Scottlaan 234

Omschrijving

Royaal en licht 4-kamer hoekappartement met brede garagebox, parterre berging en groot balkon.

Dit heerlijke appartement heeft een riante living (verdeeld in een zit- en eetkamer), een lichte open keuken, 3 fijne slaapkamers (waarvan 1 zeer royale), 2 badkamers, een praktische bergruimte/bijkeuken, een eigen parterre berging, een garagebox op het afgesloten buitenterrein en een centrale gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Het appartement is onlangs grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ kozijnen en spouwmuurisolatie (2023), energielabel A.

Gunstig gelegen op de 6e verdieping van het representatieve appartementencomplex “Gunsele”. Op gewilde woonstand nabij het stadscentrum van Eindhoven, Winkelcentrum WoensXL, openbaar busvervoer, NS-station, Fontys Hogeschool, TU/e, ziekenhuizen en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
De centrale entree van het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau en videofooninstallatie aan de buitenzijde. De afgesloten, representatieve centrale hal heeft een gezellig zitje, brievenbussen, 2 liften, toegang tot de centrale inpandige gemeenschappelijke fietsenberging alsmede een doorloop naar het afgesloten buitenterrein met de afzonderlijke garageboxen. De praktische, afsluitbare berging (genummerd 234) is voorzien van verlichting. Op het afgesloten buitenterrein van het appartementengebouw dat met een automatisch afsluitbaar hekwerk met de auto bereikbaar is, bevindt zich de eigen garage, gelegen in boxenrij. Deze brede garagebox is handig gelegen op de hoek, biedt parkeerruimte aan 1 auto en is voorzien van een elektrisch (afstand) bedienbare stalen kanteldeur.

6e verdieping:
Deze verdiepingshal geeft toegang tot in totaal 3 appartementen, waarvan de meterkast van het betreffende appartement zich naast de voordeur bevindt. De zeer ruime ontvangsthal van het appartement is uitgevoerd met een garderobenis en biedt toegang tot diverse vertrekken waaronder een geheel betegelde toiletruimte dat is uitgerust met een staand closet en fonteintje.

De royale, lichte living bevat een videofoon installatie en is verdeeld in een fijne zit- en eetkamer met een vrij uitzicht over de omgeving. Er zijn grote raampartijen met een heerlijke lichtinval alsmede een schuifpui naar een groot, breed balkon dat heerlijk gelegen is op het zonnige zuiden en ideaal is voor het plaatsen van een grote eettafel en stoelen.

De aan de lichte eetkamer grenzende, open keuken herbergt een lichte L-vormige installatie met diverse kastruimte, laden, een granieten werkblad alsmede anderhalve rvs spoelbak. Bovendien is er sprake van inbouwapparatuur zoals: een keramische kookplaat, afzuig-/recirculatiekap, vaatwasser, combi oven, koelkast en diepvriezer.

Een praktische bijkeuken / bergruimte is toegankelijk via de eetkamer en voorzien van een aansluiting voor de wasapparatuur, verlichting, elektra en handige bergruimte.

De 3 slaapkamers zijn royaal bemeten en genieten een prettige lichtinval. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een "brandgang / trapopgang" en de riante ouderslaapkamer geeft toegang tot de aangrenzende ruime badkamer. In deze complete, eenvoudige badkamer bevinden zich 2 wastafels, een ligbad (met handdouche), een 2e toilet, bidet en een handdoeken radiator. Ook is er een separate doucheruimte die eenvoudig is ingericht met een wastafel en een douchegelegenheid met schuifwand.

ALGEMEEN
- Royaal ruim 4-kamer hoekappartement op de 6e verdieping;
- Brede garagebox op afgesloten buitenterrein;
- Groot balkon gesitueerd op het zuiden;
- Afzonderlijke, afsluitbare parterre berging;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Royale living met veel lichtinval, verdeeld in een zit- en eetkamer;
- 3 ruime slaapkamers;
- Lichte open keuken met praktische bijkeuken / bergruimte;
- Het appartement is grotendeels voorzien van onderhoudsarme, nieuwe kunststof kozijnen met HR +++ beglazing en spouwmuurisolatie (2023)
- De VvE is hiervoor een duurzaamheidslening aangegaan voor de looptijd van 15 jaar, de kosten van deze lening zijn reeds opgenomen in de servicekosten van € 419,49 per maand.
- Er is sprake van blokverwarming via een centrale voorziening;
- Vastgesteld energielabel A;
- Het appartement is gelegen op een gewilde locatie nabij alle gewenste voorzieningen zoals: openbaar vervoer, uitvalswegen, het stadscentrum, treinstation Eindhoven-Centraal, ziekenhuizen, Fontys Hogeschool, TU/e en Winkelcentrum WoensXL.