Normandielaan 89

5627 HR Eindhoven

€ 415.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Normandielaan 89 Normandielaan 89 Normandielaan 89 Normandielaan 89 Normandielaan 89 Normandielaan 89 Normandielaan 89

Normandielaan 89

5627 HR Eindhoven

€ 415.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1978
  • Woonoppervlakte: 125 m2
  • Aantal kamers: 5

Normandielaan 89

Omschrijving

Normandielaan 89 te Eindhoven

Op fraaie woonlocatie in Achtse Barrrier gelegen ruime en lichte halfvrijstaande woning met garage met zonnige achtertuin op het zuidwesten met toegang tot de garage. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat op loopafstand van winkels, scholen, speelgelegenheden en nabij sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond:

Overdekte entree.
Hal met laminaatvloer en trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast.

Toilet:
Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
Lichte woon-eetkamer met laminaatvloer. De woon-eetkamer geniet zeer veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde.

Open keuken met laminaatvloer, deur naar de achtertuin en toegang tot ruime berg/provisieruimte.
Lichte keukeninrichting voorzien van verhoogd aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (4-pits/gas), afzuigkap, oven en diverse laden en kasten.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer met laminaatvloer
Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer met pvc vloer, stucwerk wanden- en plafond.
Slaapkamer 3: aan de achterzijde gelegen met laminaatvloer.

Moderne badkamer met ruime inloopdouche (voorzien van regen- en handdouche), wandcloset, dubbele wastafel in badkamermeubel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Stookruimte met opstelling cv-combiketel (Intergas Compact, 2015), aansluiting voor de wasapparatuur en een liggend dakraam.
Bergruimte.

Royale zolder-/slaapkamer 4 met grote dakkapel (voorzien van rolluik), ingebouwde verlichting en veel bergruimte in de fraaie op maat gemaakte kastenwand.

Garage:
Garage met elektra en roldeur welke te openen is door middel van een afstandsbediening.

Tuin:

Op het zuidwesten gelegen, zonnige achtertuin met zonneterras (voorzien van zonneluifel), gazon, buitenverlichting, buitenkraantje en diverse volwassen begroeiing en beplanting.

Straatbeeld/omgeving:

De woning is gelegen aan een rustige, ruim opgezette straat op loopafstand van diverse speelgelegenheden, winkels en scholen. Sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Algemeen:
- Gelegen in de gewilde woonomgeving "Achtse Barrier" nabij alle voorzieningen;
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie alsmede hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het pand is voorzien van 10 zonnepanelen;
- Bouwjaar 1978;
- Perceeloppervlakte 231 m²;
- Woonoppervlakte 125 m²;
- Inhoud woning: ca. 425 m3;

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 415.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Eindwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1978
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:125
Perceeloppervlakte: 231
Externe bergruimte20
Inhoud:425
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Intergas Kompakt
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2015
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:R
Perceelnummer:1222
Oppervlakte:231
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Normandielaan 89

Winkelcentrum Woensel 184
Nieuw

5625 AG Eindhoven

Winkelcentrum Woensel 184

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Bekijken
Graaf Adolfstraat 74
Nieuw

5616 BX Eindhoven

Graaf Adolfstraat 74

Vraagprijs € 359.000 k.k.

Bekijken
Sprookjesbosch 10
Nieuw

5629 JZ Eindhoven

Sprookjesbosch 10

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken
Runstraat 1
Nieuw

5622 AX Eindhoven

Runstraat 1

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bekijken
de Koppele 291
Nieuw

5632 LK Eindhoven

de Koppele 291

Vraagprijs € 309.000 k.k.

Bekijken
Venetiestraat 1 d
Nieuw

5632 RM Eindhoven

Venetiestraat 1 d

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!