Schouwbroekseweg 39

5616 NV Eindhoven

€ 549.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Schouwbroekseweg 39 Schouwbroekseweg 39 Schouwbroekseweg 39 Schouwbroekseweg 39 Schouwbroekseweg 39 Schouwbroekseweg 39 Schouwbroekseweg 39

Schouwbroekseweg 39

5616 NV Eindhoven

€ 549.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1936
  • Woonoppervlakte: 148 m2
  • Aantal kamers: 5

Schouwbroekseweg 39

Omschrijving

Karakteristiek én heerlijk hip wonen in een huis met veel gewilde, authentieke elementen!

Laat je verrassen door deze mooie royale woning uit de jaren '30 met lichte doorzon living, ruime keuken, praktische kelder en bijkeuken, vier grote slaapkamers, luxe vernieuwde badkamer, twee bergingen alsmede een sfeervolle achtertuin op het zuiden mét achterom.

De verkopers aan het woord:
"Tijdens een bezichtiging, 21 jaar geleden, stonden wij hier zelf voor het eerst. We keken elkaar aan en waren direct verkocht. Dit is het!!!! Vele jaren later kunnen we ons nog altijd de euforie herinneren die er was toen we voor het eerst de sleutel in het slot omdraaiden. Het huis had twee keer zoveel ruimte als waar we vandaan kwamen en tóch was het direct een warm thuis. Dit bleef het ook; waarbij we het in de loop der jaren met liefde onderhielden en renoveerden waardoor het langzaam maar zeker meer kleur, leven en fijne herinneringen kreeg.

Ook in de buurt stond de tijd niet stil. Het Trudoplein werd opgeknapt, straten gingen van asfalt terug naar klinkers, de stoep kreeg op straatspeeldagen mozaïektegels, er werd een Johan Cruijff veldje aangelegd, in de straat kwamen steeds meer jonge gezinnen wonen en Strijp-S ontwikkelde zich als nieuwe place-to-be.

Met een opgroeiende dochter en de stad en uitvalswegen op loopafstand, hadden we dan ook niet verwacht het huis ooit vrijwillig te zullen gaan verlaten. Maar langzaam werden ideeën voor de toekomst steeds concreter en werd duidelijk dat we op zoek moesten naar een ander thuis om deze nieuwe plannen mogelijk te maken. Het is enkel daarom dat deze mooie, fijne plek in Eindhoven te koop komt te staan. We hopen dat de toekomstige bewoners net zo enthousiast zijn als wij en er met heel veel plezier hun dromen werkelijkheid laten worden".

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Een mooie authentieke voordeurpartij met glas-in-lood elementen biedt toegang tot het woonhuis. De zeer diepe hal is uitgevoerd met een fraaie granito vloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Hier bevindt zich een trapopgang naar de eerste verdieping, een verwarmingsradiator en de meterkast (met 7 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meters en een glasvezelaansluiting). Via twee deuren in de hal zijn zowel de living als de keuken bereikbaar.

Living:
De sfeervolle doorzon living geniet een heerlijke lichtinval via de grote raampartij aan de voorzijde en de dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Er is sprake van een eiken vloer en een moderne gashaard in de ruimte. Een deur met glas-in-lood inzet biedt toegang tot de tuin.

Keuken:
De dichte, afgesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. De ruime en lichte keuken heeft een keukeninstallatie aan twee zijden en er is een raampartij boven het aanrecht dat een fijne lichtinval biedt alsmede een gezellig zicht geeft op de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse kastruimte, een duropal werkblad inclusief een rvs spoelbak en apparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, combi-oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Ook hier is de fraaie granitovloer nog aanwezig. De keuken geeft toegang tot zowel een afgesloten kelderruimte als een bijkeuken.

Kelder:
Via de keuken is een praktische, afgesloten kelderruimte toegankelijk. De kelder is voorzien van een kleine trapafgang en herbergt een fijne provisieruimte, bergruimte en verlichting.

Bijkeuken:
De handige bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en hier bevindt zich de aansluiting voor de was apparatuur, een vaste bergkast, een verwarmingsradiator, een separaat toilet en een deur naar de achtertuin.

Toilet:
Het separate, afgesloten toilet is gelegen in het bijkeukengedeelte. Het toilet is uitgevoerd met een staand closet, een granito vloer en een klein raam met lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Buitenberging:
Deze aanpandige berging is via de achtertuin bereikbaar en is voorzien van een betonvloer, raam, verwarmingsradiator, verlichting, elektra en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
Via een stijlvolle, karakteristieke trapopgang is een ruime overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie royale, lichte slaapkamers een een luxe, modern vernieuwde badkamer. Ook is er een vaste inbouwkast met praktische bergruimte.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten een fijne lichtinval.

Slaapkamer 1: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een fraai erkerraam alsmede een vaste inbouwkast.
Slaapkamer 2: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens een vaste inbouwkast.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
De badkamer is luxe vernieuwd, uitgebouwd en zeer fraai gemoderniseerd in 2009. Er is sprake van twee separate moderne wastafels afzonderlijk in een meubel (met twee spiegels inclusief verlichting), een inloopdouche (met handdouche en thermostaatkraan), een diep duo ligbad (met handdouche en thermostaatkraan) alsmede een tweede toilet met hangend closet. In de badkamer bevindt zich bovendien een tegelvloer inclusief vloerverwarming, beton-stucwerk wanden, een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes, een hangende kast en een decor radiator. Er is een raampartij met natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden alsmede een deur naar het platte dak boven de keuken. Door het aanbrengen van bijvoorbeeld vlondertegels kan dit plat dak eventueel benut worden als heerlijk dakterras.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping toegankelijk. Deze zeer royale overloop biedt, door de fijne afmeting, plaats aan een handige studie- en/of hobbyhoek en aan een zeer grote vijfde slaapkamer. Er is ruimte voor een tafel met stoelen, een Velux dakraam, gedeeltelijk een houten planken vloer (in de olie), praktische bergruimte achter knieschot en de opstelling van een cv ketel (merk Nefit, type Topline, bouwjaar 2009). In het gedeelte op de overloop, waar zich thans de hobby- en/of studiehoek bevindt.

Slaapkamer 4:
Deze aantrekkelijke, speels ingedeelde en zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een dakkapel met prettige lichtinval, vloerbedekking en bergruimte achter knieschot. Die speelse indeling uit zich bijvoorbeeld in de steektrap in de kamer die toegang geeft tot een super leuke en sfeervolle chill-of speelhoek / loungegedeelte / bergruimte onder de dakschuinte.

Tuin:
De diepe, keurig onderhouden en sfeervolle achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating, twee terrassen (waaronder een met houten loungehoekje met als zitvlak antieke rood-witte tegels én een met kunstgras), vakken met beplanting, twee moestuin bakken, een buitenkraan, afvoerputjes, een berging en buitenverlichting. In de tuin bevindt zich bovendien een afsluitbare brede poort die toegang biedt tot een, met de buren gedeeld, overdekt pad met verlichting en afgesloten poort naar de straat aan de voorzijde.

Berging:
Achterin de tuin is een stenen berging gelegen die voorzien is van een betonvloer, ramen, een praktische vliering, bergruimte, verlichting en elektra.

ALGEMEEN
- Wij heten je graag welkom bij dit fraaie, karakteristieke woonhuis waar nog tal van authentieke elementen te vinden zijn;
- Dit hippe jaren '30 huis heeft onder andere nog originele kenmerken zoals: paneeldeuren, bakelieten klinken, granito vloeren, glas-in-lood;
- Lichte doorzonwoonkamer met eiken vloer en dubbel openslaande deuren;
- Ruime keuken met kelderruimte;
- Praktische bijkeuken;
- De eerste verdieping is grotendeels uitgevoerd met een fraaie, originele planken vloer (in de olie);
- Vier lichte slaapkamers met een royale afmeting;
- Luxe vernieuwde en (in 2009) uitgebouwde badkamer;
- Diepe, aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met twee bergingen en fijne achterom via de voorzijde;
- Er is gedeeltelijk sprake van isolerende beglazing;
- Centrale ligging binnen de ring, nabij het centrum, Strijp S en het Trudoplein met alle voorzieningen;
- Perceeloppervlakte 140 m2;
- Bouwjaar circa 1936;
- Kortom, laat je verrassen door dit aantrekkelijke aanbod!

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 549.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Herenhuis
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1936
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:148
Perceeloppervlakte: 140
Externe bergruimte9
Inhoud:569
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Nefit, Topline
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2009
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingAangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Strijp
Sectie:C
Perceelnummer:1143
Oppervlakte:140
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Schouwbroekseweg 39

Egelstraat 19
Nieuw

5622 AK Eindhoven

Egelstraat 19

Vraagprijs € 535.000 k.k.

Bekijken
Asselbornweg 5
Nieuw

5625 LJ Eindhoven

Asselbornweg 5

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Bekijken
Winkelcentrum Woensel 193
Nieuw

5625 AG Eindhoven

Winkelcentrum Woensel 193

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Bekijken
Houthalenlaan 47
Nieuw

5628 PX Eindhoven

Houthalenlaan 47

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Bekijken
Boschdijk 239
Nieuw

5612 HC Eindhoven

Boschdijk 239

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Bekijken
Nijvelstraat 10
Nieuw

5628 VP Eindhoven

Nijvelstraat 10

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!