Refelingse Erven 106

Omschrijving

Ruim en levensloopbestendig wonen met alle voorzieningen op loopafstand!

Deze geschakelde semi-bungalow is heerlijk rustig gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij het centrum van Nuenen en winkelcentrum “Kernkwartier”. Ideaal! De woning is voorzien van een royale lichte living, half open keuken, 1 slaapkamer en een hobby-/werkkamer op de begane grond alsmede een moderne badkamer 1 en grote inpandige berging. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en een 2e badkamer. De omsloten en privacy biedende achtertuin heeft een fijne terrasoverkapping en zonnige ligging op het westen. Kortom, beslist iets voor u!

Begane grond:
Ruime hal:
De hal is voorzien van een ruim toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot diverse vertrekken.

Riante living:
De lichte living heeft een speelse indeling en is royaal van formaat. Er bevindt zich een trapopgang naar de 1e verdieping, vaste bergkast, een lichtkoepel in het plafond en dubbel openslaande deuren naar de tuin.

Half open keuken:
De keuken is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een L-vormige keukeninstallatie met een granieten blad, anderhalve spoelbak, handige kastruimte (waaronder een apothekerskast), laden en diverse inbouw apparatuur. Ook is er een raam dat een fijn uitzicht biedt op de achtertuin.

Slaapkamer 1:
Deze ruime en lichte slaapkamer grenst aan de achtertuin.

Hobby-/werkkamer:
Deze multifunctionele, afsluitbare ruimte ligt naast de slaapkamer en is voorzien van een grote (te openen) lichtkoepel in het plafond.

Ruime badkamer 1:
De grote, lichte en geheel betegelde badkamer is modern ingericht met een wastafel in een meubel, een inloopdouche, 2e toilet met wandcloset en een handdoeken radiator. Bovendien is er sprake van een lichtkoepel in het plafond, vloerverwarming en een schuifwand met daarachter een aansluiting voor de was apparatuur, veel bergruimte en de cv ketel (van het merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2016).

Inpandige berging:
Aan de voorzijde, naast de voordeur, bevindt zich deze afsluitbare ruime berging met een eigen entree via de voortuin, een grote lichtkoepel in het plafond, handige bergruimte alsmede een gootsteen met een waterkraan.

1e verdieping:
Op de overloop van de verdieping is eveneens een lichtkoepel in het plafond aanwezig die een fijne lichtinval verzorgt. Deze overloop biedt toegang tot 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers en een 2e badkamer.

2 lichte slaapkamers:
Momenteel zijn er 2 slaapkamers, en dat waren er oorspronkelijk 3. Eenvoudig zijn er, indien gewenst, weer 3 slaapkamers op deze verdieping te realiseren.

Badkamer 2:
In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafel, een ligbad met douchegelegenheid en een radiator.

Tuin:
De ruime voortuin is keurig aangelegd met bestrating en enkele plantenvakken voorzien van sierboompjes. De op het zonnige westen gelegen, privacy biedende achtertuin is uitgerust met een brede terrasoverkapping met een glazen zijwand. De beschutte tuin is aangelegd met bestrating, borders met beplanting, een houten tuinhuis en een houten schutting rondom. Kortom, een fijne plek om te vertoeven en te relaxen.

Algemeen:
- Het betreft een geschakelde, levensloopbestendige semi-bungalow met een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Riante living met half open keuken;
- Extra, multifunctionele en handige kamer op de begane grond;
- 2 (oorspronkelijk) 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- 2 badkamers;
- Royale inpandige berging met eigen voordeur;
- Zonnige, privacy biedende tuin met terrasoverkapping;
- Diverse lichtkoepels in het plafond aanwezig;
- Het buitenschilderwerk van kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2020;
- Er is sprake van isolerende beglazing en dakisolatie;
- Bouwjaar 1972;
- Perceeloppervlakte 222 m2;
- Woonoppervlakte 145 m2 en inhoud 491 m3;
- Beschutte ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan een doodlopend straatje;
- Diverse parkeervakken in de straat;
- Op korte afstand van de gezellige dorpskern, Winkelcentrum “Kernkwartier” en nabij diverse scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen. Tevens nabij bushalte en de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond.