We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Kaartmakersring 16
Omschrijving
Royaal, rustig én levensloopbestendig wonen?
Dat kan hier!
Deze ruim opgezette hoekbungalow heeft een riante living met open haard en uitzicht op de privacy biedende patiotuin, een open keuken, 2 grote slaapkamers, een betegelde badkamer en een praktische berging. De bungalow geniet een fijne lichtinval en is heerlijk rustig en vrij gelegen aan een groenvoorziening direct naast een klein speeltuintje in de woonomgeving "Muschberg/Geestenberg" van stadsdeel Tongelre.
INDELING:
Lichte hal:
In de hal bevindt zich een garderobe, meterkast en toegangsdeur naar de patiotuin.
Riante living:
De royaal bemeten living geniet een heerlijke lichtinval door het extra zijraam en de kamerhoge glazen pui met een fijn zicht op de patiotuin. Er is bovendien sprake van een open haard, een schuifpui naar de tuin en diverse solatubes in het stucwerk plafond.
Open keuken:
Een gezellige eetbar scheidt de living van de keuken en hieronder is diverse bergruimte aanwezig met laden en kasten.
De keukeninstallatie in wandopstelling is voorzien van een duropal werkblad, ronde spoelbak, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en wasemkap.
Een open doorloop (met een lichtkoepel in het plafond) vanuit de living c.q. open keuken biedt toegang tot 2 royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
2 grote slaapkamers:
De twee fijne slaapkamers zijn royaal van formaat en hebben een gezellig uitzicht op de patiotuin. Een van de slaapkamers is bovendien uitgevoerd met een wastafel.
Geheel betegelde badkamer:
In de badkamer bevindt zich een wastafel, ligbad (met handdouche), douchecabine en een aansluiting voor de was apparatuur.
Separaat toilet:
Het geheel betegelde toilet is uitgerust met een staand closet en fonteintje.
Patiotuin:
In de zonnige patiotuin geniet je van veel privacy! De beschutte tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is een fijne plek om te vertoeven en te relaxen! De tuin is voorzien van een bestraat terras, diverse beplanting alsmede buitenverlichting. Een deur biedt toegang tot een aanpandige berging.
Handige berging:
De berging is bereikbaar via de patiotuin, de straat aan de voorzijde en ook is er een inpandige doorgang mogelijk via de ontvangsthal. De ruime berging is uitgerust met de opstelling van de cv ketel (merk Intergas, bouwjaar 2017), verlichting, elektra en biedt ook handige parkeerruimte aan bijvoorbeeld diverse fietsen.
ALGEMEEN
- Royale hoek (patio) bungalow in groene en heerlijk rustige omgeving;
- Levensloopbestendig;
- Royale living met open haard, schuifpui naar de tuin, heerlijke lichtinval en ook diverse solatubes;
- 2 ruime slaapkamers;
- De bungalow is grotendeels voorzien van een sfeervolle houten vloer in de "white wash";
- Met privacy biedende, zonnige patiotuin op het zuiden;
- Bouwjaar 1975;
- Woonoppervlakte 125 m2;
- Perceeloppervlakte 180 m2;
- Energielabel C;
- Vrij en rustig gelegen aan een plantsoen, direct naast een klein speeltuintje;
- Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat;
- In de woonwijk "Muschberg/Geestenberg" van stadsdeel Tongelre gelegen nabij diverse winkels, scholen, sport, natuur en diverse uitvalswegen;
- Laat je verrassen; wij heten je graag van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 375.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Bungalow |
Type woning: | Hoekwoning |
Kwaliteit woning: | Redelijk tot goed |
Bouwjaar: | 1975 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 125 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 1 |
Perceeloppervlakte: | 180 |
Inhoud: | 428 |
Aantal kamers: | 3 |
Aantal slaapkamers: | 2 |
Aantal woonlagen: | 1 |
CV Ketel merk: | Intergas |
CV Ketel bouwjaar: | 2017 |
Schuur/berging | Aangebouwd steen |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Redelijk tot goed |
Onderhoud buiten: | Redelijk tot goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Tongelre |
Sectie: | G |
Perceelnummer: | 1062 |
Oppervlakte: | 180 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.