Julierpas 7

5624 NC Eindhoven

€ 525.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Julierpas 7 Julierpas 7 Julierpas 7 Julierpas 7 Julierpas 7 Julierpas 7 Julierpas 7

Julierpas 7

5624 NC Eindhoven

€ 525.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1998
  • Woonoppervlakte: 125 m2
  • Aantal kamers: 4

Julierpas 7

Omschrijving

Julierpas 7, 5624 NC, Eindhoven

Deze uitgebouwde en geschakelde bungalow is uitstekend onderhouden en voorzien van een inpandig bereikbare garage, 2 ruime slaapkamers, alsmede een extra werkkamer, een heerlijk ruimtelijke living met hoog plafond en een aangebouwde tuinkamer. Verder is de woning voorzien van een fraaie tuin op het zuid-westen, gelegen tegen een wal waardoor u van veel privacy geniet. Deze fijne bungalow is gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde wijk "Driehoeksbos", nabij winkels, scholen, sportaccommodaties (voetbal, tennis, Op Noord, midgetgolf), en aansluiting op diverse snelwegen. Laat u verrassen door dit unieke aanbod, zeker een bezichtiging waard!

INDELING:
Aangelegde voortuin met oprit naar de garage.
Entree van de woning, ruime hal voorzien van tegelvloer, radiator, meterkast (7 groepen+ aardlekschakelaar + glasvezelaansluiting), en garderoberuimte.

Toilet:
1/2 Betegeld toilet, voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

Living:
Een heerlijke ruimtelijke beleving ervaart u in deze royale en lichte living met fraaie hoge plafonds. De living is voorzien van tegelvloer, een elektrische haard, airco en open doorgang naar de keuken en de tuinkamer.

Tuinkamer:
Vanuit de living bereikt u de open keuken en de fraaie aanbouw met zicht op de tuin, hier is het heerlijk toeven!
Voorzien van tegelvloer, spuitwerk wanden, convectorput, airco (koelt en verwarmt), 2x solatube, sfeervolle gashaard, grote aluminium schuifpui naar de tuin en voldoende ruimte voor een zithoek/eethoek. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de slaapvleugel.

Keuken:
De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van een kunststof werkblad, diverse onder- en bovenkastjes, inductie kookplaat, afzuigkap, spiegel(achter)wand, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en rvs-spoelbak met mengkraan.

Deur naar bijkeuken, met toegang tot de werkkamer en garage.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken, voorzien van tegelvloer, solatube, aansluiting wasmachine en wasdroger, opstelling c.v.-ketel (Remeha Calenta) en zonneboiler.

Werkkamer:
Voorzien van laminaatvloer, solatube en deur naar de inpandige garage.

Garage:
Met enkele treden verdiepte garage, voorzien van tegelvloer, elektra, verlichting en een elektrische roldeur.

SLAAPVLEUGEL
Gang voorzien van tegelvloer, met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I:
Royale slaapkamer, voorzien van vinyl vloer, spuitwerk wanden, airco (koelt en verwarmt) en grote raampartijen met elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer II:
Voorzien van vinyl vloer, spuitwerk wanden, en grote raampartijen met elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer:
De ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine (glas) met regendouche + handdouche + thermostaatkraan, ligbad + thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafelmeubel + kastjes +verlichting, ventilatie en grote raampartij met elektrische bedienbaar rolluik.

Tuin:
De heerlijke tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting, buitenverlichting, buitenkraan + putje, buitenelektra, zonneluifel en een houten tuinhuisje/berging.
Het bijzondere aan de tuin is de ligging tegen een "wal", wat een leuk en vrij gevoel geeft en u daardoor kunt genieten van veel privacy.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royale en goed onderhouden geschakelde bungalow;
- Met inpandige garage;
- Fantastische living met een ruimtelijke gevoel vanwege de hoge plafonds (3,50 m.)
- Aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin;
- 2 Slaapkamers en een extra werkkamer;
- Heerlijke tuin gelegen op het zuid-westen waar u van veel privacy kunt genieten;
- De woning is op 3 plaatsen (living, tuinkamer en hoofdslaapkamer) voorzien van airconditioning, welke zowel koelt als verwarmt;
- De gehele achterzijde (tuinkamer, badkamer en slaapkamers) voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Schilderwerk buitenzijde van 2020;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Praktische bijkeuken;
- Stopcontacten laag bij de grond;
- Bouwjaar 1998;
- Gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde wijk "Driehoeksbos", nabij winkels, scholen, sportaccommodaties (voetbal, tennis, Op Noord, midgetgolf), een aansluiting diverse snelwegen. Kortom: zeker een bezichtiging waard!

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 525.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Bungalow
Type woning:Geschakelde_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1998
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:125
Perceeloppervlakte: 354
Externe bergruimte4
Inhoud:450
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:2
Aantal woonlagen:1
CV Ketel: Remeha
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2015
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:H
Perceelnummer:1381
Oppervlakte:354
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Julierpas 7

Frans Snijderslaan 2 a
Nieuw

5642 AN Eindhoven

Frans Snijderslaan 2 a

Vraagprijs € 335.000 k.k.

Bekijken
Kometenlaan 7
Nieuw

5632 DR Eindhoven

Kometenlaan 7

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken
Liesbergstraat 22
Nieuw

5628 EE Eindhoven

Liesbergstraat 22

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Bekijken
Sprookjesbosch 18
Nieuw

5629 JZ Eindhoven

Sprookjesbosch 18

Vraagprijs € 409.000 k.k.

Bekijken
van Norenburchstraat 25
Nieuw

5622 KN Eindhoven

van Norenburchstraat 25

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Bekijken
Julierpas 7
Nieuw

5624 NC Eindhoven

Julierpas 7

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!