Maaslaan 24

5691 HN Son en breugel

Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Maak een afspraak Een bod uitbrengen
Deel deze woning
Maaslaan 24 Maaslaan 24 Maaslaan 24 Maaslaan 24 Maaslaan 24 Maaslaan 24 Maaslaan 24

Maaslaan 24

5691 HN Son en breugel

€ 795.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Een bod uitbrengen
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1972
  • Woonoppervlakte: 233 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4

Maaslaan 24

Omschrijving

Luxueus, royaal en levensloopbestendig wonen in een oase van rust!

Bent u op zoek naar een riante, rustig gelegen en gerenoveerde bungalow met een heerlijke, vrije tuin én kantoormogelijkheden aan huis?
Dan is deze aantrekkelijke, nagenoeg vrijstaande bungalow met carport/garage, zeer royale living met schuifpuien naar de tuin, aparte ruime keuken, een eigen kantoorruimte met kitchenette, 2 badkamers, 4 grote slaapkamers en een fraai aangelegde, volledige privacy biedende tuin op het zonnige zuiden voorzien van buitenhaard, 2 vijverpartijen, handige berging, extra bergkast en eigen oprit. Beslist iets voor u! Bovendien is er airconditioning aanwezig via wel 4 units. Dit alles gelegen op een fraai perceel van wel 760 m2!

Rustig gelegen aan een verkeersarme straat in de gewilde, ruim opgezette en bosrijke woonomgeving "De Gentiaan" van het aantrekkelijke dorp Son. Tegenover een groenstrook en vlakbij diverse voorzieningen zoals scholen, bos, winkels, het centrum van Son en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Via de brede voortuin met overdekte entree is de voordeurpartij toegankelijk. In de royale en lichte ontvangsthal bevindt zich een op maat gemaakte garderoberuimte met handige kastruimte, een ruim toilet (met wandcloset en wastafel in een meubel) alsmede een praktische inpandige bergruimte met daarin een radiator, de cv ketel (bouwjaar circa 2019) en de unit voor de vloerverwarming. De riante living is uitgevoerd met luxe marmeren vloer + vloerverwarming, diverse grote raampartijen die zowel fraaie lichtinval als een mooi zicht op de grote tuin verzorgen. Er is sprake van 2 schuifpuien en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin, 3 convectorputten, airconditioning en een sfeervolle gashaard. De living is zeer royaal van formaat en biedt fijne mogelijkheden voor meerdere zitjes met uitzicht op de tuin die hier in volle glorie te bewonderen is.

De ruime dichte keuken (grenzend aan de living) is uitgerust met een op maat gemaakte keukenopstelling in L-vorm voorzien van veel kastruimte (waaronder een carrouselkast en apothekerskastjes), een extra kastenwand, laden, anderhalve rvs spoelbak alsmede inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast. Een raampartij boven het aanrecht biedt uitzicht op de diepe voortuin en verkeersarme straat.

Het kantoor aan huis heeft een handige eigen entree aan de voorzijde, een vast en op maat gemaakt bureau, diverse vaste kastruimte, een marmeren vloer (inclusief vloerverwarming), lichtspotjes en 2 lichtkoepels in het plafond, een raampartij en enkele bovenramen met prettige lichtinval alsmede een zeer uitgebreide meterkast. In het kantoorgedeelte bevindt zich een praktische kitchenette voorzien van een keukenblok met dubbele spoelbak, laden, kastruimte, ramen en een aansluiting voor de wasapparatuur.

De 4 slaapkamers, waarvan 3 royaal bemeten, hebben een fraai zicht op de tuin en genieten een fijne lichtinval. In vrijwel alle slaapkamers bevindt zich vaste kastruimte en een eikenhouten vloer. De ouderslaapkamer is uitgerust met een kleine wastafel en airconditioning. Bovendien zijn er 2 badkamers. Badkamer 1 is luxe vernieuwd in 2018 en voorzien van 2 wastafels in een meubel, een brede inloopdouche (met zogenoemde "Sun Shower"), een 2e toilet met wandcloset, een designradiator, verlaagd plafond met ingebouwde lichtspotjes, mechanische ventilatie en een 2-tal hangende kasten. Badkamer 2 is uitgevoerd met een wastafel, douche, 3e toilet met wandcloset en mechanische ventilatie.

Direct aan de bungalow grenst een diepe, afsluitbare carport met parkeerruimte voor 2 auto's, verlichting, bergruimte, een unit voor de beregening van de tuin, toegang tot de bungalow, een dubbel openslaand houten hekwerk naar de achtertuin en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit aan de voorzijde. Deze oprit, gelegen in de voortuin, biedt parkeerruimte aan 1 auto.

Prachtige tuin:
De brede voortuin is keurig aangelegd met strakke groene haagjes, beplanting, bestrating, een buitenkraan, elektra en een eigen oprit met parkeerruimte voor 1 auto.

De riante achtertuin op het zonnige zuiden biedt volledige privacy. Direct aan huis bevindt zich een terras onder een gedeeltelijke terrasoverkapping inclusief een brede zonneluifel. De sfeervolle, beschutte tuin is ingericht met meerdere betegelde terrassen en ook looppaden, een buitenhaard, 2 buitenkranen, borders met fraaie beplanting, sierbomen, een sproei installatie, een 2-tal grote rechthoekige vijverpartijen en een handige buitenbergkast aan huis. Ook is er een extra (aanpandige) berging voorzien van stallingsruimte voor de fietsen, elektra, verlichting, bergruimte en de opstelling van een elektrische boiler (t.b.v. de warm watervoorziening van de doucheruimte / badkamer 2).

ALGEMEEN
- Het betreft een nagenoeg vrijstaande, en later uitgebouwde zeer riante bungalow;
- Volledige privacy en werkelijk een "oase van rust" te noemen;
- De bungalow geniet een fijne lichtinval en is optimaal naar de prachtige tuin gericht;
- Levensloopbestendig: met brede deuren, drempelloos en rolstoelvriendelijk;
- Riante living met sfeervolle gashaard, marmeren vloer + vloerverwarming en grote glazen pui met schuifdeuren;
- Ruime, dichte keuken, grenzend aan de living;
- Kantoor aan huis met kitchenette en eigen entree (oorspronkelijk inpandige garage);
- 4 Slaapkamers;
- 2 Badkamers;
- Afsluitbare carport/garage met parkeerruimte voor 2 auto's en bergkasten;
- Brede voortuin met oprit voor 1 auto (mogelijkheid voor 2);
- Prachtige, onder tuinarchitectuur aangelegde, zeer royale achtertuin op het zonnige zuiden met diverse zitjes, 2 vijverpartijen en 1 berging + bergkast;
- De bungalow is voorzien van airconditioning (4 units), t.b.v. zowel koelen als verwarmen, vloerverwarming en een 7-tal elektrische screens;
- Er is een alarminstallatie aanwezig;
- Voorzien van vloer- en (spouw)muurisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Bouwjaar 1972 (gerenoveerd in 1998 en 2011);
- Woonoppervlakte circa 233 m2 en inhoud circa 883 m3 inhoud;
- Perceeloppervlakte 760 m2;
- Rustig gelegen aan een verkeersarme straat in de gewilde, ruim opgezette en bosrijke woonomgeving "De Gentiaan" van het aantrekkelijke dorp Son;
- Tegenover een groenstrook en vlakbij diverse voorzieningen zoals scholen, bos, winkels, het centrum van Son en diverse uitvalswegen;
- Wij laten deze comfortabele bungalow graag aan u zien!

Kenmerken

Overdracht

Status:Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs::€ 795.000,- k.k
Aanvaarding:Per datum

Bouwvorm

Soort woning:Bungalow
Type woning:Halfvrijstaande_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1972
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:233
Gebouwgebonden buitenruimte:39
Perceeloppervlakte: 760
Overige inpandige ruimte:9
Inhoud:883
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:1

Bergruimte

Schuur/bergingAangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren, op eigen terrein

Overig

Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Son en Breugel
Sectie:A
Perceelnummer:3892
Oppervlakte:760
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Maaslaan 24

de Koppele 100
Nieuw

5632 LC Eindhoven

de Koppele 100

Vraagprijs: € 389.000 k.k.

Bekijken
Gotthardpas 56
Nieuw

5624 NE Eindhoven

Gotthardpas 56

Vraagprijs: € 650.000 k.k.

Bekijken
Mondorfweg 4
Nieuw

5625 LG Eindhoven

Mondorfweg 4

Vraagprijs: € 699.000 k.k.

Bekijken
de Koppele 249
Nieuw

5632 LJ Eindhoven

de Koppele 249

Vraagprijs: € 285.000 k.k.

Bekijken
Simon van Leeuwenstraat 10
Nieuw

5652 SG Eindhoven

Simon van Leeuwenstraat 10

Vraagprijs: € 275.000 k.k.

Bekijken
Rijssellaan 33
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5627 MP Eindhoven

Rijssellaan 33

Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!