We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Tempellaan 71
Omschrijving
Tempellaan 71, 5628 ZR, Eindhoven
Goed onderhouden tussenwoning met berging, 3 slaapkamers en een fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden. De woning is tevens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepstand ramen.
Gunstige ligging, in woonwijk "De Tempel", nabij winkels, scholen, Henri-Dunantpark, aansluiting uitvalswegen en het centrum van Eindhoven.
INDELING
Begane grond:
Hal, voorzien van laminaatvloer, toilet, trapopgang en meterkast.
Toilet:
Half betegeld toilet voorzien van hangend toilet en fonteintje.
Woonkamer:
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden + granol wand, stucwerk plafond, open (wentel)trapopgang naar de 1e verdieping, grote raampartijen (dubbel glas) met vernieuwde brede vensterbanken.
Keuken:
De open keuken is voorzien van een (antraciet kleurige) laminaatvloer. De keuken is geplaatst in een L-opstelling met een kunststof werkblad, diverse onder- en bovenkastjes, laden, een gaskookplaat en een afzuigkap.
Deur naar de achtertuin.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een groot terras met zonneluifel, sierbestrating, borders met beplanting, buitenverlichting, buiten elektra, een schutting aan beide zijden (in 2019 geplaatst), berging en een houten poort naar achterom.
Berging:
Afmeting ca. 2,56 x ca. 3,97 m. De stenen berging is voorzien van elektra en verlichting.
1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer, alsmede een praktische bergkast met ruime opbergmogelijkheden.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: ruime kamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wanden en grote raampartij.
Slaapkamer II: ruime kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wanden, grote raampartij en een praktische inbouwkast.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wanden en een praktische inbouwkast.
Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine + thermostaatkraan, 2e toilet, wastafel, kast, handdoeken radiator, raam en tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.
2e Verdieping:
Deze is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en is voorzien van grote bergruimte, alsmede opstelling c.v.-combiketel (bouwjaar 2019). Eventueel is het mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren
ALGEMEEN
- Het betreft een goed onderhouden tussenwoning met berging;
- 3 Slaapkamers;
- Begane grond en verdieping voorzien van recent gelegde laminaatvloer;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en draai-/kiep ramen;
- Fraaie achtertuin op het zonnige zuiden;
- Schutting is geplaatst in 2019;
- De woning is gelegen in een autoluwe straat (enkel bestemmingsverkeer);
- Gunstige ligging in de woonwijk "De Tempel", nabij winkels, scholen, Henri-Dunantpark, aansluiting uitvalswegen en het centrum van Eindhoven.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 309.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Tussenwoning |
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1968 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 93 |
Perceeloppervlakte: | 168 |
Overige inpandige ruimte: | 25 |
Externe bergruimte | 10 |
Inhoud: | 320 |
Aantal kamers: | 4 |
Aantal slaapkamers: | 3 |
Aantal woonlagen: | 3 |
Schuur/berging | Vrijstaand steen |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | M |
Perceelnummer: | 2586 |
Oppervlakte: | 168 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.