Spaarnestraat 38

Omschrijving

Instapklare, modern vernieuwde en uitgebouwde gezinswoning met 4 ruime slaapkamers, kunststof kozijnen alsmede een fijne tuin met royale terrasoverkapping, grote berging (geschikt voor een motor) en achterom!

Deze gewilde woning is in 2021-2023 gemoderniseerd waarbij o.a. op de begane grond een fraaie pvc vloer inclusief vloerverwarming is gelegd, de badkamer is vernieuwd, de voortuin opnieuw is aangelegd, airconditioning op de 2e verdieping én 11 zonnepanelen op het dak zijn geplaatst. Ideaal!

Rustig gelegen in de populaire, kindvriendelijke woonomgeving “Acht” aan een brede straat met handige parkeerruimte, direct bij een groot grasveld met kinderspeelvoorzieningen. Bovendien is de woning nabij diverse scholen gelegen (waaronder de Internationale School), directe uitvalswegen (A2 en A58), ASML, Philips en slechts op 10 autominuten afstand van het centrum van Eindhoven.

Begane grond:
In de lichte hal bevindt zich een modern toilet (met wandcloset en fonteintje), een radiator en de meterkast. De royale doorzon living geniet een fijne lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui alsmede een extra deur naar de terrasoverkapping aan de achterzijde. Bovendien is de living uitgerust met een afsluitbare trapopgang en een diepe bergkast (met veel bergruimte, de unit voor de vloerverwarming en verlichting). De open keuken heeft een praktisch werkeiland met een hardstenen blad en veel kastruimte. De lichte, brede keukeninstallatie in wandopstelling is eveneens voorzien van een hardstenen blad, kastruimte, laden, een spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een quooker, koelkast, combi-oven, vaatwasser, breed 6-pits gasfornuis inclusief grote oven en een afzuigkap.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime, lichte kamers alsmede een lichte badkamer die in 2021 modern en hip vernieuwd is. Deze badkamer bevat een brede 2-persoons wastafel in een meubel, een ruime inloopdouche (met moderne spatwand) en een 2e toilet met wandcloset. Ook bevindt zich hier een handdoeken radiator, een fraaie condenswerende spiegel met verlichting, een hangende kast en een raam met prettige lichtinval alsmede natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
De ruime overloop op deze verdieping is voorzien van een raam, de aansluiting voor de was apparatuur, de cv ketel (van het merk Remeha, type Avanta), de unit voor mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen op het dak, bergruimte achter knieschot en handige bergruimte. Ook is er in 2022 airconditioning aangebracht die zowel kan koelen als verwarmen. De overloop biedt bovendien toegang een heerlijk lichte 4e slaapkamer. Deze royale slaapkamer heeft een dakkapel, veel ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een bureau met kast alsmede praktische bergruimte achter knieschot aan 2 zijden.

Modern en strak aangelegde tuin:
De in 2022 onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is voorzien van moderne betegeling, een buitenkraan, siergrind en een strak gemetselde plantenbak met beplanting. In de achtertuin bevindt zich direct aan huis een sfeervolle, aluminium terrasoverkapping (over de gehele breedte van de tuin) met lichtspotjes en moderne grondspots. Verder is er in de tuin sprake van een 2e terras, kunstgras, buitenverlichting, een buitenkraan, afvoerputje, drainagegoot en een overdekt achterom via een houten poort. Achterin de tuin is een grote berging gelegen met een brede toegangsdeur (die ideaal geschikt is voor een motor), zeer veel bergruimte / stallingsruimte voor bijvoorbeeld fietsen, elektra, verlichting en een praktische bergvliering.

ALGEMEEN
- Instapklare, fraai gemoderniseerde en heerlijk lichte gezinswoning;
- Diepe doorzon woonkamer met schuifpui en extra deur naar de tuin;
- Brede open keuken (2008) met werkeiland;
- 4 royale, lichte slaapkamers;
- Modern vernieuwde badkamer (2021);
- De begane grond is in 2022 uitgerust met een pvc vloer inclusief vloerverwarming;
- Beide verdiepingen zijn uitgevoerd met een laminaatvloer en rolluiken;
- De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd;
- Strak aangelegde achtertuin met terrasoverkapping, grote berging en achterom;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Er is sprake van 11 zonnepanelen, een vernieuwde meterkast (2023) en airconditioning (op de 2e verdieping);
- Spouwmuur- en vloerisolatie alsmede kozijnen met isolerende beglazing en horren;
- Energielabel C (naderhand zijn de zonnepanelen geplaatst);
- Bouwjaar 1988;
- Woonoppervlakte circa 116 m2 en inhoud circa 412 m3;
- Perceeloppervlakte 145 m2;
- Rustig gelegen in de populaire, kindvriendelijke woonomgeving “Acht”;
- Aan een brede straat met handige parkeerruimte, direct bij een groot grasveld met kinderspeelvoorzieningen;
- Bovendien is de woning nabij diverse scholen gelegen (waaronder de Internationale School), directe uitvalswegen (A2 en A58), ASML, Philips en slechts op 10 autominuten afstand van het centrum van Eindhoven;
- Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging hier!