Laan door de Veste 2

5708 ZZ Helmond

€ 389.000,- k.k.

Bel direct: 0492-549400
Deel deze woning
Laan door de Veste 2 Laan door de Veste 2 Laan door de Veste 2 Laan door de Veste 2 Laan door de Veste 2 Laan door de Veste 2 Laan door de Veste 2

Laan door de Veste 2

5708 ZZ Helmond

€ 389.000,- k.k.

Bel direct: 0492-549400
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 2002
  • Woonoppervlakte: 175 m2
  • Aantal kamers: 6

Laan door de Veste 2

Omschrijving

Laan door de Veste 2, 5708 ZZ, Helmond

Hippe, modern en luxe uitgevoerde Vestepoort-/torenwoning met magnifieke ligging, direct aan de fraaie Ecozone van Brandevoort!

Deze heerlijke woning is verdeeld over 4 woonlagen, geniet bijzonder veel lichtinval en heeft een fraai weids uitzicht over de omgeving. Kenmerkend voor dit pand zijn de strakke lijnen, open structuren, hoge plafonds en indrukwekkende ruimtes.

Er is onder andere een riante living met luxe open keuken, modern sanitair, 3 royale slaapkamers, een grote multifunctionele zolderverdieping (met de mogelijkheid voor 1-2 slaapkamers), een kleine sfeervolle stadstuin, royale berging én eigen garage met oprit. Rustig en toch heel centraal gelegen op een gewilde, kindvriendelijke woonlocatie aan een wandel- en fietsstraat met doorloop naar Winkelcentrum Brandevoort. Direct bij de prachtige Ecozone, openbaar groen, winkels, scholen, een gezondheidscentrum, diverse sportvoorzieningen, treinstation en uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Via een overdekte entree onder hoge arcadebogen is de imposante ontvangsthal toegankelijk. De royale en lichte hal heeft hoge plafonds en mooie kamerhoge raampartijen rondom waardoor de ruimte een fijne lichtinval geniet. De hal is uitgevoerd met een laminaatvloer, een trapopgang naar de verdieping en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Er is sprake van een meterkast (met 6 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars, een glasvezelaansluiting en een tweetal waterkranen) en dubbel openslaande deuren naar de tuin aan de voorzijde.

Tuin:
De sfeervolle stadstuin is bereikbaar via dubbel openslaande deuren vanuit de ontvangsthal. Het betegelde, privacy biedende terras is omgeven door een groene beukenhaag en er is ruimte voor een gezellig zitje.

Berging:
De ruime, afsluitbare berging is buitenom bereikbaar en uitgerust met verlichting alsmede elektra.

Garage:
Een diepe oprit, die parkeerruimte biedt aan 1 auto, geeft toegang tot de garage. Deze garage biedt eveneens parkeerruimte aan 1 auto en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verlichting en elektra.

Eerste verdieping:
Overloop:
De afsluitbare overloop is uitgevoerd met een geschilderde betonvloer en biedt toegang tot een toiletruimte alsmede tot een riante living.

Toilet:
Deze moderne toiletruimte heeft een hangend closet en design fonteintje.

Living:
In de ruime living bevinden zich grote ramen rondom waardoor je geniet van een bijzonder mooi weids uitzicht op de omgeving met de Ecozone én een heerlijke lichtinval! De living is uitgevoerd in een moderne look met een geschilderde betonvloer, stucwerk wanden- en plafond, een hoog plafond en een royale nis met extra bergruimte. In open verbinding met de living staat de fraaie en lichte keuken.

Keuken:
De luxe open keuken is uitgevoerd met een moderne, witte keukeninstallatie voorzien van een stenen werkblad, een rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, rvs recirculatiekap, een combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ook in de keuken bevindt zich een grote raampartij met heerlijke lichtinval en een fraai uitzicht op de Ecozone.

Tweede verdieping:
Overloop:
Ook hier bevinden zich de kenmerkende hoge plafonds, hoge deuren en optimale ruimtewerking. De royale overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers en een riante badkamer.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn royaal van afmeting, genieten een heerlijke lichtinval en bieden een fijn uitzicht op de omgeving met de Ecozone.
Slaapkamer I: deze mooie ouderslaapkamer staat in halfopen verbinding met de tweede slaapkamer, die thans als inloop kastenkamer in gebruik is.
Slaapkamer II: deze fijne kamer is momenteel in gebruik als inloop kastenkamer behorende bij de ouderslaapkamer. Hier is eenvoudig weer een slaapkamer te realiseren.
Slaapkamer III: ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde.

Badkamer:
De royale, geheel betegelde badkamer is speels ingedeeld en geeft een ruimtelijke indruk. In de moderne badkamer bevindt zich een open inloopdouche (met rainshower en extra handdouche), een tweede toilet met hangend closet, een decorradiator en een tweetal praktische nissen met legplanken. In een apart gedeelte van de badkamer is de vaste gerealiseerd.

Derde verdieping:
Via een vaste trap is deze grote, open ruimte te bereiken. Gezien de grootte biedt de verdieping ideale mogelijkheden om er bijvoorbeeld twee slaapkamers te creëren. Momenteel wordt deze ruimte benut als logeerkamer, thuiswerkplek en relax-/sportgelegenheid. Er is sprake van twee Velux dakramen, een aansluiting voor de was apparatuur en de opstelling van de cv ketel (merk Intergas, type HR, bouwjaar 2018).

ALGEMEEN
- Het betreft een heerlijke, instapklare en modern uitgevoerde Veste-/poortwoning;
- Direct gelegen aan de Ecozone van Brandevoort;
- Met garage én eigen oprit;
- Fraaie living met bijzonder mooi uitzicht en fijne lichtinval;
- Drie royale slaapkamers op de tweede verdieping;
- Twee extra slaapkamers mogelijk op de derde verdieping;
- De woning is grotendeels voorzien van strakke stucwerk wanden- en plafonds, hoge plafonds -en deuren;
- Moderne en complete keuken;
- Luxe badkamer;
- De tweede en derde verdieping zijn uitgevoerd met een lichte laminaatvloer;
- Alle ramen zijn uitgerust met een draai-/kiepsysteem;
- Volledig isolatiepakket;
- Bouwjaar 2002;
- De woning is geel gemeubileerd ter overname;
- Rustige en centrale ligging op gewilde, kindvriendelijke woonlocatie;
- Gesitueerd aan een wandel- en fietsstraat met doorloop naar Winkelcentrum Brandevoort;
- Direct bij openbaar groen, winkels, scholen, een gezondheidscentrum, diverse sportvoorzieningen, treinstation en uitvalswegen;
- Laat je aangenaam verrassen tijdens een bezichtiging van dit bijzondere object; je bent van harte welkom!

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 389.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Herenhuis
Type woning:Geschakelde_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:2002
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:175
Perceeloppervlakte: 51
Externe bergruimte18
Inhoud:560
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:4
CV Ketel: Intergas, type HR
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2018
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Helmond
Sectie:U
Perceelnummer:4651
Oppervlakte:51
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Laan door de Veste 2

Egelstraat 19
Nieuw

5622 AK Eindhoven

Egelstraat 19

Vraagprijs € 535.000 k.k.

Bekijken
Asselbornweg 5
Nieuw

5625 LJ Eindhoven

Asselbornweg 5

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Bekijken
Winkelcentrum Woensel 193
Nieuw

5625 AG Eindhoven

Winkelcentrum Woensel 193

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Bekijken
Houthalenlaan 47
Nieuw

5628 PX Eindhoven

Houthalenlaan 47

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Bekijken
Boschdijk 239
Nieuw

5612 HC Eindhoven

Boschdijk 239

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Bekijken
Nijvelstraat 10
Nieuw

5628 VP Eindhoven

Nijvelstraat 10

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!