VERKOCHT

Keucheniushof 15

5631 NG Eindhoven

Deel deze woning
Keucheniushof 15 Keucheniushof 15 Keucheniushof 15 Keucheniushof 15 Keucheniushof 15 Keucheniushof 15 Keucheniushof 15

Keucheniushof 15

5631 NG Eindhoven

Bel direct: 040 241 59 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1977
  • Woonoppervlakte: 146 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4

Keucheniushof 15

Omschrijving

Ben je op zoek naar een mooi en rustig gelegen tweekapper met 4 slaapkamers, inpandige garage/berging en zonnige tuin? Een woning waarvan jij je eigen droomhuis kunt maken?

Deze nog te moderniseren gezinswoning heeft een lichte woonkamer met sfeervolle open haard, een half open keuken, handige bijkeuken, een eenvoudige badkamer, een inpandige garage (thans in gebruik als berging), een privacy biedende tuin op het zonnige zuidwesten en diepe oprit voor 2 auto's.

Fraai gelegen tegenover een groenvoorziening in de verkeersarme, kindvriendelijke en groene woonomgeving van de wijk Koudenhoven vlakbij het prachtige Dommeldal, ziekenhuizen, scholen, winkels, culturele centra, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Fijn op korte fietsafstand van het stadscentrum van Eindhoven. Kortom, hier is alles binnen handbereik!

Begane grond:
Via de diepe bestrate oprit is de overdekte entree van het woonhuis bereikbaar. In de hal bevindt zich een garderoberuimte, trapopgang naar de verdieping en een eenvoudig toilet met fonteintje en radiator. De speels ingedeelde, L-vormige woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle open haard op een betegeld tableau. Door de centrale ligging in het midden van de woonkamer fungeert deze haard min of meer als "room-divider" tussen een zit- en eetgedeelte. Er is een convectorput, sierbalken plafond, schuifpui naar de voortuin en heerlijke lichtinval alsmede een fijn zicht op de tuin en rustige woonomgeving. De open keuken is voorzien van een raampartij en eenvoudige keukeninstallatie in L-vorm met enige apparatuur. De aangrenzende, afsluitbare bijkeuken is uitgerust met een aansluiting voor de was apparatuur, een deur naar de tuin en biedt toegang tot een inpandige garage. Deze ruime, nette garageruimte is momenteel in gebruik als berging en herbergt de meterkast, een waterkraan, radiator en kan parkeerruimte bieden aan 1 auto / diverse fietsen.

1e verdieping:
De overloop heeft een groot zijraam en biedt toegang tot 3 royale, lichte slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten een grote lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifpui naar een balkon en heeft een wastafel. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is ook voorzien van een wastafel. In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafel, brede inloopdouche, 2e toilet en een radiator.

2e verdieping:
De overloop op deze verdieping heeft eveneens een groot zijraam en biedt toegang tot een ruime, lichte 4e slaapkamer. Deze fijne slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter knieschot en 2 extra bergruimtes die afgesloten zijn (waarvan 1 met opstelling van de cv ketel).

Zonnige tuin:
De voortuin is uitgerust met diverse beplanting en bomen. Er is bovendien een diepe, bestrate oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en ingericht met een bestraat terras, borders met beplanting, volwassen bomen, een zonneluifel, waterkraan en een houten berging.

Algemeen:
- Fijne tweekapper met tuin op het zonnige zuidwesten;
- De woning is solide en met kwalitatief goede materialen gebouwd; binnen dient de koper wel rekening te houden met moderniserings- en onderhoudskosten;
- Van dit huis op deze mooie plek kun je naar eigen smaak jóuw droomhuis maken;
- Lichte woonkamer met open haard;
- Open keuken met bijkeuken;
- 4 ruime, lichte slaapkamers, waarvan 1 met balkon;
- De inpandige garage ruimte is momenteel in gebruik als berging;
- Cv ketel uit 2006;
- Voortuin met oprit voor 2 auto's;
- Woonoppervlakte 146 m2 en inhoud ca. 579 m3;
- Perceeloppervlakte 308 m2;
- Er is sprake van spouwmuur- en dakisolatie alsmede nagenoeg geheel isolerende beglazing;
- Bouwjaar 1977;
- Energielabel C;
- Fraai en rustig gelegen in een verkeersarme omgeving tegenover een groenvoorziening in de gewilde, kindvriendelijke en groene woonwijk Koudenhoven;
- Vlakbij het prachtige Dommeldal, ziekenhuizen, scholen, winkels, culturele centra, sportfaciliteiten en uitvalswegen;
- Fijn op korte fietsafstand van het stadscentrum van Eindhoven;
- Kortom, kom gauw een kijkje nemen tijdens een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Status:Verkocht
Vraagprijs::€ 545.000,- k.k
Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Twee_onder_een_kapwoning
Kwaliteit woning:Redelijk
Bouwjaar:1977
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:146
Gebouwgebonden buitenruimte:17
Perceeloppervlakte: 308
Overige inpandige ruimte:22
Externe bergruimte4
Inhoud:579
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel merk: Remeha Quinta 35c
CV Ketel bouwjaar: 2006

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren, op eigen terrein

Overig

Onderhoud binnen:Redelijk
Onderhoud buiten:Goed
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Tongelre
Sectie:G
Perceelnummer:1634
Oppervlakte:308
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Keucheniushof 15

Zeebruggestraat 29
Nieuw

5628 NH Eindhoven

Zeebruggestraat 29

Vraagprijs: € 449.000 k.k.

Bekijken
Duinlaan 27
Nieuw

5691 EJ Son en breugel

Duinlaan 27

Vraagprijs: € 569.500 k.k.

Bekijken
Luxemburglaan 93
Nieuw

5625 NC Eindhoven

Luxemburglaan 93

Vraagprijs: € 575.000 k.k.

Bekijken
Spegelt 92
Nieuw

5674 CD Nuenen

Spegelt 92

Vraagprijs: € 895.000 k.k.

Bekijken
Castaert 13
Nieuw

5688 PJ Oirschot

Castaert 13

Vraagprijs: € 495.000 k.k.

Bekijken
Grevenmacherhof 52
Nieuw

5625 LV Eindhoven

Grevenmacherhof 52

Vraagprijs: € 450.000 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!