We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Pisanostraat 188
Omschrijving
Pisanostraat 188, 5623 CG, Eindhoven
Ruim 4-kamer hoekappartement gelegen op de 5e etage met fraai zicht over de stad. Verder is het appartement voorzien van een grote inpandige berging en een praktische centrale fietsenberging, grotendeels kunststof kozijnen + isoglas, complete keuken en 2 balkons. Gelegen op een gunstige en centrale locatie nabij Winkelcentrum WoenselXL, scholen, het stadscentrum en uitvalswegen.
INDELING
Begane grond:
Buitenterrein met parkeervoorziening. Ruim opgezette, verzorgde entreeruimte met dubbele liftinstallatie en toegang tot de centrale fietsenberging aan 2 zijden. Tevens bevinden zich hier de brievenbussen, het bellentableau en het trappenhuis.
5e Verdieping:
Ruime hal met toegang tot 4 appartementen. Naast de voordeur is de meterkast (6 groepen + 2x aardlekschakelaar).
Tevens bevindt zich hier een smalle werkkast.
Appartement:
Ruimte entree/hal met intercominstallatie en voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk houten schroten wandafwerking en lambrisering.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, bergruimte en keuken.
Inpandige berging:
De grote inpandige berging is voorzien van een vinyl vloer, verlichting, elektra, aansluiting wasapparatuur, 2-deurs schuifwand met bergruimte en opstelling warmwater boiler (80 l. Daalderop).
Toilet:
Eenvoudig toilet voorzien van staand closet en (wand)lambrisering.
Living:
De ruime en lichte living is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, mdf-plafondafwerking en deur naar balkon II.
Balkon II:
Gelegen op het oosten en ruimte voor een klein zitje.
Keuken:
De keuken is via een deur afsluitbaar en is voorzien van een keukenblok duropal werkblad, rvs-spoelbak, onder- en bovenkasten, laden, 4-pits gaskookplaat, rvs recirculatiekap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/ magnetron. (Apparatuur is van het merk Siemens). Tevens is de keuken voorzien van een laminaatvloer, radiator en deur naar balkon I.
Balkon I:
Gelegen op het noorden en tevens ruimte voor een klein zitje.
SLAAPKAMERS:
Slaapkamer I: lichte kamer, voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk houten schroten wandafwerking en lambrisering, alsmede een vaste kast.
Slaapkamer II: lichte kamer, voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk houten schroten wandafwerking en lambrisering en een vaste kast.
Slaapkamer III: ruime en lichte ouderslaapkamer, voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk houten schroten wandafwerking en lambrisering, en 2x vaste inbouwkast.
Badkamer:
De badkamer is voorzien van een granitovloer, vaste wastafel in meubel, ligbad + douchen, lambrisering en plafond met lichtspotjes.
ALGEMEEN
- Het betreft een royaal 4-kamer hoekappartement met eigen berging;
- Gelegen op de 5e etage met fraai uitzicht;
- 2 Balkons met ruimte voor een zitje;
- Complete keuken;
- Centrale verwarming middels blokverwarming;
- Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing + isoglas;
- In de directe omgeving is voldoende openbare parkeervoorziening aanwezig;
- Praktische centrale fietsenberging op de begane grond;
- Er is voldoende (openbare) parkeerruimte bij het appartementencomplex;
- De servicekosten bedragen € 232,68 per maand (exclusief voorschot stookkosten);
- Het appartement is zeer centraal gelegen, alle voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand o.a. winkels, scholen, uitvalswegen, WoenselXL en het NS station;
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 239.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1965 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 87 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 5 |
Inhoud: | 275 |
Aantal kamers: | 4 |
Aantal slaapkamers: | 3 |
Aantal woonlagen: | 1 |
Schuur/berging | Inpandig |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | L |
Perceelnummer: | 1781 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.