Kruisakker 15

5625 SB Eindhoven

€ 349.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Kruisakker 15 Kruisakker 15 Kruisakker 15 Kruisakker 15 Kruisakker 15 Kruisakker 15 Kruisakker 15

Kruisakker 15

5625 SB Eindhoven

€ 349.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1967
  • Woonoppervlakte: 127 m2
  • Aantal kamers: 5

Kruisakker 15

Omschrijving

Kruisakker 15, 5625 SB, Eindhoven

Deze verrassend ruime tussenwoning heeft een lichte doorzon woonkamer met fijn erkerraam, een aangebouwde keuken, 4 royale slaapkamers, alsmede een diepe voor- en achtertuin met berging én achterom. De woning is rustig gelegen aan een autovrije straat in de kindvriendelijke woonwijk Vlokhoven, nabij Winkelcentrum WoensXL, openbaar groen, scholen, sport, ziekenhuis, diverse overige voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING
Begane grond
Hal voorzien van tegelvloer, garderoberuimte, trapopgang, toilet en een verdiepte meterkast.

Toilet:
Geheel betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje.

Meterkast:
Met enkele treden verdiepte voorraad-/meterkast, voorzien van legplanken, verlichting, provisieruimte, 7 groepen + slimme meter.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk behang wanden, een open haard met schouw in schoonmetselwerk, schuifpui naar de tuin, convectorput, en open doorgang naar de aangebouwde keuken.
Een breed erkerraam aan de voorzijde biedt een prettige lichtinval en een rustig zicht op de verkeersvrije straat.

Keuken:
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer, schroten plafond en deur naar de tuin. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling met kunststof werkblad (hout-look), ronde rvs-spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, betegelde achterwand, oven, vaatwasser en diverse onder- en bovenkastjes (met verlichting onder de kastjes). De grote raampartij geeft prettig zicht op de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, wit schroten plafond en kunststof kantel-/kiepraam.
Slaapkamer II: ruime kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, behang wanden, wit schroten plafond en grote kunststof raampartij met kantel-/kiepraam.
Slaapkamer III: ruime kamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, behang wanden, wit schroten plafond en grote kunststof raampartij met kantel-/kiepraam.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer, voorzien van ligbad, 2e toilet, douchecabine en een brede wastafel in een meubel met lades en verlichting.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder, voorzien van tapijttegels, dakraam, aansluiting wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2015) en bergruimte achter knieschotten.

Slaapkamer IV:
Royale zolderslaapkamer voorzien van vinyl vloer, behang wanden, fraaie dakkapel met kunststof kozijnen met kantel-/kiepraam, radiator, vaste wastafel en bergruimte achter knieschotten.

Tuin
De diepe voortuin is voorzien van een bestraat pad naar de voordeur en diverse beplanting.
De eveneens diepe achtertuin is voorzien van sierbestrating, terras met zonneluifel, enkele borders met beplanting, een buitenkraan, buitenverlichting, houten schutting aan beide zijden en toegang tot de berging.

Berging:
De stenen berging is gelegen achterin de achtertuin en is voorzien van een betonvloer, verlichting, elektra, een raam en poort naar achterom.

ALGEMEEN
- Het betreft een ruime tussenwoning;
- Royale doorzon woonkamer met erkerraam;
- Aangebouwde keuken aan de achterzijde;
- 4 Ruime slaapkamers;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met kantel-/kiepramen;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Gelegen in een rustige woonomgeving, aan een autovrije straat;
- Gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar groen, scholen, sport, ziekenhuis en aansluiting op uitvalswegen.

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 349.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1967
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:127
Perceeloppervlakte: 173
Externe bergruimte10
Inhoud:384
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Intergas
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2015
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:L
Perceelnummer:1931
Oppervlakte:173
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Kruisakker 15

Lisieuxhof 39
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5627 MH Eindhoven

Lisieuxhof 39

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bekijken
Warandelaan 23 a
Nieuw

5707 CS Helmond

Warandelaan 23 a

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Bekijken
Venuslaan 167
Nieuw

5632 HC Eindhoven

Venuslaan 167

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bekijken
Eindhovenseweg 45
Nieuw

5664 HD Geldrop

Eindhovenseweg 45

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Bekijken
Purmerstraat 13
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5628 HE Eindhoven

Purmerstraat 13

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Bekijken
Roerstraat 3
Nieuw

5626 DS Eindhoven

Roerstraat 3

Vraagprijs € 699.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!