Sartrelaan 11

Omschrijving

Heerlijk ruim en sfeervol, vrijstaand geschakeld woonhuis met 4 slaapkamers en diepe tuin met veranda in het gewilde Blixembosch!

Dit vrijstaand geschakelde en modern uitgevoerd woonhuis heeft een royale living met erkerraam en schuifpui naar de tuin, een moderne open keuken, een praktische bijkeuken met multifunctionele kamer op de begane grond, een inpandige garage cq. berging, vier royale slaapkamers, een luxe en complete badkamer, een aangelegde voortuin met oprit, een fijne zijtuin en een diepe achtertuin op het zuidoosten met een heerlijke, brede houten terrasoverkapping. Het woonhuis is rustig gelegen in een kindvriendelijke straat in de gewilde woonwijk Blixembosch, direct nabij een speelgelegenheid, winkelcentrum Ouverture, scholen, het groene Aanschotpark en diverse uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Hal:
De hal is uitgevoerd met een leistenen vloer, gedeeltelijk behang wanden, een verwarmingsradiator, een trapopgang naar de verdieping en een meterkast (met 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting).

Living:
De riante living heeft een heerlijke afmeting en prettige lichtinval door de grote raampartijen en het fraaie erkerraam (met glas-in-lood voorzetramen, aan de zijkant van het woonhuis. De sfeervolle living is uitgevoerd met een Amerikaans notenhouten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, designradiatoren, een schuifpui naar de achtertuin en een praktische bergkast onder de trapopgang (inclusief verlichting). In open verbinding met de living staat de moderne keuken welke is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis.

Keuken:
Deze modern uitgevoerde, open keuken is voorzien van een fraaie Bulthaup keukeninstallatie met Gaggenau apparatuur waaronder een rvs kookeiland c.q. groot werkeiland met diverse laden, een spoelbak, een Quooker en een kookgedeelte bestaande uit twee gaspitten, een wokbrander en een geïntegreerde / automatische afzuigkap. De wandkasten herbergen diverse kastruimte, een warnhoudlade, een grote koelkast, een heteluchtoven, een stoomoven (met vaste wateraansluiting) en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich bovendien een muurnis voor een eventuele koffie automaat of magnetron. De keuken is uitgevoerd met een fraaie leistenen vloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond, designradiator en een grote raampartij met een prettige lichtinval. De keuken biedt toegang tot een portaal met doorloop naar de bijkeuken en het toilet.

Toilet:
Het toilet heeft een hangend closet, een leistenen vloer, behang wanden, stucwerk plafond met ingebouwd lichtspotje en een glazen design fonteintje.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken is toegankelijk via de keuken en is voorzien van een leistenen vloer, een klein keukenblok (met rvs spoelbak en een waterkraan), bovenkasten, een aansluiting voor was- en droogapparatuur, een verwarmingsradiator, verlichting en een deur naar de achtertuin. Vanuit het portaal is er bovendien toegang tot een fijne, lichte ruimte welke multifunctioneel gebruikt kan worden. 

Multifunctionele ruimte:
Deze ruime kamer is momenteel in gebruik als hobby-/studeerkamer en heeft een leistenen vloer, stucwerk wanden, een decor radiator alsmede een stucwerk plafond inclusief lichtspotjes en een grote lichtkoepel met prettige lichtinval. De prettige kamer biedt bovendien toegang tot een inpandige garage cq. berging.

Garage/Berging:
De inpandig bereikbare berging is voorzien van een (geschilderde) betonvloer, verlichting, elektra, bergruimte, brede houten openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde en een extra loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is uitgevoerd met een eiken vloer (in whitewash), gedeeltelijk stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een raampartij met prettige lichtinval. De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer zijn fraai uitgebouwd.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn ruim, licht en uitgevoerd met een moderne eiken vloer (in whitewash). 
Slaapkamer I: deze heerlijke ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en grotendeels voorzien van stucwerk wanden en raam met rolluik.
Slaapkamer II: de tweede slaapkamer is fraai uitgebouwd in 2011, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van behang wanden alsmede een dubbele deur met een sfeervol Frans balkon (inclusief een rolluik via afstandbediening).

Badkamer:
De luxe, modern uitgevoerde en complete badkamer is ruim van opzet en heeft een breed meubel met een dubbele vaste wastafel (inclusief twee muurkranen), een diepe inloopdouche (met regendouche kop, een thermostaatkraan en luxe sunshower) alsmede een diep duo ligbad (met whirlpool, led verlichting, thermostaatkraan en handdouche). In de badkamer bevindt zich bovendien een fraaie muurnis (met ruimte voor bijvoorbeeld parfums of shampoos), een decorradiator, een brede spiegel (inclusief verlichting), een tegelvloer inclusief vloerverwarming, stucwerk wanden, een stucwerk plafond met inbouwspotjes en een kantel-/kiepraam (inclusief luxaflex in het raam) met een prettige lichtinval.

Separaat toilet:
Het geheel betegeld toilet is voorzien van een staand closet.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is deze verdieping toegankelijk. De ruime overloop heeft spuitwerk wanden, een spuitwerk plafond, een raam met prettige lichtinval en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een technische ruimte met bergruimte. 

Slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, hebben een prettige lichtinval en zijn uitgevoerd met een laminaatvloer alsmede gedeeltelijk stucwerk wanden.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een groot Velux dakraam (inclusief verduistering en een hor).
Slaapkamer IV: eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een groot Veluxraam aan de voorzijde met verduistering- en plisségordijn en een hor (inclusief een rolluik via afstandbediening) en een zijraam.

Technische ruimte:
In de separaat gelegen, afsluitbare technische ruimte bevindt zich een flinke bergruimte, verlichting, elektra, de unit voor mechanische ventilatie en de opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, type HRC-23VT, bouwjaar 1999).
De tweede verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De brede, onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en zijtuin zijn voorzien van bestrating, een oprit met parkeerruimte voor 1 a 2 auto's, beplanting en een vak met een sierboom.
De fraai aangelegde, diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De privacy biedende, ommuurde tuin is voorzien van een luxe houten veranda c.q. terrasoverkapping (gerealiseerd in 2018: afmeting circa 9.50 m x 3.25 m) met een fraaie grijze tegelvloer, glazen dak en 6 buiten elektrapunten. De sfeervolle achtertuin is bovendien aangelegd met een gazon, Japanse esdoorn, twee lei perenbomen, een border met beplanting, pergola met druivenranken, een houten bergkast en een zijom via een houten poort.

ALGEMEEN
- Het betreft een rustig gelegen, riant en vrijstaand geschakeld woonhuis;
- Met grote raampartijen (waaronder een groot erkerraam) die een prettige lichtinval bieden;
- Riante living met schuifpui naar de achtertuin;
- Moderne keuken met werkeiland en luxe inbouwapparatuur;
- Praktische bijkeuken;
- Multifunctionele ruimte met lichtkoepel op de begane grond;
- Vier royale slaapkamers;
- Complete, luxe badkamer (gerealiseerd in 2013);
- Luxe houten veranda / terrasoverkapping in de achtertuin (gerealiseerd in 2018);
- Inpandige garage/berging;
- Vrije ligging: geen directe voor- én achterburen;
- Veel privacy;
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1998;
- Perceelgrootte 274 m2;
- Gunstig gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonomgeving Blixembosch nabij het groene Aanschotpark, alle gewenste voorzieningen en diverse uitvalswegen.