPING
Via de hardhouten trap bereikt u de overloop, voorzien van vloerbedekking, toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: ruime kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van houten vloer, houten plafond en deur naar plat dak.
Slaapkamer II: ruime kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, houten plafond en praktische inbouwkast.
Slaapkamer III: ruime kamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.

BADKAMER
De royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in badmeubel met spiegelkast + verlichting, douche, ligbad, toilet en vaste lange kast.

2E VERDIEPING
Via een hardhouten trap bereikt u de royale zolderverdieping.
Deze is verdeeld in 2 slaapkamers en een praktische bergruimte voorzien van verlichting.

Slaapkamer IV: voorzien van laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer V: ruime kamer, voorzien van dakraam.

TUIN:
Dit mag toch wel het pareltje van de woning genoemd worden. Hier kunt u werkelijk genieten van veel rust en privacy en geeft u een heerlijk vrij gevoel met zicht op landerijen. De tuin is o.a. voorzien van een terras, gazon, diverse beplanting, een moestuin, diverse fruitbomen, leifruit langs de zuidmuur bij het terras. Verder een vijver, buitenverlichting en een tuinhuis met ruimte voor een loungeset. De tuin is ook via de achterzijde bereikbaar.
Naast de woning loopt een bestraat pad naar de garage.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royale vrijstaande woning met garage;
- Gelegen op een zeer riant perceel van ruim 1200 m²;
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel;
- Er is geen centrale verwarming (meer);
- Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.
- 5 Slaapkamers;
- Ruime badkamer;
- Fantastische achtertuin met veel rust en privacy en zicht op de landerijen;
- Deze woning is gelegen op een mooie woonlocatie tegenover de kerk en natuurgebied "Dommeldal".
- Rustige en ruim opgezette woonomgeving aan de rand van het kerkdorp “Nederwetten”.
- Een basisschool en een fraai wandelgebied zijn op loopafstand en de uitvalsweg richting Eindhoven is vlakbij.

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 549.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Herenhuis
Type woning:Vrijstaande_woning
Kwaliteit woning:Redelijk
Bouwjaar:1976
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:171
Perceeloppervlakte:171
Externe bergruimte18
Inhoud:525
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:5
Aantal woonlagen:3

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Redelijk
Onderhoud buiten:Redelijk
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Nuenen
Sectie:A
Perceelnummer:4003
{$lblOppervlakte}:534
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media of gepromoot met een eigen Facebookpagina. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen. Vaak leiden er meer wegen naar Rome dan alleen maar zakken in prijs. Hoe we dat doen?

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Hoekstraat 47

Muzenlaan 88
Nieuw

5631 GE Eindhoven

Muzenlaan 88

Vraagprijs € 290.000 k.k.

Bekijken
Bronziet 10
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5629 HB Eindhoven

Bronziet 10

Vraagprijs € 469.500 k.k.

Bekijken
Tarwelaan 101
Nieuw

5632 KD Eindhoven

Tarwelaan 101

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bekijken
Maalakker 30
Nieuw

5625 SK Eindhoven

Maalakker 30

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Bekijken
Pisanostraat 188
Nieuw

5623 CG Eindhoven

Pisanostraat 188

Vraagprijs € 239.000 k.k.

Bekijken
Lohengrinlaan 5
Nieuw

5625 EK Eindhoven

Lohengrinlaan 5

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!