Spaarnestraat 38

5626 DH Eindhoven

Vraagprijs: € 459.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Maak een afspraak Een bod uitbrengen
Deel deze woning
Spaarnestraat 38 Spaarnestraat 38 Spaarnestraat 38 Spaarnestraat 38 Spaarnestraat 38 Spaarnestraat 38 Spaarnestraat 38

Spaarnestraat 38

5626 DH Eindhoven

€ 459.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Een bod uitbrengen
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1988
  • Woonoppervlakte: 116 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4

Spaarnestraat 38

Omschrijving

Instapklare, modern vernieuwde en uitgebouwde gezinswoning met 4 ruime slaapkamers, kunststof kozijnen alsmede een fijne tuin met royale terrasoverkapping, grote berging (geschikt voor een motor) en achterom!

Deze gewilde woning is in 2021-2023 gemoderniseerd waarbij o.a. op de begane grond een fraaie pvc vloer inclusief vloerverwarming is gelegd, de badkamer is vernieuwd, de voortuin opnieuw is aangelegd, airconditioning op de 2e verdieping én 11 zonnepanelen op het dak zijn geplaatst. Ideaal!

Rustig gelegen in de populaire, kindvriendelijke woonomgeving “Acht” aan een brede straat met handige parkeerruimte, direct bij een groot grasveld met kinderspeelvoorzieningen. Bovendien is de woning nabij diverse scholen gelegen (waaronder de Internationale School), directe uitvalswegen (A2 en A58), ASML, Philips en slechts op 10 autominuten afstand van het centrum van Eindhoven.

Begane grond:
In de lichte hal bevindt zich een modern toilet (met wandcloset en fonteintje), een radiator en de meterkast. De royale doorzon living geniet een fijne lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui alsmede een extra deur naar de terrasoverkapping aan de achterzijde. Bovendien is de living uitgerust met een afsluitbare trapopgang en een diepe bergkast (met veel bergruimte, de unit voor de vloerverwarming en verlichting). De open keuken heeft een praktisch werkeiland met een hardstenen blad en veel kastruimte. De lichte, brede keukeninstallatie in wandopstelling is eveneens voorzien van een hardstenen blad, kastruimte, laden, een spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een quooker, koelkast, combi-oven, vaatwasser, breed 6-pits gasfornuis inclusief grote oven en een afzuigkap.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime, lichte kamers alsmede een lichte badkamer die in 2021 modern en hip vernieuwd is. Deze badkamer bevat een brede 2-persoons wastafel in een meubel, een ruime inloopdouche (met moderne spatwand) en een 2e toilet met wandcloset. Ook bevindt zich hier een handdoeken radiator, een fraaie condenswerende spiegel met verlichting, een hangende kast en een raam met prettige lichtinval alsmede natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
De ruime overloop op deze verdieping is voorzien van een raam, de aansluiting voor de was apparatuur, de cv ketel (van het merk Remeha, type Avanta), de unit voor mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen op het dak, bergruimte achter knieschot en handige bergruimte. Ook is er in 2022 airconditioning aangebracht die zowel kan koelen als verwarmen. De overloop biedt bovendien toegang een heerlijk lichte 4e slaapkamer. Deze royale slaapkamer heeft een dakkapel, veel ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een bureau met kast alsmede praktische bergruimte achter knieschot aan 2 zijden.

Modern en strak aangelegde tuin:
De in 2022 onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is voorzien van moderne betegeling, een buitenkraan, siergrind en een strak gemetselde plantenbak met beplanting. In de achtertuin bevindt zich direct aan huis een sfeervolle, aluminium terrasoverkapping (over de gehele breedte van de tuin) met lichtspotjes en moderne grondspots. Verder is er in de tuin sprake van een 2e terras, kunstgras, buitenverlichting, een buitenkraan, afvoerputje, drainagegoot en een overdekt achterom via een houten poort. Achterin de tuin is een grote berging gelegen met een brede toegangsdeur (die ideaal geschikt is voor een motor), zeer veel bergruimte / stallingsruimte voor bijvoorbeeld fietsen, elektra, verlichting en een praktische bergvliering.

ALGEMEEN
- Instapklare, fraai gemoderniseerde en heerlijk lichte gezinswoning;
- Diepe doorzon woonkamer met schuifpui en extra deur naar de tuin;
- Brede open keuken (2008) met werkeiland;
- 4 royale, lichte slaapkamers;
- Modern vernieuwde badkamer (2021);
- De begane grond is in 2022 uitgerust met een pvc vloer inclusief vloerverwarming;
- Beide verdiepingen zijn uitgevoerd met een laminaatvloer en rolluiken;
- De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd;
- Strak aangelegde achtertuin met terrasoverkapping, grote berging en achterom;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Er is sprake van 11 zonnepanelen, een vernieuwde meterkast (2023) en airconditioning (op de 2e verdieping);
- Spouwmuur- en vloerisolatie alsmede kozijnen met isolerende beglazing en horren;
- Energielabel C (naderhand zijn de zonnepanelen geplaatst);
- Bouwjaar 1988;
- Woonoppervlakte circa 116 m2 en inhoud circa 412 m3;
- Perceeloppervlakte 145 m2;
- Rustig gelegen in de populaire, kindvriendelijke woonomgeving “Acht”;
- Aan een brede straat met handige parkeerruimte, direct bij een groot grasveld met kinderspeelvoorzieningen;
- Bovendien is de woning nabij diverse scholen gelegen (waaronder de Internationale School), directe uitvalswegen (A2 en A58), ASML, Philips en slechts op 10 autominuten afstand van het centrum van Eindhoven;
- Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging hier!

Kenmerken

Overdracht

Status:Beschikbaar
Vraagprijs::€ 459.000,- k.k
Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1988
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:116
Gebouwgebonden buitenruimte:18
Perceeloppervlakte: 145
Externe bergruimte15
Inhoud:412
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel merk: Remeha Avanta
CV Ketel bouwjaar:

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren

Overig

Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:T
Perceelnummer:1002
Oppervlakte:145
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Spaarnestraat 38

Zeebruggestraat 29
Nieuw

5628 NH Eindhoven

Zeebruggestraat 29

Vraagprijs: € 449.000 k.k.

Bekijken
Duinlaan 27
Nieuw

5691 EJ Son en breugel

Duinlaan 27

Vraagprijs: € 569.500 k.k.

Bekijken
Luxemburglaan 93
Nieuw

5625 NC Eindhoven

Luxemburglaan 93

Vraagprijs: € 575.000 k.k.

Bekijken
Spegelt 92
Nieuw

5674 CD Nuenen

Spegelt 92

Vraagprijs: € 895.000 k.k.

Bekijken
Castaert 13
Nieuw

5688 PJ Oirschot

Castaert 13

Vraagprijs: € 495.000 k.k.

Bekijken
Grevenmacherhof 52
Nieuw

5625 LV Eindhoven

Grevenmacherhof 52

Vraagprijs: € 450.000 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!