Pegbroekenlaan 18

5504 MN Veldhoven

€ 625.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Pegbroekenlaan 18 Pegbroekenlaan 18 Pegbroekenlaan 18 Pegbroekenlaan 18 Pegbroekenlaan 18 Pegbroekenlaan 18 Pegbroekenlaan 18

Pegbroekenlaan 18

5504 MN Veldhoven

€ 625.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 2001
  • Woonoppervlakte: 183 m2
  • Aantal kamers: 7

Pegbroekenlaan 18

Omschrijving

Pegbroekenlaan 18 te Veldhoven

Jonge en royale gezinswoning met 4-5 slaapkamers én speel-/werkkamer op de begane grond!

Dit heerlijk lichte, vrijstaand geschakelde herenhuis is royaal van formaat en heeft een riante living, ruime woon-/eetkeuken, een fijne speel- of werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers (oorspronkelijk 5 slaapkamers), een complete badkamer, zolderberging, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met oprit en een brede achtertuin op het zonnige zuidwesten met luxe terrasoverkapping en achterom.

Ligging op een rustige locatie in de gewilde wijk Pegbroeken van Veldhoven-dorp. Vlakbij diverse voorzieningen, zoals: restaurants, winkels (Kromstraat), scholen, sport- en speelvoorzieningen, uitvalswegen, ASML, MMC Veldhoven, City Centrum Veldhoven en Eindhoven Centrum. Kortom, laat u verrassen! Deze fijne gezinswoning is beslist een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
Hal:
Via een bestrate oprit met overdekte entree is de hal van het woonhuis bereikbaar. De ruime hal is uitgevoerd met stucwerk wanden- en plafond, een garderobenis, trapopgang naar de verdieping, toilet en een meterkast (met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting, alarm en slimme meters). De afsluitbare hal biedt toegang tot de living.

Toilet:
Het geheel betegelde toilet is uitgerust met een hangend closet, fonteintje en speels rond (vast) raam.

Living:
Via een nette toegangsdeur met glasinzet is er vanuit de hal toegang tot de riante living. De living is uitgevoerd met stucwerk wanden, een stucwerk plafond met sierlijsten, gezellige knusse hoekjes en grote raampartijen (waaronder een sfeervol, breed erkerraam aan de voorzijde) met een prettige lichtinval. Een schuifpui inclusief plissé hordeur biedt toegang tot de achtertuin alsmede het terras. In de living bevindt zich bovendien een sfeervolle gashaard (merk Faber) met een fraaie schouw, airconditioning en een diepe, vaste inbouwkast met provisieruimte en verlichting.

Woon-/eetkeuken:
Een open doorgang biedt vanuit de living toegang tot de royale keukenruimte. De lichte woon-/eetkeuken heeft een grote raampartij welke een prettige lichtinval biedt en tevens een fijn uitzicht geeft op de achtertuin. De L-vormige keukeninstallatie is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een duropal werkblad, anderhalve rvs spoelbak, een betegelde achterwand en inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. De aanwezige koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. De grote keuken oppervlakte is ideaal voor het plaatsen van een forse eettafel met stoelen.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is een praktische, afsluitbare bijkeuken bereikbaar. De betegelde bijkeuken is uitgerust met een aansluiting voor de was-/ en droogapparatuur en heeft een werkblad erboven alsmede een deur naar de achtertuin. Deze ruimte biedt bovendien toegang tot een diepe werk- of speelkamer.

Werk- of speelkamer:
Deze ruime werk-/ of speelkamer bevindt zich in de voormalige garage. De fijne kamer heeft een grote raampartij met een prettige lichtinval en uitzicht op de oprit alsmede de straat aan de voorzijde. De kamer is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden en ook een deur naar de oprit. Hier is ook een vaste kast te vinden (met daarin de opstelling van de unit voor de vloerverwarming) en een gootsteen met warm en koud waterkraan.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 (oorspronkelijk 4) slaapkamers en een grote, complete badkamer. De overloop is voorzien van een pvc vloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een groot vast raam met prettige lichtinval.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn licht, royaal van formaat en hebben vinyl vloerbedekking, structuurwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: deze zeer royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde. Oorspronkelijk zijn dit twee slaapkamers en dit is, indien gewenst, eventueel heel eenvoudig weer te realiseren.

Badkamer:
Deze ruime, betegelde badkamer is ingericht met een vaste wastafel in een meubel (met spiegel en spotjes), een duo ligbad (met handdouche, jet stream, whirlpool, glazen spatscherm, living colors verlichting en radio) en een tweede toilet met hangend closet. In de badkamer bevindt zich bovendien handdoekenradiator, een raampartij met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden, een houten lambrisering en betegelde wanden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is een kleine overloop bereikbaar. Deze overloop is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en biedt toegang tot een vierde slaapkamer alsmede tot een afsluitbare bergruimte.

Slaapkamer:
Slaapkamer 4: gesitueerd aan de voorzijde. Deze ruime slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, verwarmingsradiator en een dakkapel met rolluik (handmatig bedienbaar).

Bergruimte:
Deze grote, afsluitbare ruimte heeft een praktische bergvliering, verlichting en elektra. Hier bevindt zich de opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, type Ecomline HR, bouwjaar 2001) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is geheel voorzien van sierbestrating en heeft een eigen oprit met parkeerruimte voor 1 auto. De eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten, heeft een luxe terrasoverkapping direct aan het huis (met inbouwspotjes, geluidsspeakers en een brede lichtkoepel in het plafond alsmede een vaste kast met elektravoorziening). Onder de terrasoverkapping bevindt zich een licht betegeld terras met de ideale ruimte voor een grote eettafel en stoelen. De bestrate achtertuin is verder voorzien van verlichting, een houten schutting, achterom via een poort, leiplatanen en een houten tuinhuisje met een praktische overkapping ernaast voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of scooters.

Algemeen:
- Zeer royaal, vrijstaand geschakeld herenhuis op een mooie woonlocatie nabij alle voorzieningen;
- De hal, living en keuken zijn voorzien van een Indiase leistenen tegelvloer inclusief vloerverwarming;
- Royale werk-/speel- of hobbykamer op de begane grond met eigen entree;
- Riante living met sfeervolle gashaard en erkerraam;
- Grote en lichte woon-/eetkeuken;
- Vier slaapkamers (oorspronkelijk vijf) met de eenvoudige mogelijkheid er weer vijf slaapkamers te realiseren;
- Complete badkamer;
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie alsmede hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Er is sprake van airconditioning (in de living én op de tweede verdieping);
- De brede achtertuin is gelegen op het heerlijk zonnige zuidoosten;
- De luxe terrasoverkapping aan de achterzijde is gerealiseerd in 2012;
- Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2020;
- Bouwjaar 2001;
- Perceeloppervlakte 245 m2;
- Kom gauw kijken naar dit interessante aanbod en laat u verrassen!

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 625.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Geschakelde_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:2001
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:183
Perceeloppervlakte: 245
Externe bergruimte5
Inhoud:663
Aantal kamers:7
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Nefit Ecomline HR
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Veldhoven
Sectie:C
Perceelnummer:4326
Oppervlakte:245
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Pegbroekenlaan 18

Winkelcentrum Woensel 30
Nieuw

5625 AB Eindhoven

Winkelcentrum Woensel 30

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken
Juralaan 7
Nieuw

5691 JC Son en breugel

Juralaan 7

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Bekijken
Eindhovenseweg 45
Nieuw

5664 HD Geldrop

Eindhovenseweg 45

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Bekijken
de Koppele 609
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5632 LS Eindhoven

de Koppele 609

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Bekijken
Europalaan 10
Nieuw

5691 EN Son en breugel

Europalaan 10

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bekijken
Venuslaan 317
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5632 HH Eindhoven

Venuslaan 317

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!