Thomas Moredreef 8

5645 KE Eindhoven

€ 700.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Thomas Moredreef 8 Thomas Moredreef 8 Thomas Moredreef 8 Thomas Moredreef 8 Thomas Moredreef 8 Thomas Moredreef 8 Thomas Moredreef 8

Thomas Moredreef 8

5645 KE Eindhoven

€ 700.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1988
  • Woonoppervlakte: 147 m2
  • Aantal kamers: 5

Thomas Moredreef 8

Omschrijving

Thomas Moredreef 8 te Eindhoven

Ruime, vrijstaande villa met 4 grote slaapkamers, inpandige garage en een schitterende, privacy biedende tuin, op een prachtige en unieke locatie bij natuurgebied Riel !

Dit royale woonhuis is voorzien van een riante, lichte living met schuifpui naar de achtertuin, half open moderne keuken, praktische bijkeuken, inpandige garage, 4 ruime slaapkamers, complete badkamer, schitterende, privacy biedende tuin rondom en een grote oprit aan de voorzijde. De villa is gesitueerd op een prachtige woonlocatie in een verkeersarme woonomgeving nabij prachtige vijvers en natuurschoon op een zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke locatie in “Gijzenrooi” te Stratum, direct aan natuurgebied “Riel” te Eindhoven. Nabij diverse voorzieningen zoals winkels en uitvalswegen met openbaar vervoer op loopafstand en op circa 8 autominuten van centrum Eindhoven.

INDELING
Begane grond:
Hal:
De ruime hal is uitgevoerd met stucwerk wanden- en plafond met spotjes, garderoberuimte, radiator en een alarminstallatie. Bovendien bevindt zich hier een trapopgang met eiken traprenovatie naar de eerste verdieping (met rvs trapleuningen), een toilet en de meterkast (voorzien van 8 groepen + 1 aardlekschakelaar + slimme meters + glasvezelaansluiting).

Toilet:
Het geheel,met marmeren tegels, betegeld toilet heeft een hangend closet en wastafel.

Living:
In de riante L-vormige living bevinden zich diverse grote raampartijen met een prettige lichtinval en een schuifpui met hor naar de achtertuin. De living heeft een speelse indeling met meerdere gezellige hoekjes en biedt verschillende, praktische opstelmogelijkheden voor meubilair. In de living is eveneens een marmeren legplank voor bijvoorbeeld boeken aanwezig alsmede een koof bij de gordijnen met inbouwspotjes. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

Keuken:
De lichte semi-open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, grenzend aan de living, en is uitgerust met een lichte keukeninstallatie voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een granieten werkblad, ronde rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, laden en koelkast. Vanuit het raam in de keuken gezellig zicht op de achtertuin. Via deur toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
Een praktische, ruime bijkeuken grenst aan de keuken en is voorzien van een tegelvloer (zonder vloerverwarming), radiator, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond, aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin alsmede de garage.

Inpandige garage:
Inpandige garage welke toegankelijk is via de bijkeuken. De garage biedt parkeerruimte aan 1 auto + fietsen en is uitgevoerd met een gecoate vloer, elektrische sectionaaldeur, verlichting, elektra, radiator alsmede een deur naar de achtertuin. Bovendien bevindt zich hier de beregeningsinstallatie en een werkblok met spoelbak en waterkraan.

Eerste verdieping:
Overloop:
Een ruime overloop biedt toegang tot vier grote en lichte slaapkamers, een royale badkamer en een separaat toilet. De trap heeft een luxe rvs balustrade. De overloop is uitgerust met een eiken vloer (white wash "look"), schuurwerk wanden en een stucwerk plafond. Op de overloop bevindt zich bovendien een luik in het plafond met een vlizotrap naar de bergzolder (tweede verdieping).

Bergzolder: Op sta hoogte en hier bevindt zich de opstelling van de cv-HR ketel.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: aan de voorzijde gelegen. De zeer riante ouderslaapkamer is voorzien van een eiken vloer, stucwerk wanden- en plafond, schuifkastenwand op maat gemaakt, airco (Toshiba) en kastruimte onder dakschuinte.
Slaapkamer II en III: zijn beiden aan de achterzijde gelegen en voorzien van een eiken vloer, kastruimte achter dakschuinte, stucwerk wanden- en plafond met inbouwspotjes.
Slaapkamer IV: boven de garage gelegen en twee treden verdiept. Voorzien van een eiken vloer, grote dakkapel, vaste wastafel in meubel, airco (Toshiba), diverse ramen, kastruimte achter dakschuinte, stucwerk wanden en een plafond met inbouwspotjes.

Separaat toilet:
Het separaat op de overloop gelegen tweede toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet alsmede een fonteintje.

Badkamer:
De ruime, lichte en geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een dubbele vaste wastafel, een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan + handdouche, groot raam boven het bad (voor natuurlijke ventilatie) en een handdoekenradiator.

Tuin:
De diepe voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voorzien van grint, enige beplanting en een betegelde oprit naar de garage. De oprit biedt parkeerruimte voor 1 auto. De zijtuin heeft een tweede oprit met plaats voor 1 auto, diverse beplanting en biedt toegang middels een sierhekwerk tot de voortuin. De schitterende achtertuin is optimaal privacy biedend. De tuin is prachtig groen aangelegd en het is hier heerlijk, rustig vertoeven. De tuin ligt vrij en gaat rondom, uitgevoerd met bestrating, terras, border met weelderige beplanting, een viertal leibomen met moderne stenen/keien erfafscheiding erachter, vijverpartij met mooie vijverplanten, diverse bomen, extra putje en buitenkraan. Er is ook een beregeningsinstallatie aanwezig.

ALGEMEEN
- De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, bijverwarming d.m.v. radiatoren;
- Aan de achterzijde een elektrisch bedienbare zonneluifel (woonkamer en keuken);
- Fraaie, witte shutters op de eerste verdieping;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Bouwjaar 1988;
- De thans te koop aangeboden villa is gelegen in een kleinschalig villaplan met in totaal 21 villa’s;
- Unieke ligging binnen Eindhoven met het natuurgebied “Riel” als naaste buur met uitgebreide wandel- en fiets mogelijkheden. De achterzijde van het woonhuis is vrij gelegen aan de Erasmuslaan.

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 700.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Villa
Type woning:Vrijstaande_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1988
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:147
Perceeloppervlakte: 455
Inhoud:621
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Stratum
Sectie:F
Perceelnummer:3305
Oppervlakte:455
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Thomas Moredreef 8

Braakweg 24
Nieuw

5708 JK Helmond

Braakweg 24

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Bekijken
Perpignanlaan 15
Nieuw

5627 LC Eindhoven

Perpignanlaan 15

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Bekijken
Hamontstraat 9
Nieuw

5628 PH Eindhoven

Hamontstraat 9

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken
Thomas Moredreef 8
Nieuw

5645 KE Eindhoven

Thomas Moredreef 8

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Bekijken
Jan de Withof 73
Nieuw

5709 AN Helmond

Jan de Withof 73

Vraagprijs € 259.000 k.k.

Bekijken
Schout Appelslaan 16
Nieuw

5673 RM Nuenen

Schout Appelslaan 16

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!