Mondorfweg 4

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaand woonhuis met 5 slaapkamers, een grote garage en zeer royale privacy biedende tuin direct bij álle voorzieningen? Dan is deze heerlijk lichte woning op een perceel van wel 635 m2 met 24 zonnepanelen beslist iets voor jou!

Deze vrijstaande woning heeft een royale, bijzonder lichte en tuingerichte living, open en complete keuken met gezellige eetbar, een praktische kelderruimte, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 met bad én 1 met douche), een grote aanpandige garage voor wel 2 auto's en een zeer royale privacy biedende tuin achtertuin. Het woonhuis biedt verrassend veel ruimte en geniet een prachtige lichtinval. Rustige ligging op een gunstige en centrale locatie in de woonwijk 't Hool, nabij het Henri-Dunantpark en de Splinter (speel- en dierenpark) en direct grenzend aan Winkelcentrum WoensXL.

Begane grond:
Via een diepe oprit is de entree van het woonhuis bereikbaar. In de afsluitbare hal van de woning bevindt zich een uitgebreide meterkast (inclusief 3-fasen), vaste kastruimte en een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. De riante U-vormige living geniet een heerlijke lichtinval door de zeer grote en brede raampartij, over vrijwel de gehele breedte, met schuifpui naar de tuin. De living is bijzonder ruim van opzet en heeft diverse gezellige hoekjes met meerdere opstelmogelijkheden voor het meubilair.

De aangrenzende open keuken is uitgerust met een U-vormige, modern zwarte keukeninstallatie voorzien van diverse kastruimte, laden, anderhalve spoelbak en diverse inbouw apparatuur zoals: een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, een koelkast en vaatwasser. Ook is er een eetbar met gezellige zitruimte voor 4 tot 5 krukken, een deur naar de achtertuin en een grote raampartij boven het aanrecht met prettige lichtinval alsmede een fraai uitzicht op de tuin. De via een trapafgang bereikbare grote, afsluitbare en manshoge kelderruimte is uitgerust met praktische bergruimte, verlichting, elektra, de hete lucht verwarmingsinstallatie (merk Brink) en de elektrische boiler t.b.v. de warm watervoorziening. De royale, aanpandige garage biedt parkeerruimte aan 2 auto's of fietsen en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit, aansluiting voor de was apparatuur, verlichting, elektra en een pompinstallatie t.b.v. het grondwater.

1e verdieping:
Deze diepe overloop is uitgevoerd met handige vaste inbouwkasten, ramen en een lichtkoepel in het dak die een prettige lichtinval bieden. De overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal! De 5 slaapkamers zijn ruim bemeten en 4 slaapkamers daarvan zijn uitgerust met ingebouwde vaste kastruimte. De 2 badkamers zijn grotendeels betegeld en eenvoudig uitgerust. Eén van de badkamers is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel, 2e toilet en een raam met fijne lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. De andere badkamer heeft een wastafel en een inloopdoucheruimte met regendouchekop alsmede een extra handdouche.

Aanpandige garage:
Direct naast de woning is een grote garage gelegen die parkeerruimte biedt aan 1 tot 2 auto's, stallingsruimte voor de fiesten, elektra, verlichting, een deur naar de tuin en een (grondwater) pompinstallatie. Een elektrisch bedienbare sectionaaldeur biedt toegang tot de oprit aan de voorzijde.

Heerlijke, zeer royale en privacy biedende tuin:
De voortuin is aangelegd met enige beplanting, een houten poort naar de achtertuin en een diepe, bestrate oprit (met parkeerruimte voor 1 auto) naar de garage. In de riante achtertuin bevindt zich een groot gazon, enkele terrassen, beplanting, een grondwaterpomp en een achterom via een houten poort. De tuin kent veel privacy en ruimte om optimaal te kunnen genieten.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royale vrijstaande en lichte woning met 5 slaapkamers;
- Riante living met zeer grote glazen pui en uitzicht op de heerlijke tuin aan de achterzijde;
- Grote, moderne en open keuken;
- 2 badkamers;
- Grote aanpandige garage voor 2 auto's met elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
- Eigen oprit met parkeerruimte voor 1 auto;
- Praktische kelderruimte;
- Het woonhuis geniet de gehele dag van veel licht: zowel in huis als in de tuin;
- De living is aan de achterzijde voorzien van 2 elektrische zonneluifels;
- Zeer grote, privacy biedende achtertuin;
- Er is sprake van 24 zonnepanelen op het dak, hete lucht verwarming en een glasvezelaansluiting;
- Het woonhuis is gebouwd onder architectuur van "Van den Broek & Bakema";
- Diverse (gratis) parkeergelegenheid voor de deur, in het eigen hofje;
- Grondwater pompinstallatie aanwezig;
- Energielabel C;
- Perceelgrootte 635 m²;
- Bouwjaar 1969;
- Ideaal gelegen op een rustige en toch centrale locatie in woonwijk "t Hool" te Woensel;
- Onverwachte, ruime locatie grenzend aan Winkelcentrum WoensXL en direct bij scholen, het Catharina Ziekenhuis, Henri Dunantpark, sport- en overige voorzieningen alsmede diverse uitvalswegen;
- Bovendien op 15 minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad;
- De woningen in de wijk zijn omgeven door veel gemeenschappelijk groen dat gezamenlijk wordt onderhouden door de "Stichting Gemeenschappelijke voorzieningen 't Hool". Hiervoor wordt door de eigenaren een jaarlijkse bijdrage betaald aan deze VvE;
- Laat je verrassen door dit aanbod en maak gauw een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging met ons. Je bent van harte welkom!