Stiffelio 45

Omschrijving

Instapklaar, royaal wonen in een luxe 4-kamer penthouse appartement!
Met eigen parkeerplaats, berging én riant dakterras op het heerlijke westen alsmede een groot overdekt balkon op het zonnige zuiden met fraai, weids uitzicht op het sfeervolle water van de Stiffelio vijver en de omgeving.

Dit gemoderniseerde (penthouse)appartement van ruim 137 m² is gelegen op de 4e (bovenste) verdieping van het representatieve appartementengebouw "Canopus A" en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. Zeer rustig en tóch centraal gelegen in de Italiaanse buurt van de populaire wijk Blixembosch op korte afstand van diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Begane grond:
Bij de centrale entree van het gebouw bevindt zich een videofoon installatie met bellentableau en de brievenbussen. Vervolgens biedt een afgesloten hal toegang tot de lift en de trapopgang naar verschillende verdiepingen. Het appartement is voorzien van een rustig gelegen eigen parkeerplaats voor 1 auto, op het eigen buitenterrein van het complex. De eigen berging bevindt zich eveneens aan de buitenzijde, aan de overzijde van de entreehal. Het betreft een stenen berging in een rij, genummerd 45, met verlichting, elektra, bergruimte en stallingsruimte voor fietsen.

4e verdieping:
De ruime en lichte verdiepingshal op deze verdieping bevat alleen toegang tot dit penthouse appartement en de eigen meterkast naast de voordeur. In de royale, lichte hal van het appartement bevindt zich moderne garderoberuimte, een gezellig doorkijkje (via een raampartij) naar de keuken, een decorradiator, alarminstallatie alsmede een ruim, luxe toilet met wandcloset en fonteintje. De hal biedt bovendien toegang tot diverse vertrekken, waaronder de living via luxe dubbel openslaande en moderne stalen (taats) deuren.

De heerlijk lichte living is zeer royaal bemeten, heeft een hoog plafond waardoor de living een bijzonder ruimtelijke indruk geeft en geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen die een vrij, weids uitzicht bieden op de Stiffelio vijver en de rustige omgeving. In deze fijne leefruimte bevinden zich enkele lichtspotjes en een moderne "Tender Flame haard" die gezellige warmte brengt met een levendig brandend vuur (én schone verbranding). De Tender Flame is uitgevoerd in een strakke schouw op een keramieken blad met een "living colors" ledstrip eronder. De living geeft via een deur (met plissé schuifhor) toegang tot een mooi overdekt balkon op het zonnige zuiden en via dubbel openslaande deuren (met eveneens plissé schuifhor) aan de andere zijde tot een ruim dakterras op het westen, voorzien van zonneluifel en buitenkraan. Beide terrassen bieden de mooie gelegenheid tot het plaatsen van een gezellige lounge- of tuinset en hebben een vrij, weids uitzicht over de rustige omgeving. Op het balkon kunt u fijn genieten met de Stiffelio vijver aan uw voeten en het totaal privacy biedende dakterras is met 30 m2 groot genoeg om er een grote set met daarbij bijvoorbeeld enkele zonnebedden neer te zetten en uw eigen zon- of schaduwplekje te creëren. Ideaal!

De royale, lichte keukenruimte is uitgevoerd met een ruim opgezette installatie in wandopstelling met diverse kastruimte (waaronder een carrouselkast en apothekerskast), een extra wandmeubel, laden, een granieten werkblad, anderhalve rvs spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals: een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast en combi magnetron/oven (2020). De 2 ramen boven het aanrecht verzorgen bovendien een fijne lichtinval en hier bevindt zich ook de videofooninstallatie. Een praktische, afsluitbare bijkeuken grenst aan de keukenruimte en is uitgerust met een aansluiting voor de wasapparatuur, bergruimte, een vaste kast met daarin de cv-combiketel (van het merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2009) en een mechanische ventilatie unit.

De 3 lichte slaapkamers van het appartement bestaan uit 2 royale slaapkamers en 1 slaapkamer van een kleiner formaat. Een van de ruime slaapkamers is voorzien van een brede kastenwand en een ingebouwde vaste kast. Hier is bovendien een extra doucheruimte gerealiseerd met een wastafel en een eigen douchecabine. De andere ruime slaapkamer is in gebruik als ouderslaapkamer, heeft diverse ramen rondom (met 2 uitneembare horren) en biedt ook een gezellig zicht op het aangrenzende, overdekte balkon. Een inloopkast met verlichting, voor bijvoorbeeld kleding, is eveneens hier aanwezig. In de ruime, compleet ingerichte badkamer bevinden zich 2 wastafels in een groot meubel, een douchecabine (met 2 douchekoppen en massagestralen), een ligbad (met handdouche en jetstreams) alsmede een 2e toilet met wandcloset. Ook heeft de keurige badkamer een radiator en een raam met fijne lichtinval en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

ALGEMEEN:
- Royaal, gemoderniseerd en zeer licht 4-kamer penthouse appartement op de 4e (bovenste) verdieping;
- Eigen parkeerplaats én berging op het buitenterrein van het representatieve complex;
- Tevens zijn er 8 bezoekers parkeerplaatsen aanwezig;
- Schitterende ligging aan de Stiffelio vijver in de Italiaanse buurt van Blixembosch;
- Riante living met fraaie lichtinval en moderne taatsdeuren;
- Royaal, privacy biedend dakterras op het heerlijke westen én een fraai balkon op het zonnige zuiden,
beiden zijn voorzien van lichtpunten en dubbele wandcontactdozen;
- Ruime keuken en compleet sanitair;
- Praktische bijkeuken/inpandige berging;
- 3 lichte slaapkamers, waarvan 1 met eigen (extra) doucheruimte;
- Het appartement is grotendeels uitgevoerd met een fraaie pvc vloer;
- Grotendeels voorzien van nieuwe Sentimo radiator bekleding en thermostaatknoppen;
- Gehele buitenzijde is in het najaar van 2023 geschilderd (door de VvE);
- Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van stucwerk wanden;
- Gedeeltelijk uitgevoerd met rolluiken;
- Er is sprake van een glasvezelaansluiting;
- Het appartementengebouw én de omgeving bieden een hele fijne sfeer;
- Bouwjaar 1998;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte 137 m2 en inhoud 453 m3;
- Met bushalte voor de deur en op korte afstand van diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen alsmede uitvalswegen;
- Laat u verrassen door dit fraaie aanbod en plan een bezichtiging in met ons kantoor. We heten u graag van harte welkom!