Scottlaan 216

Omschrijving

Scottlaan 216, 5623 RD, Eindhoven

Royaal en licht 4-kamer appartement mét garagebox en eigen parterre berging.

Dit heerlijke appartement heeft een riante living (verdeeld in een zit- en eetkamer), een semi-open keuken, met 2 ruime slaapkamers en een kleine slaapkamer, een volwaardige badkamer, separate wasruimte, een praktische bergruimte/bijkeuken, een eigen parterre berging, een garagebox op het afgesloten buitenterrein en een centrale gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.

Gunstig gelegen op de derde verdieping van het representatieve appartementencomplex “Gunsele”. Op gewilde woonstand nabij het stadscentrum van Eindhoven, Winkelcentrum WoensXL, openbaar vervoer, NS-station, scholen, Fontys Hogeschool, TU/e, ziekenhuizen en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
3
Centrale hal:
De centrale entree van het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau en videofoon installatie aan de buitenzijde. De afgesloten, representatieve centrale hal heeft een gezellig zitje, brievenbussen, 2 liften, toegang tot de centrale (en inpandige) gemeenschappelijke fietsenberging alsmede een doorloop naar het afgesloten buitenterrein met de afzonderlijke garageboxen.

Eigen berging:
De praktische, afsluitbare berging is voorzien van verlichting.

Eigen garage:
Deze garage is gelegen in een boxenrij en bevindt zich op het afgesloten buitenterrein van het appartementengebouw. De garagebox biedt parkeerruimte aan 1 auto en is voorzien van een stalen kanteldeur, elektra en verlichting. Het garageterrein is met de auto toegankelijk via een automatisch afsluitbaar hekwerk.

3e verdieping:
Deze verdiepingshal geeft toegang tot in totaal drie appartementen. De meterkast van het betreffende appartement bevindt zich in de verdiepingshal naast de voordeur. De meterkast beschikt over 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters.

Appartement:
Ruime hal:
De hal van het appartement is uitgevoerd met een garderobenis en biedt toegang tot diverse vertrekken. Tussen de keuken en hal is een scheidingswand met glazen bouwstenen.

Toiletruimte:
Het geheel betegelde toilet is uitgerust met een staand closet en fonteintje.

Riante living:
De royale en lichte living is verdeeld in een fijne zit- en eetkamer met een vrij uitzicht over de omgeving. Er zijn grote raampartijen met een heerlijke lichtinval. Het voormalige balkon is dichtgemaakt met een fraaie erkerraampartij inclusief dubbele openslaande deuren en draai-/kiepramen, uitgevoerd met elektrisch bedienbare screens.

Semi-open keuken:
Er is sprake van een L-vormige keukeninstallatie in wandopstelling met diverse kastruimtes, laden, lichtspotjes, een granieten werkblad en achterwand alsmede anderhalve spoelbak. Qua inbouwapparatuur is aanwezig: een keramische kookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, oven, magnetron en koel/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich bovendien een gezellig doorkijkje naar de eetkamer.

Inpandige bergruimte/bijkeuken:
Deze praktische ruimte is uitgerust met een aansluiting voor de wasapparatuur, verlichting, elektra en biedt veel bergruimte.

3 slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn royaal bemeten en genieten een prettige lichtinval. De ouderslaapkamer biedt toegang tot de badkamer. Een andere slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand.

Ruime badkamer:
Deze geheel betegelde badkamer is bereikbaar via de ouderslaapkamer. Hier bevindt zich een dubbele wastafel in een meubel, een douchecabine, ligbad (met handdouche), een tweede toilet en een handdoekenradiator.

Separate wasruimte:
De geheel betegelde wasruimte (voormalige 2e badkamer) is voorzien van een aansluiting voor de wasapparatuur.

ALGEMEEN
- Het betreft een ruim 4-kamer appartement op de 3e etage van het zeer representatieve appartementencomplex “Gunsele”;
- Eigen royale garagebox op afgesloten terrein;
- Afzonderlijke, afsluitbare parterre berging;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Royale living met veel lichtinval, verdeeld in een zit- en eetkamer;
- 3 ruime slaapkamers;
- Semi-open keuken met praktische bergruimte/bijkeuken;
- Het appartement is voorzien van isolerende beglazing;
- Er is sprake van blokverwarming via een centrale voorziening;
- In het jaar 2023 zal het appartementencomplex stevig worden verduurzaamd. De VvE heeft opdracht gegeven tot
het laten uitvoeren van het plaatsen van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en spouwmuurisolatie.
- De VvE is hiervoor een duurzaamheidslening aangegaan voor de looptijd van 15 jaar, de kosten van deze lening zijn
reeds opgenomen in de servicekosten van € 414,41 per maand.
- Het appartement is gelegen op een gewilde locatie nabij alle gewenste voorzieningen zoals: openbaar vervoer, uitvalswegen, het stadscentrum, treinstation Eindhoven-Centraal, ziekenhuizen, Fontys Hogeschool, TU/e en Winkelcentrum WoensXL.