We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Rijssellaan 33
Omschrijving
Rijssellaan 33, 5627 MP, Eindhoven
Moderne en zeer ruime gezinswoning voorzien van 9 zonnepanelen, met een royale en lichte living met schuifpui, luxe woonkeuken, 4 royale slaapkamers, waarvan 1 met grote inloopkastenkamer, 1 hobby/fitnesskamer, 1 waskamer, een moderne en complete badkamer en zonnige tuin met een terrasoverkapping. Deze fijne woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier, nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, Aqua Best en aansluiting diverse snelwegen.
INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal van de woning. Deze is voorzien van een moderne tegelvloer, toiletruimte, meterkast, garderobekast/praktische berg-/voorraadkast deur naar de living.
Toilet:
Modern betegeld toilet met zwevend closet en een hoekfonteintje.
Living:
De royale living is voorzien van een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, shutters, inbouwspots, vast TV meubel, woonkeuken, schuifpui naar achtertuin, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping.
Woonkeuken:
De open woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een kook- en spoeleiland, rechte kastenopstelling, inbouwapparatuur en veel kastruimte.
1e Verdieping:
De ruime overloop is voorzien van stucwerk wanden en geeft toegang tot alle vertrekken.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1: ruime kamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van zeilvloer en stucwerk wanden;
Slaapkamer 2: ruime kamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van zeilvloer en stucwerk wanden;
Slaapkamer 3: ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van dezelfde afwerking.
Badkamer:
De uitgebouwde en complete badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel en spiegel, ligbad, 2e zwevend toilet en een inloopdouche met douchegoot. Het plafond is voorzien van inbouwspots en tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare bovenhal.
Waskamer/studeerkamer 4 met groot dakvenster, kast met opstelling c.v.-combiketel en opstelling wasapparatuur.
Ruime multifunctionele kamer 5 voorzien van dakkapel en stucwerk wanden en -plafond.
Slaapkamer 6 met toegang tot zeer royale kastenkamer 7 voorzien van stucwerk en inbouwspots.
Tuin:
De aangelegde voortuin is modern aangelegd en onderhoudsarm.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een groot terras met terrasoverkapping en kunstgras.
Berging/voormalige garage
Geisoleerde werkplaats/berging met toilet en elektra. Verder een poort naar het langsgelegen voetpad.
ALGEMEEN:
- Het betreft een royale gezinswoning, mede door aanbouw begane grond en opbouw tweede verdieping;
- Ruime en lichte living;
- Woonkeuken met keukeneiland en schuifpui;
- Terrasoverkapping;
- Zonnige achtertuin;
- 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, meerdere mogelijk;
- Uitgebouwde en complete badkamer;
- Grote inloop kastenkamer;
- Grote geïsoleerde berging/werkplaats met toilet (voorheen garage);
- 9 zonnepanelen;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Achtse Barrier, nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, Aqua Best
en aansluiting diverse snelwegen.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 475.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Verspringend |
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1980 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 162 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 17 |
Perceeloppervlakte: | 176 |
Externe bergruimte | 19 |
Inhoud: | 541 |
Aantal kamers: | 6 |
Aantal slaapkamers: | 4 |
Aantal woonlagen: | 3 |
Schuur/berging | Vrijstaand steen |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | W |
Perceelnummer: | 4563 |
Oppervlakte: | 176 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.