Luxemburglaan 93

5625 NC Eindhoven

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Maak een afspraak Een bod uitbrengen
Deel deze woning
Luxemburglaan 93 Luxemburglaan 93 Luxemburglaan 93 Luxemburglaan 93 Luxemburglaan 93 Luxemburglaan 93 Luxemburglaan 93

Luxemburglaan 93

5625 NC Eindhoven

€ 575.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Een bod uitbrengen
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1969
  • Woonoppervlakte: 148 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4

Luxemburglaan 93

Omschrijving

Royale, zeer lichte patiobungalow op gewilde locatie, met gunstige hoekligging én tuin op het zonnige zuiden!

Deze fijne levensloopbestendige hoekwoning heeft een riante living met 2 schuifdeuren, fraaie gashaard en mooi zicht op de tuin, een ruime keuken, 4 slaapkamers, een badkamer én aparte doucheruimte, extra waskamer waar eventueel ook een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden, een mooi aangelegde grote tuin, berging en een afgesloten carportgedeelte voor 1 (kleine) auto. Gelegen op een rustige en toch centrale woonlocatie aan een verkeersvrij voetpad, in woonwijk 't Hool, direct grenzend aan Winkelcentrum WoensXL en tevens bij alle gewenste voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, ziekenhuis, sportaccommodaties, Henri Dunantpark en diverse uitvalwegen.

Indeling:
Via een overdekte entree is de lichte, afsluitbare hal van de bungalow bereikbaar waar zich de meterkast bevindt. De riante leefruimte is verdeeld in een royaal eet- en zitgedeelte, biedt toegang tot de slaapvleugel en heeft garderoberuimte, een lichtkoepel in het plafond, grote raampartijen die een fijne lichtinval bieden alsmede een deur en 2 schuifdeuren naar de tuin. Het ruime, open eetgedeelte is uitgevoerd met vaste legkastruimte en grenst aan de open keuken die is gelegen aan de voorzijde. De keukeninstallatie herbergt veel kastruimte, laden, een rvs spoelbak en inbouw apparatuur zoals: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits inductie kookplaat en rvs schouwkap. Ook is er boven het aanrecht een grote raampartij die een gezellig uitzicht geeft op het groene hofje aan de voorzijde. Het royale en lichte zitgedeelte is uitgevoerd met een sfeervolle gashaard (van het merk Boley), ingebouwde lichtspotjes en een een heerlijk uitzicht op de grote, beschutte en fraai aangelegde achtertuin.

Aansluitend aan de leefruimte, alvorens de slaapvleugel wordt betreden, bevinden zich een eenvoudige badkamer, een separaat (gasten) toilet en een lichtkoepel in het plafond. Het aparte toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. En de badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad, een 2e toilet met staand closet en een lichtkoepel in het plafond welke een fijne lichtinval verzorgt. Ook is er praktische vaste inbouwkastruimte met daarin de opstelling van de (lucht) verwarmingsketel.

Een diepe, afsluitbare slaapvleugel met diverse vaste kastruimte (waaronder een kast met de opstelling voor de warm water boiler) geeft toegang tot de 4 slaapkamers, een extra doucheruimte, een aparte waskamer en de patiotuin. Alle slaapkamers hebben een fijn uitzicht op de patiotuin, waarvan de royale 4e slaapkamer is voorzien van airconditioning, een 3-deurs schuifkastenwand alsmede een aangrenzende doucheruimte met een brede wastafel en douchegelegenheid. De aparte waskamer is uitgerust met een aansluiting voor de was apparatuur en is ook ideaal om er eventueel een 5e slaapkamer te realiseren.

De ruime, totale privacy biedende en prachtig groene achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft enkele niveauverschillen, fijne terrassen, fraaie beplanting (waaronder een grote palmboom), een buitenkraan alsmede een uit 2 delen bestaande vijverpartij. Het is hier heerlijk toeven in alle rust! Er is een berging met waterkraan, verlichting en elektra alsook een apart berggedeelte met ruimte voor de afvalcontainers c.q. tuingereedschap. Een afsluitbare poort biedt bovendien vanuit de achtertuin toegang tot een, direct naast de bungalow gelegen, carport met parkeerruimte voor 1 (kleine) auto. Hier bevinden zich 2 openslaande deuren naar het hofje aan de voorzijde en verlichting.

Algemeen:
- Het betreft een royale patiobungalow met hoekligging;
- Levensloopbestendig;
- Maar liefst 4 slaapkamers (en eventuele mogelijkheid voor een 5e slaapkamer);
- Riante living met grote schuifpui en fraai uitzicht op de tuin;
- Ruime open keuken;
- Badkamer en doucheruimte;
- Heerlijk privacy biedende tuin op het zonnige zuiden met mooie beplanting, vijver en berging;
- Afgesloten carportgedeelte naast het huis met parkeerruimte voor een kleine auto;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Woonoppervlakte circa 148 m2 en inhoud circa 547 m3;
- Perceeloppervlakte 360 m2;
- Energielabel D;
- Bewoners van de wijk zijn circa € 125,- per jaar verschuldigd aan Stichting Gemeenschappelijke Voorzieningen 't Hool;
- De bungalow is rustig gelegen aan een verkeersarm hofje in de groene en kindvriendelijke woonwijk 't Hool (Woensel-Noord).

Kenmerken

Overdracht

Status:Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs::€ 575.000,- k.k
Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

Soort woning:Bungalow
Type woning:Geschakelde_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1969
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:148
Gebouwgebonden buitenruimte:16
Perceeloppervlakte: 360
Externe bergruimte20
Inhoud:547
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:1

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren

Overig

Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Redelijk
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:M
Perceelnummer:833
Oppervlakte:360
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Luxemburglaan 93

Tempellaan 71
Nieuw

5628 ZR Eindhoven

Tempellaan 71

Vraagprijs: € 419.000 k.k.

Bekijken
De Stoutheuvel 53
Nieuw

5632 MP Eindhoven

De Stoutheuvel 53

Vraagprijs: € 425.000 k.k.

Bekijken
Duinkerkenlaan 74
Nieuw

5627 ME Eindhoven

Duinkerkenlaan 74

Vraagprijs: € 500.000 k.k.

Bekijken
Pastoor van Arsplein 22
Nieuw

5622 CJ Eindhoven

Pastoor van Arsplein 22

Vraagprijs: € 495.000 k.k.

Bekijken
Mommersdonk 20
Nieuw

5706 WG Helmond

Mommersdonk 20

Vraagprijs: € 459.000 k.k.

Bekijken
Seinelaan 15
Nieuw

5691 RA Son en breugel

Seinelaan 15

Vraagprijs: € 390.000 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!