Maalakker 54 a

Omschrijving

Ruim 3-kamerappartement, gelegen op de 5e verdieping (4e woonlaag) met vrij uitzicht, balkon op het oosten, 2 ruime slaapkamers, een open keuken, gemoderniseerde badkamer en een gemoderniseerde toiletruimte. Het appartement is tevens voorzien van separate 2 bergingen, waarvan één is gelegen op de bergingslaag en een extra berging gelegen op de eigen woonlaag. Het appartement is gunstig gelegen in de buurt Vlokhoven, stadsdeel "Woensel-Noord". dichtbij alle voorzieningen zoals Winkelcentrum WoensXL, TU/e, Fontys, openbaar vervoer, stadscentrum en uitvalswegen richting A2, N2, A50 en A58. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

Begane grond:
Afgesloten entree met het bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met 2 liften, trappenhuis en toegang tot de afzonderlijke bergingen en gemeenschappelijke fietsenstalling op de bergingslaag.

Berging 1:
De eigen berging (ca. 3,00 x 2,32 m .) bevindt zich op de tussenverdieping en is voorzien van verlichting.
Op de tussenverdieping is tevens de gemeenschappelijke fietsenberging gelegen.

Vijfde verdieping (4e woonlaag):
Brede gang met toegang tot de individuele appartementen. Rechts naast de voordeur bevindt zich de meterkast, voorzien van slimme elektrameter en 4 groepen.

Berging 2:
Tegenover de ingang van het appartement bevindt zich de praktische extra eigen berging (ca. 2,72 x 1,55 m.) die bij het appartement hoort. De berging is voorzien van verlichting.

Appartement:
Entree/hal, afgewerkt met laminaatvloer met toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Ruime en gezellige woonkamer, voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk behang wanden, stucwerk wanden- en plafond. Door de grote raampartijen is er sprake van een optimale daglichtinval.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een rvs-spoelbak, kunststof werkblad en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is een praktische provisieruimte bereikbaar met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers met laminaatvloer.
- Slaapkamer 1: de ruime hoofdslaapkamer (ca. 14m²) met een deur naar het balkon.
- Slaapkamer 2: de tweede slaapkamer (ca. 9m²) geeft eveneens toegang tot het balkon.

Badkamer:
Het appartement beschikt over een vernieuwde luxe badkamer voorzien van een royale inloopdouche met moderne stalen glazen wand + regendouche + handdouche en een wastafelmeubel met waskom en spiegelkast.

Toiletruimte:
De vernieuwde luxe toiletruimte is separaat gelegen en voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden, een wandcloset en fonteintje.

Balkon:
Het ruime overdekt balkon (bijna 7m²) is gelegen op het oosten en biedt ruimte voor een zitje.

Bijzonderheden:
- Het betreft een goed onderhouden en modern 3-kamerappartement op de 5e verdieping (4e woonlaag);
- 2 eigen bergingen en een gemeenschappelijke fietsenruimte;
- Ruim voldoende parkeergelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex;
- Overdekt balkon gesitueerd op het oosten;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Modern vernieuwde badkamer en toiletruimte;
- Vastgesteld energielabel B;
- Airconditioning aanwezig, welke tevens zorgt voor verwarming;
- Het appartement beschikt over glasvezelaansluiting;
- Gelegen nabij winkelcentrum WoensXL, TU/e, Fontys, openbaar vervoer, stadscentrum en uitvalswegen;
- De servicekosten ten behoeve van de VVE voor het appartement en de twee bergingen tezamen, bedragen € 206,92 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 70,- die jaarlijks worden verrekend.