Pastoor van Arsplein 22

5622 CJ Eindhoven

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Maak een afspraak Een bod uitbrengen
Deel deze woning
Pastoor van Arsplein 22 Pastoor van Arsplein 22 Pastoor van Arsplein 22 Pastoor van Arsplein 22 Pastoor van Arsplein 22 Pastoor van Arsplein 22 Pastoor van Arsplein 22

Pastoor van Arsplein 22

5622 CJ Eindhoven

€ 495.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Een bod uitbrengen
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1930
  • Woonoppervlakte: 115 m2
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3

Pastoor van Arsplein 22

Omschrijving

Fraaie monumentale jaren-30 hoekwoning, gemoderniseerd en verduurzaamd (label B) en instapklaar, met berging en zonnige privacy biedende stadstuin. De woning is aan de achterzijde ruim uitgebouwd en is o.a. voorzien van isolerende beglazing, een zeer royale living, 2 ruime slaapkamers, zolderverdieping ideaal te gebruiken als 3e slaapkamer of hobbyruimte, een complete keuken en luxe badkamer. Rustige ligging aan karakteristiek plein met speelplantsoen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Centraal gelegen in Woensel in de wijk ‘Barrier’ met o.a. winkels, diverse eetgelegenheden, sportfaciliteiten, wandelparken en diverse uitvalswegen richting stadscentrum/snelwegen in de directe nabijheid. Kortom een zeer nette gemoderniseerde woning die een beschermde stads- en dorpsgezicht status geniet. Laat u verrassen door de lichte ruimte die deze woning u te bieden heeft!

BEGANE GROND:
Entree/hal: Voortuin. Overdekte entree. Gezellige hal met vernieuwde meterkast, karakteristieke tegelvloer en gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset. Praktische verdiepte kelderkast en trapopgang naar de verdieping. Toegang naar de uitgebouwde living.

Living: Zeer royale, aan de achterzijde over de volle breedte, uitgebouwde living met openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde van de woning vrij uitzicht over het plein en de van Arskerk. De uitbouw is voorzien van een aluminium lichtstraat wat zorgt voor een fijne zonnige lichtinval. De ruimte is zeer geschikt als eethoek en sluit speels aan op de moderne semi open keuken. Fraaie moderne afwerking met een eikenhouten vloer, gestucte wanden en schuurwerk plafond.

Keuken: Semi-open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken heeft een open verbinding naar zowel de uitbouw als de living en kijkt fraai weg middels een glas-in-lood element richting de ontvangsthal. De originele karakteristieke tegelvloer completeert het geheel in stijl.

De keuken is voorts uitgerust met de volgende apparatuur:
- 5-pits kookplaat
- RVS afzuiging
- Koelkast
- Vriezer
- Hete luchtoven
- Vaatwasser

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met bergkast. Toegang tot een 2-tal slaapkamers, de onlangs verbouwde waskamer en een bergruimte.

Slaapkamers: Ruime ouderslaapkamer (ca. 13 m2) aan de achterzijde gelegen met laminaatvloer, gestucte wanden, inbouwkast en schuurwerkplafond. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) met laminaatvloer, gestucte wanden, inbouwkast, wastafel en dakkapel met fraai wijds uitzicht over het karakteristieke plein aan de voorzijde. De achterzijde is voorzien van rolluiken.

Badkamer: Luxe badkamer in moderne kleurstelling. De ruimte is volledig betegeld en compleet uitgerust met royale douche met glazen wand, thermostaatkraan en regendouche, ligbad wandcloset en designradiator. Een fraai badmeubel met spiegel maakt het geheel compleet.

Bergruimte/waskamer: Bergruimte met tegelvloer, dakraampje, opstelling HR-ketel (Nefit 2015) en aansluiting voor de was-apparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikbare nette afgewerkte zolderkamer met twee dakvensters die zorgen voor een fijne lichtinval. De ruimte is geïsoleerd, voorzien van een laminaatvloer en door de steile dak schuinte ideaal te gebruiken als een extra slaap/hobbykamer.

TUIN
Fraai aangelegde moderne achtertuin met tuinborders, bestrating, natuurstenen betegeling, diverse terrassen en elektrapunten. De tuin is voorzien van een afsluitbare achterom en een praktische berging. Ideale zonnige privacy-biedende ligging op het Zuidwesten.

BERGING
Royale stenen berging (ca. 2,5 x 4,0 m1) met elektra-aansluiting. De berging heeft veel bergruimte.

Omgeving: Kindvriendelijke ligging met parkeergelegenheid, kinderspeelgelegenheid en groenplantsoen voor de deur. Fraaie vrije uitkijk op karakteristiek kerkgebouw. Diverse winkels, eetgelegenheden, wandelparken, scholen, sportvoorzieningen, Strijp S en treinstation in de directe nabijheid.

ALGEMEEN:

* Royaal uitgebouwde woning aan de achterzijde;
* Geheel voorzien van HR++ glas;
* Uitgebreid verduurzaamde woning met spouwmuurisolatie, dubbel glas en zonnepanelen;
* Dakisolatie en gevelisolatie;
* Diverse rolluiken;
* Luxe badkamer, toilet en moderne keuken;
* 2 slaapkamers en zolder met optie voor 3e slaapkamer/hobbyruimte;
* Energiezuinige woning, label B;
* HR-ketel ca. 2015 (eigendom);
* Goed onderhouden en verrassend ruime woning;
* Beschermde Stads- en Dorpsgezicht status;
* Privacy biedende achtertuin;
* Vrij uitzicht voorzijde;
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
* Woonoppervlakte ca. 115 m2;
* Inhoud ca. 350 m3;
* Bouwjaar ca. 1930;
* Moderne instapklare woning;
* Centrale ligging;
* Alle voorzieningen in directe nabijheid.

Kenmerken

Overdracht

Status:Beschikbaar
Vraagprijs::€ 495.000,- k.k
Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Hoekwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1930
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:115
Perceeloppervlakte: 167
Externe bergruimte10
Inhoud:350
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:3
CV Ketel merk: Nefit
CV Ketel bouwjaar: 2015

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Betaald parkeren, parkeervergunningen

Overig

Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidige bestemming:Wonen

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:H
Perceelnummer:49
Oppervlakte:167
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Pastoor van Arsplein 22

Tempellaan 71
Nieuw

5628 ZR Eindhoven

Tempellaan 71

Vraagprijs: € 419.000 k.k.

Bekijken
De Stoutheuvel 53
Nieuw

5632 MP Eindhoven

De Stoutheuvel 53

Vraagprijs: € 425.000 k.k.

Bekijken
Duinkerkenlaan 74
Nieuw

5627 ME Eindhoven

Duinkerkenlaan 74

Vraagprijs: € 500.000 k.k.

Bekijken
Pastoor van Arsplein 22
Nieuw

5622 CJ Eindhoven

Pastoor van Arsplein 22

Vraagprijs: € 495.000 k.k.

Bekijken
Mommersdonk 20
Nieuw

5706 WG Helmond

Mommersdonk 20

Vraagprijs: € 459.000 k.k.

Bekijken
Seinelaan 15
Nieuw

5691 RA Son en breugel

Seinelaan 15

Vraagprijs: € 390.000 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!