Tiengemetenstraat 4

5628 KM Eindhoven

€ 345.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Tiengemetenstraat 4 Tiengemetenstraat 4 Tiengemetenstraat 4 Tiengemetenstraat 4 Tiengemetenstraat 4 Tiengemetenstraat 4 Tiengemetenstraat 4

Tiengemetenstraat 4

5628 KM Eindhoven

€ 345.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1969
  • Woonoppervlakte: 118 m2
  • Aantal kamers: 5

Tiengemetenstraat 4

Omschrijving

Tiengemetenstraat 4, 5628 KM, Eindhoven

Deze royale en keurig onderhouden tussenwoning is voorzien 4 slaapkamers, een royale living met sfeervolle gashaard en eikenhouten vloer, complete modern uitgevoerde keuken en een sfeervolle achtertuin. Gelegen op een rustige en perfecte woonlocatie, in de woonwijk Woenselse Heide, nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen, Henri Dunantpark met speelpark De Splinter, Winkelcentrum WoensXL, meubelplein Ekkersrijt en tevens op gunstige afstand t.o.v. het centrum van Eindhoven. Uitvalswegen richting A2, N2, A50, A58, alsmede Eindhoven Airport zijn uitstekend bereikbaar. Bent u op zoek naar een instapklare keurig onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Wacht dan niet langer met het inplannen van een bezichtiging!

INDELING
Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning.
De hal is voorzien van frans eikenhouten vloer, granol wanden en biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet:
Gemoderniseerde toiletruimte met tegelvloer, betegelde wanden, wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
De ruime en speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een frans eikenhouten vloer, granol wanden, stucwerk plafond met sierlijsten, fraaie binnendeuren met glas-in-lood, een sfeervolle gashaard met een luxe marmeren plateau (2019). De grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Deze raampartijen zijn beiden voorzien van een zonneluifel.

Keuken:
De ruime afsluitbare keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een massief kersenhouten keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, betegelde achterwand, dubbele rvs-spoelbak, koelkast met vriesvak, vernieuwde vaatwasser en een close-in keukenboiler (merk Daalderop) t.b.v. warm water. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de sfeervolle achtertuin.

Zowel de keuken als woonkamer zijn voorzien van een zonneluifel.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, diverse buxushaagjes, beplanting, stukjes kunstgazon, gootsteen, houten schutting aan beide zijden. Via een overdekte achterom met houten poort heeft u toegang tot het achtergelegen pad. Dit achtergelegen pad is afgesloten middels een hek en daardoor enkel toegankelijk voor de aangrenzende bewoners.

Berging:
De berging (ca. 2,31 x 4,56 m) is voorzien van elektra, verlichting en een raam.

1e Verdieping:
Vanuit de entree/hal heeft u door middel van een vaste trap toegang tot de overloop. De overloop is voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en een praktische bergkast met diverse legplanken.

SLAAPKAMERS
- slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde, afgewerkt met een moderne laminaatvloer, behang wanden en grote raampartij;
- slaapkamer II: ruime kamer gelegen aan de achterzijde, afgewerkt met een moderne laminaatvloer, behang wanden, een rolluik en deur naar balkon;
- slaapkamer III: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, afgewerkt met een moderne laminaatvloer, behang wanden en grote raampartij.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een glazen douchecabine + thermostaatkraan, 2e toilet, handdoeken radiator en een fraaie staande wastafel op een voet (Villeroy & Boch).

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder, voorzien van vinyl vloer, dakraam, opstelling c.v.-combiketel (merk AWB, bouwjaar 2000) en diverse opbergmogelijkheden achter knieschotten onder de kapschuinte aan weerszijden.

Zolderkamer:
De royale zolderkamer is voorzien van 2 grote kunststof dakkapellen en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang wanden. Mede dankzij de dakkapellen geniet de zolderkamer van een prettige lichtinval.

ALGEMEEN
- Het betreft een goed onderhouden en ruim woonhuis;
- Royale woonkamer met frans eikenhouten vloer, sierlijsten plafond en gashaard;
- Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 4 Slaapkamers, voorzien van uitneembare horren;
- Ruime zolderkamer met prettige lichtinval dankzij 2 kunststof dakkapellen;
- Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Het achterpad is middels een hek afgesloten en enkel toegankelijk voor bewoners;
- De voor- en achterzijde van de woning zijn voorzien van een zonneluifel;
- Deze leuke gezinswoning is gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie, nabij diverse winkels, scholen, Henri Dunantpark, winkelcentrum WoensXL en tevens op gunstige afstand t.o.v. het centrum van Eindhoven.

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 345.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1969
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:118
Perceeloppervlakte: 142
Externe bergruimte7
Inhoud:375
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: AWB
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2000
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:P
Perceelnummer:2159
Oppervlakte:142
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Tiengemetenstraat 4

Neerwal 150
Nieuw

5708 ZA Helmond

Neerwal 150

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bekijken
Penelopestraat 279
Nieuw

5631 CN Eindhoven

Penelopestraat 279

Vraagprijs € 239.000 k.k.

Bekijken
Amerlaan 21
Nieuw

5626 BR Eindhoven

Amerlaan 21

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Bekijken
Aquariuslaan 10
Nieuw

5632 BC Eindhoven

Aquariuslaan 10

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Bekijken
Adourlaan 12
Nieuw

5691 RC Son en breugel

Adourlaan 12

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Bekijken
Maasstraat 52
Nieuw

5626 BC Eindhoven

Maasstraat 52

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!