Louis Kookenweg 6

Omschrijving

Louis Kookenweg 6, 5624 KW, Eindhoven

Heerlijk rustig en levensloopbestendig wonen grenzend aan het prachtige Lieven de Keypark!

Dit royale, geschakelde woonhuis heeft een riante living met dubbele schuifpui en houtkachel, een lichte leefkeuken, praktische bijkeuken, 1 (slaap)kamer op de begane grond en een inpandige berging met mogelijkheid tot creëren van een extra badkamer op de begane grond. Er zijn 2 grote slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping. Naast het huis bevindt zich een ruime garage met handige bergzolder. De diepe, aangelegde tuin grenst letterlijk aan het fraaie Lieven de Keypark dus genieten van rust en de natuur is hier een fantastische vanzelfsprekendheid.

Rustig gelegen op een mooie woonlocatie aan een verkeersarm hofje met groen en voldoende parkeergelegenheid in de woonwijk "Prinsejagt". Vlakbij allerlei voorzieningen zoals winkels, winkelcentrum WoensXL, scholen, sportfaciliteiten, natuur en diverse uitvalswegen.

Begane grond:
Ruime en lichte hal:
Via een overdekte entree is de voordeurpartij van het woonhuis toegankelijk. In de zeer ruime en lichte hal bevindt zich een handige garderobe nis en een trapopgang naar de verdieping met een fraaie vide. Vanuit de hal is er toegang tot de diverse vertrekken.

Separaat toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Riante living:
De royale, heerlijk lichte living is uitgevoerd met een sfeervolle houtkachel, een brede convectorput, grote raampartijen rondom en een dubbele schuifpui naar de achtertuin die een fraaie lichtinval bieden. Bovendien is er vanuit de living een fijn, vrij uitzicht op zowel de voor-, zij- als achtertuin.

Lichte leefkeuken:
Deze ruime, lichte en gedeeltelijk betegelde keukenruimte is uitgerust met een L-vormige keukeninstallatie in wandopstelling. Er is sprake van diverse onder- en bovenkasten, laden, een kunststof werkblad, dubbele rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken is voorzien van een bijbehorende eettafel met enkele stoelen en boven het aanrecht bevindt zich een grote raampartij met een fijn zicht op de achtertuin.

Praktische bijkeuken:
De gedeeltelijk betegelde bijkeuken is ruim bemeten, grenst aan de keuken en heeft een deur naar de achtertuin. Er bevindt zich bovendien een gootsteen, een aansluiting voor de was apparatuur, een radiator en de opstelling van de unit voor mechanische ventilatie alsmede de opstelling van de cv ketel (merk Nefit, type HR Smartline, bouwjaar 2012).

(Slaap)kamer I begane grond:
Deze ruime en lichte (slaap)kamer is fijn gelegen op de begane grond, aan de voorzijde, en voorzien van een vaste wastafel. De kamer maakt de woning levensloopbestendig, maar is ook ideaal voor gebruik bij bijvoorbeeld beroep aan huis, werkkamer of speelkamer.

Inpandige berging:
De handige, inpandige berging is uitgerust met een tegelvloer, elektra, verlichting en geeft u de mogelijkheid om hier eventueel een badkamer te realiseren.

1e verdieping:
Overloop met vide:
De ruime overloop geeft een gezellig zicht op de hal beneden en biedt toegang tot 2 zeer royale slaapkamers alsmede een complete badkamer.

2 zeer riante slaapkamers:
De lichte en royaal bemeten slaapkamers hebben een fraai uitzicht op de tuin, het park en de omliggende, groene omgeving. Beide slaapkamers hebben praktische bergruimte achter knieschot (aan 2 zijden) én een zijraam. De ouderslaapkamer is gelegen over de hele diepte van de woning en bovendien uitgevoerd met een dakkapel alsmede twee dakvensters. De tweede slaapkamer heeft naast het zijraam nog een extra dakvenster. Er is dus een optimale lichtinval!

Complete badkamer:
De ruime, geheel betegelde badkamer is compleet van opzet en uitgerust met een wastafel, een douchecabine, ligbad met handdouche en een 2e toilet (met staand closet). Ook is er een radiator alsmede een recent vernieuwd Velux dakraam met ventilatiemogelijkheden en een fijne lichtinval.

Heerlijke tuin:
De brede en diepe voortuin is aangelegd met siergrind, enige beplanting, een betegeld pad naar de voordeur en een oprit naast het huis met parkeerruimte voor 1 auto. De zijtuin is voorzien van een betegeld pad, een afsluitbaar hekje alsmede een border met siergrind en enige beplanting.

In de brede, veel privacy biedende achtertuin kunt u optimaal genieten van de heerlijk groene omgeving mede doordat de tuin grenst aan het prachtige park. Deze fijne tuin is aangelegd met diverse beplanting, een betegeld terras aan huis, een gazon, buitenkraan, 2 (handmatig bedienbare) zonneluifels en een deur naar de garage.

Grote garage:
De ruime garage is voorzien van veel bergruimte en biedt parkeerruimte aan 1 auto plus bijvoorbeeld diverse fietsen. Er is een keurige tegelvloer, waterkraan, deur naar de tuin en een stalen kanteldeur inclusief loopdeur naar de oprit aan de voorzijde. Bovendien bevindt zich hier een meterkast (met slimme meters) en een luik naar een praktische, royale bergzolder die bereikbaar is via een losse trap.

ALGEMEEN
- Het betreft een royaal, geschakeld woonhuis met grote garage;
- Aan de achterzijde direct grenzend aan het prachtige Lieven de Keypark;
- 1 (Slaap)kamer op de begane grond;
- Mogelijkheid voor extra badkamer op de begane grond;
- Levensloopbestendig; + eigen o
- Ruime hal met fraaie vide;
- Riante living met grote raampartijen, dubbele schuifpui en heerlijke lichtinval;
- Leefkeuken met praktische bijkeuken;
- 2 royale slaapkamers op de verdieping;
- Complete badkamer;
- Vrij gelegen, brede achtertuin op het zonnige zuidwesten met veel privacy;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- De dakpannen zijn vernieuwd in 2018;
- Er is sprake van spouwmuurisolatie en isolerende beglazing;
- Het schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2021;
- Bouwjaar 1987;
- Perceeloppervlakte 454 m2;
- Gelegen op een rustige woonlocatie aan een verkeersarm hofje met veel groen en (gratis) parkeergelegenheid;
- In de woonwijk "Prinsejagt" nabij diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum WoensXL, natuur en uitvalswegen.