Julierpas 18

Omschrijving

Julierpas 18, 5624 NC te Eindhoven

Levensloopbestendig, royaal en licht wonen!

Bent u op zoek naar een rustig gelegen, fors uitgebouwde bungalow op een ruim perceel? Met zelfs kantoor aan huis-/ atelier- of mantelzorg mogelijkheden?
Dan is deze aantrekkelijke hoekbungalow met fraaie atelier-/kantoorruimte (inclusief eigen entree), riante living met hoog plafond en tuinkamergedeelte, half open keuken, fijne bijkeuken, 3 royale slaapkamers (waarvan 1 met douche, in de voormalige garage), complete badkamer en grote, keurig aangelegde voor- en achtertuin met oprit, fijne terrasoverkapping, achterom alsmede een handige buitenberging beslist iets voor u. Wij heten u hier graag van harte welkom!

Deze fijne bungalow heeft een heerlijk, vrij uitzicht op een natuurstrook aan de voorzijde en is gelegen naast een groene wal waardoor u van veel privacy geniet. Op een rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk "Driehoeksbos" nabij winkels, scholen, sportaccommodaties (voetbal, tennis, "Op Noord", midgetgolf) en uitvalswegen. Laat u verrassen door dit unieke aanbod en plan gauw een bezichtiging met ons in.

Indeling:
Ruime hal:
Via een overdekte entree is de hal van de bungalow toegankelijk. Hier bevindt zich een toilet, de meterkast (met slimme meters en glasvezelaansluiting), garderoberuimte en een deur naar de living alsmede de voormalige garage die in gebruik is als fijne slaapkamer.

Geheel betegeld toilet:
Het toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje en elektrische afzuiging.

Living:
Gezellig zitgedeelte:
Direct als u deze royale lichte living binnenkomt, ervaart u de heerlijke ruimtelijke beleving door de grote, kamerhoge raampartijen en het hoge plafond. Er is bovendien een fraai, vrij uitzicht op een rustige weg en groenstrook aan de voorzijde. Het biedt ruimte aan een gezellig zitje en heeft een doorloop naar het tuinkamer gedeelte aan de achterzijde alsmede de half open keuken.
Licht tuinkamer gedeelte:
Dit gedeelte van de living is gelegen aan de achterzijde, ruim bemeten, geniet fijne lichtinval en geeft een fraai uitzicht op de diepe achtertuin. Het is hier heerlijk toeven! Er is een sfeervolle, open gashaard met een marmeren schouw, 2 convectorputten en een pui met kamerhoge raampartijen, waaronder een tweetal schuifpuien naar de tuin. Het heeft voldoende ruimte voor zowel bijvoorbeeld een zithoek als een eethoek en geeft toegang tot de slaapvleugel.

Halfopen keuken:
De keuken is afsluitbaar van de living via een schuifdeur en herbergt een L-vormige keukeninstallatie met onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad, anderhalve rvs spoelbak en inbouw apparatuur zoals: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. Ook is er een bij de keuken behorende eettafel voor 1-2 personen en een verlaagd plafond met ingebouwde lichtspotjes.

Bijkeuken / inpandige berging:
Grenzend aan de living is er sprake van een inpandige, afsluitbare bijkeuken met een handige aansluiting voor de was apparatuur. Hier vinden we ook de unit voor de vloerverwarming, de opstelling van de cv ketel (merk Vaillant, bouwjaar 2010) en de zonneboiler (merk Agpo), alsmede elektra en verlichting. Dubbel openslaande deuren bieden fijne toegang tot de achtertuin.

Slaapvleugel:
Via de living is de slaapvleugel bereikbaar die toegang biedt tot 2 royale slaapkamers en een complete badkamer.

2 ruime, lichte slaapkamers:
Beide slaapkamers hebben een schuifpui naar de achtertuin, genieten een fijne lichtinval en zijn ruim bemeten. De zeer royale ouderslaapkamer heeft bovendien een deur naar een aparte bergruimte met veel opbergmogelijkheden en verlichting.

Complete badkamer:
In de ruime, geheel betegelde en compleet ingerichte badkamer bevindt zich een wastafel in een meubel, een douche, ligbad met handdouche en een 2e toilet met staand closet. Er is elektrische ventilatie en ook een grote, vaste raampartij met een fraai uitzicht op de achtertuin en een heerlijke lichtinval.

Slaapkamer 3 in voormalige garage:
Via de ontvangsthal aan de voorzijde van de bungalow is de 3e slaapkamer toegankelijk die oorspronkelijk bedoeld was als garage. Deze slaapkamer grenst aan de atelier-/ kantoorruimte en is heel royaal van formaat. De kamer is voorzien van een wastafel, een douchecabine met thermostaatkraan en een kamerhoge pui met (draai-/kiep) raam-/deurpartij naar de achtertuin. Ook bevindt zich hier de opstelling van de unit voor de vloerverwarming.

Heerlijke, aangebouwde atelier-/ kantoorruimte:
De bungalow is fors uitgebouwd met een fijne multifunctionele ruimte die is uitgevoerd met een eigen entree/voordeur waardoor het een ideale ruimte is voor het uitoefenen van beroep aan huis, atelier of mantelzorgen. Er is een fraaie lichtstraat, een tegelvloer inclusief vloerverwarming en een schuifpui naar de terrasoverkapping aan de achterzijde. Deze ruimte geniet een fijne lichtinval en aan de voorzijde is er een vrij uitzicht op een groene natuurstrook.

Riante tuin:
De zeer brede voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon, beplanting, een buitenkraan met afvoerputje, enige niveauverschillen en siergrind. Er is bovendien een betegelde oprit met parkeerruimte voor 1 auto.

In de diepe, aangelegde vrije achtertuin bevindt zich een bestraat terras met een terrasoverkapping aan het huis, inclusief verlichting. Hier kunt u fijn genieten van totale privacy en heeft u een heerlijk zicht op de rest van de tuin. Er zijn 3 zonneluifels, een buitenkraan, afvoerputje, een border met beplanting, een fijn gazon, tuinverlichting en een bestraat pad naar de tuinberging. En een houten poort geeft toegang tot de overdekte achterom naar de straat aan de zijkant. De tuinberging is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen, herbergt voldoende bergruimte en is voorzien van een betonvloer, elektra en verlichting. Door de vrije hoekligging naast een "groene wal" ontstaat er een bijzonder en vrij gevoel waardoor u kunt genieten van veel privacy en rust. Wat wenst u nog meer?

ALGEMEEN:
- Levensloopbestendige, royale en fors uitgebouwde hoekbungalow;
- Deze bungalow is ook ideaal voor beroep aan huis of mantelzorg;
- Met fraaie atelier-/kantoor-/multifunctionele ruimte inclusief eigen entree;
- Fijne, lichte living met heerlijke lichtinval en schuifpui naar de tuin;
- Er zijn 3 slaapkamers (waarvan 1 met eigen douche);
- Complete badkamer;
- Praktische bijkeuken / inpandige berging;
- Diepe, privacy biedende tuin met fijne terrasoverkapping;
- Aparte (fietsen) berging;
- De bungalow is gedeeltelijk voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
- Er is sprake van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing;
- De aanbouw van het atelier / de multifunctionele ruimte én de terrasoverkapping is gerealiseerd in 2002;
- Woonoppervlakte circa 168 m2;
- Inhoud circa 648 m3;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1998;
- Gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde wijk "Driehoeksbos" nabij winkels, scholen, natuur, sportaccommodaties (voetbal, tennis, "Op Noord", midgetgolf) en diverse uitvalswegen;
- Laat u verrassen en plan gauw uw bezichtiging met ons in. U bent van harte welkom!