Kometenlaan 7

5632 DR Eindhoven

€ 289.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Kometenlaan 7 Kometenlaan 7 Kometenlaan 7 Kometenlaan 7 Kometenlaan 7 Kometenlaan 7 Kometenlaan 7

Kometenlaan 7

5632 DR Eindhoven

€ 289.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1967
  • Woonoppervlakte: 92 m2
  • Aantal kamers: 5

Kometenlaan 7

Omschrijving

Kometenlaan 7, 5632 DR Eindhoven

Deze instapklare, gemoderniseerde tussenwoning is rustig gelegen op een mooie locatie in de woonwijk Eckart nabij natuurgebied de Dommelvallei. Het woonhuis heeft een lichte doorzonwoonkamer met eiken vloer, een nieuwe open keuken (2019), 3 slaapkamers, een moderne badkamer, zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, modern aangelegde voor- en achtertuin op het zonnige westen met terrasoverkapping, berging en achterom. Op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum Vaartbroek, Winkelcentrum WoensXl, sporthal Eckart, scholen en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
In de ruime en lichte hal bevindt zich een strak stucwerk plafond met inbouwspotjes, een verwarmingsradiator, trapopgang naar de eerste verdieping en garderoberuimte. Bovendien herbergt de hal een kelderkast en toilet. Een deur biedt toegang tot de doorzon woonkamer.

Kelderkast:
Onder de trapopgang is een (enkele treden) verdiepte kelderkast gelegen met praktische provisieruimte, verlichting en de elektravoorziening. Deze bevat de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet:
De modern uitgevoerde toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet.

Woonkamer:
De heerlijk lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- én achterzijde die een prettige lichtinval en fijn uitzicht bieden op de brede straat aan de voorzijde en de achtertuin. Een compact videobelscherm aan de wand is verbonden met de voordeur. In een open verbinding met de woonkamer staat de ruime, moderne keuken.

Keuken:
De open keuken heeft een nieuwe, witte keukeninstallatie uit 2019 en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De L-vormige keukeninstallatie is voorzien van een houten werkblad met rvs spoelbak, diverse laden en kastruimte waaronder een praktische apothekerskast alsmede inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Het strakke stucwerk plafond is uitgevoerd met ingebouwde lichtspotjes en een deur geeft toegang tot de achtertuin met terrasoverkapping.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met een stucwerk plafond inclusief ingebouwde lichtspotjes en een diepe vast kast met bergruimte. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat en genieten een heerlijke lichtinval.

Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft lichtspotjes in het plafond. Een kastenwand wordt ter overname aangeboden.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een verlaagd plafond met ingebouwde lichtspotjes. In de badkamer bevindt zich een vaste wastafel in een breed meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan) en een 2e toilet met een hangend closet. Ook is er een verwarmingsradiator alsmede een raam met fijne lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Voorzolder:
Deze verdieping is via een afsluitbare, vaste trap bereikbaar. De voorzolder geeft toegang tot een zolderruimte waar eventueel eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. De voorzolder herbergt een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2020), verlichting en elektra.

Zolderkamer gedeelte:
Hier kan eventueel eenvoudig een extra, vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Deze halfopen ruimte is voorzien van een dakraam, vloerbedekking, schilderwerk wanden- en plafond alsmede een verwarmingsradiator.

Tuin:
De modern en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is geheel bestraat en biedt parkeerruimte aan 1 auto.
De eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige westen. De achtertuin heeft een fijne terrasoverkapping direct aan het huis, over de volle breedte van de woning, met twee lichtkoepels. In de tuin bevindt zich bovendien een sfeervolle waterpartij met waterloopje, plantenbakken met diverse beplanting, siergrind, een praktische drainagegoot, berging en overdekt achterom via een houten poort.

Berging:
Achter in de tuin is een stenen berging gelegen met een betonvloer, verlichting, elektra en een tweetal ramen.

ALGEMEEN:
- In 2010 is deze fijne en lichte woning geheel gemoderniseerd;
- De woning is voorzien van HR beglazing en dak(na)isolatie;
- Moderne L-keuken uit 2019;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de tweede verdieping;
- De begane grond is vrijwel geheel voorzien van een fraaie eiken vloer, stucwerk wanden- en plafond;
- De eerste verdieping is vrijwel geheel voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond (m.u.v. de badkamer);
- In 2011 is de elektragroepenkast vernieuwd;
- De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en heeft een terrasoverkapping, berging en achterom;
- De terrasoverkapping is in 2016 geplaatst;
- Het binnen- en buitenschilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2019;
- Het aanwezige alarm en camera's worden ter overname aangeboden;
- Energielabel C;
- Perceeloppervlakte 138 m2;
- Bouwjaar 1967;
- Gunstig gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Eckart nabij natuurgebied de Dommelvallei en diverse voorzieningen;
- Laat je verrassen en plan een bezichtiging van deze woning in. We heten je graag welkom!

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 289.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1967
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:92
Perceeloppervlakte: 138
Externe bergruimte11
Inhoud:325
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Intergas HRE
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2020
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:C
Perceelnummer:4735
Oppervlakte:138
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Kometenlaan 7

Frans Snijderslaan 2 a
Nieuw

5642 AN Eindhoven

Frans Snijderslaan 2 a

Vraagprijs € 335.000 k.k.

Bekijken
Kometenlaan 7
Nieuw

5632 DR Eindhoven

Kometenlaan 7

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken
Liesbergstraat 22
Nieuw

5628 EE Eindhoven

Liesbergstraat 22

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Bekijken
Sprookjesbosch 18
Nieuw

5629 JZ Eindhoven

Sprookjesbosch 18

Vraagprijs € 409.000 k.k.

Bekijken
van Norenburchstraat 25
Nieuw

5622 KN Eindhoven

van Norenburchstraat 25

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Bekijken
Julierpas 7
Nieuw

5624 NC Eindhoven

Julierpas 7

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!