Normandielaan 89

Omschrijving

Normandielaan 89 te Eindhoven

Op fraaie woonlocatie in Achtse Barrrier gelegen ruime en lichte halfvrijstaande woning met garage met zonnige achtertuin op het zuidwesten met toegang tot de garage. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat op loopafstand van winkels, scholen, speelgelegenheden en nabij sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond:

Overdekte entree.
Hal met laminaatvloer en trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast.

Toilet:
Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
Lichte woon-eetkamer met laminaatvloer. De woon-eetkamer geniet zeer veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde.

Open keuken met laminaatvloer, deur naar de achtertuin en toegang tot ruime berg/provisieruimte.
Lichte keukeninrichting voorzien van verhoogd aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (4-pits/gas), afzuigkap, oven en diverse laden en kasten.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer met laminaatvloer
Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer met pvc vloer, stucwerk wanden- en plafond.
Slaapkamer 3: aan de achterzijde gelegen met laminaatvloer.

Moderne badkamer met ruime inloopdouche (voorzien van regen- en handdouche), wandcloset, dubbele wastafel in badkamermeubel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Stookruimte met opstelling cv-combiketel (Intergas Compact, 2015), aansluiting voor de wasapparatuur en een liggend dakraam.
Bergruimte.

Royale zolder-/slaapkamer 4 met grote dakkapel (voorzien van rolluik), ingebouwde verlichting en veel bergruimte in de fraaie op maat gemaakte kastenwand.

Garage:
Garage met elektra en roldeur welke te openen is door middel van een afstandsbediening.

Tuin:

Op het zuidwesten gelegen, zonnige achtertuin met zonneterras (voorzien van zonneluifel), gazon, buitenverlichting, buitenkraantje en diverse volwassen begroeiing en beplanting.

Straatbeeld/omgeving:

De woning is gelegen aan een rustige, ruim opgezette straat op loopafstand van diverse speelgelegenheden, winkels en scholen. Sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Algemeen:
- Gelegen in de gewilde woonomgeving "Achtse Barrier" nabij alle voorzieningen;
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie alsmede hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het pand is voorzien van 10 zonnepanelen;
- Bouwjaar 1978;
- Perceeloppervlakte 231 m²;
- Woonoppervlakte 125 m²;
- Inhoud woning: ca. 425 m3;