We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Normandielaan 89
Omschrijving
Normandielaan 89 te Eindhoven
Op fraaie woonlocatie in Achtse Barrrier gelegen ruime en lichte halfvrijstaande woning met garage met zonnige achtertuin op het zuidwesten met toegang tot de garage. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat op loopafstand van winkels, scholen, speelgelegenheden en nabij sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Begane grond:
Overdekte entree.
Hal met laminaatvloer en trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast.
Toilet:
Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer:
Lichte woon-eetkamer met laminaatvloer. De woon-eetkamer geniet zeer veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde.
Open keuken met laminaatvloer, deur naar de achtertuin en toegang tot ruime berg/provisieruimte.
Lichte keukeninrichting voorzien van verhoogd aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (4-pits/gas), afzuigkap, oven en diverse laden en kasten.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer met laminaatvloer
Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer met pvc vloer, stucwerk wanden- en plafond.
Slaapkamer 3: aan de achterzijde gelegen met laminaatvloer.
Moderne badkamer met ruime inloopdouche (voorzien van regen- en handdouche), wandcloset, dubbele wastafel in badkamermeubel, designradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Stookruimte met opstelling cv-combiketel (Intergas Compact, 2015), aansluiting voor de wasapparatuur en een liggend dakraam.
Bergruimte.
Royale zolder-/slaapkamer 4 met grote dakkapel (voorzien van rolluik), ingebouwde verlichting en veel bergruimte in de fraaie op maat gemaakte kastenwand.
Garage:
Garage met elektra en roldeur welke te openen is door middel van een afstandsbediening.
Tuin:
Op het zuidwesten gelegen, zonnige achtertuin met zonneterras (voorzien van zonneluifel), gazon, buitenverlichting, buitenkraantje en diverse volwassen begroeiing en beplanting.
Straatbeeld/omgeving:
De woning is gelegen aan een rustige, ruim opgezette straat op loopafstand van diverse speelgelegenheden, winkels en scholen. Sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.
Algemeen:
- Gelegen in de gewilde woonomgeving "Achtse Barrier" nabij alle voorzieningen;
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie alsmede hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het pand is voorzien van 10 zonnepanelen;
- Bouwjaar 1978;
- Perceeloppervlakte 231 m²;
- Woonoppervlakte 125 m²;
- Inhoud woning: ca. 425 m3;
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 415.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Eindwoning |
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1978 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 125 |
Perceeloppervlakte: | 231 |
Externe bergruimte | 20 |
Inhoud: | 425 |
Aantal kamers: | 5 |
Aantal slaapkamers: | 4 |
Aantal woonlagen: | 3 |
CV Ketel merk: | Intergas Kompakt |
CV Ketel bouwjaar: | 2015 |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | R |
Perceelnummer: | 1222 |
Oppervlakte: | 231 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen

P1
Persoonlijke benadering

P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.
Normandielaan 89
