We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Houthalenlaan 47
Omschrijving
Fantastisch gelegen, ruim drie-kamer hoekappartement op de 5e verdieping voorzien van lichte woonkamer met uniek uitzicht over park, ruim balkon op zonzijde en een parterre berging. Het appartement is gelegen in een representatief appartementencomplex en bevindt zich op een mooie, rustige locatie tegen het "Henri Dunantpark" aan met diverse looppaden en waterpartijen. Tevens zijn alle gewenste voorzieningen (supermarkt, basisschool en bushalte op loopafstand) en uitvalswegen op korte afstand gelegen. Aan de voorzijde van het appartementencomplex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling:
Entree:
Representatieve entree met brievenbussen en bellentableau voorzien van intercominstallatie. Ontvangsthal met twee liften, trapopgang en toegang naar inpandig gelegen bergingen.
Vijfde verdieping:
Deze hal is bereikbaar via het trappenhuis en liften. Hier bevinden zich de appartementen (slechts vier) met separate meterkasten.
Entree appartement:
Riante ontvangsthal voorzien van videofooninstallatie. Garderoberuimte.
Toilet:
Geheel betegeld toilet voorzien van staand closet, fonteintje en schuurwerk plafond met ingebouwde spot.
Woonkamer:
Riante living voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden, draaiend schuurwerk plafond, vaste eettafel en ruime raampartijen met fraai zicht op het aangrenzende park.
Keuken:
Open keuken met L-vormige keukenopstelling (2005) met werkruimte, rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, ingebouwde vaatwasser, combi-oven, inbouw koel-/vriescombinatie en volop kastruimte.
Vanuit open keuken toegang tot het balkon.
Balkon:
Ruim balkon met ruimte voor een tafel met stoelen, voorzien van buitenlamp en glazen balkon afscheiding. Vanaf het balkon (5e verdieping) fraai zicht op het aangrenzende park en volop zon (en schaduw) door de ligging op het Westen.
Badkamer:
Ruime, doch eenvoudige badkamer voorzien van douchecabine, wasmachineaansluiting en wastafel.
Slaapkamers:
Slaapkamer I: zeer ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking, grote raampartijen (isolerende beglazing) met fraai uitzicht.
Slaapkamer II: ruime slaapkamer voorzien van vaste kastruimte en fraai uitzicht.
Inpandige berging:
Zeer praktische berging voorzien van legplanken.
Parterre berging:
Via de centrale hal bereikbare inpandige berging voorzien van elektra en verlichting. Afmeting circa 3.00m x 2.00m.
ALGEMEEN
- Het appartement is gelegen op een prachtige woonlocatie aan de rand van het "Henri Dunant Park";
- Het betreft een representatief kleinschalig appartementencomplex op unieke locatie;
- Vanuit de woning en vanaf het balkon is er een prachtig uitzicht over het park.
- Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing;
- De servicekosten bedragen € 205,- per maand exclusief voorschot stookkosten;
- Het betreft hier een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Het appartement is keurig onderhouden en voorzien van royale afmetingen;
- Het balkon is gesitueerd op het westen;
- Dagelijkse voorzieningen op loopafstand in en om het Winkelcentrum "De Tempel" gelegen.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 300.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1972 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 100 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 7 |
Externe bergruimte | 6 |
Inhoud: | 300 |
Aantal kamers: | 3 |
Aantal slaapkamers: | 2 |
Aantal woonlagen: | 1 |
Schuur/berging | Inpandig |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | M |
Perceelnummer: | 1500 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.