Warandelaan 23 a

5707 CS Helmond

€ 750.000,- k.k.

Bel direct: 0492-549400
Deel deze woning
Warandelaan 23 a Warandelaan 23 a Warandelaan 23 a Warandelaan 23 a Warandelaan 23 a Warandelaan 23 a Warandelaan 23 a

Warandelaan 23 a

5707 CS Helmond

€ 750.000,- k.k.

Bel direct: 0492-549400
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1989
  • Woonoppervlakte: 142 m2
  • Aantal kamers: 5

Warandelaan 23 a

Omschrijving

Deze vrijstaande villa met zeer riante tuin bevindt zich in een statige en natuurlijke omgeving van de gewilde Oranjebuurt in Helmond.

Het royale woonhuis is gesitueerd op een ruim perceel van ruim 1300 m2 in een rustige woonomgeving. Er is sprake van grote vertrekken en de fantastische tuin rondom vormt een heerlijke, groene en privacy biedende omlijsting van het geheel. En dat op nog geen 5 minuten afstand van het gezellige centrum van Helmond waar u alle gewenste voorzieningen aantreft alsmede op loopafstand van het Elkerliek ziekenhuis.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een bestraat pad en oprit in de diepe voortuin is de overdekte buitenentree van de villa bereikbaar. De ruime en lichte ontvangsthal is uitgevoerd met een garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet en een meterkast (met diverse elektragroepen, een aardlekschakelaar en slimme meters). In de hal bevindt zich niet alleen een zijraam, een sfeervol glazen (binnen) venster met een gezellig doorkijkje naar de living, maar ook dubbel openslaande deuren met glasinzet die toegang bieden tot de royale living.

Toilet:
Het geheel betegelde toilet is uitgerust met een hangend closet, fonteintje en elektrische afzuiging.

Living:
De riante, lichte living heeft diverse grote raampartijen met een heerlijke lichtinval en een fraai uitzicht op achtertuin. In de living bevindt zich een open haard, een drietal convectorputten, behang wanden en een schuifpui naar een overdekt terras alsmede de achtertuin.

Keuken:
Deze fijne, afsluitbare leefkeuken is ruim van formaat en heeft een L-vormige keukeninstallatie met diverse kastruimte, laden, een kunststof werkblad, dubbele spoelbak en een close-in boiler ten behoeve van de warm watervoorziening. Er is sprake van inbouwapparatuur zoals: een oven, 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De leefkeuken biedt ook voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Het is hier heerlijk toeven door de grote raampartij met een fijne lichtinval en fraai zicht op de tuin.

Bijkeuken:
Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken die grotendeels betegeld is. De bijkeuken herbergt een aansluiting voor de was apparatuur, enige bergruimte, een raam met fijne lichtinval en een deur met toegang tot de carport. Ook is vanuit de bijkeuken een kelderruimte toegankelijk.

Kelder:
Via een afgesloten trapafgang in de bijkeuken is een ruime, begaanbare kelderruimte toegankelijk. De kelderruimte is ideaal als provisieruimte alsook wijnkelder.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met schuurwerk wanden, een Velux dakvenster en biedt toegang tot vier lichte slaapkamers alsmede een complete badkamer. Een luik in het plafond is uitgerust met een vlizotrap waardoor een praktische bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar is.

Vier slaapkamers:
De vier slaapkamers genieten een prettige lichtinval en zijn gedeeltelijk voorzien van vaste kastruimte. De riante ouderslaapkamer heeft dubbel openslaande deuren naar een fijne loggia en is gesitueerd aan de achterzijde. Via deze loggia is er een fraai uitzicht op de tuin.

Badkamer:
De royale, geheel betegelde badkamer is compleet van opzet en hier bevindt zich een dubbele wastafel (met een betegeld planchet erboven), een douchecabine (met thermostaatkraan), een ligbad (met handdouche en betegeld planchet) en een tweede toilet met hangend closet. Er is ook sprake van een verwarmingsradiator en een dakkapel met fijne lichtinval alsmede handige ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Bergzolder:
Via een vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping is deze bergzolder toegankelijk. De bergzolder is voorzien van diverse bergruimte, verlichting en de opstelling van de cv ketel.

Tuin:
De villa is gesitueerd op een perceel van ruim 1300 m2. In de brede en diepe voortuin bevindt zich een bestrate oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's. De oprit biedt toegang tot een carport aan het huis met parkeerruimte voor 1 extra auto. Er is bovendien een groot gazon, groene haag, diverse beplanting en een afsluitbaar hekwerk naar de achtertuin.

De zeer diepe achtertuin is werkelijk parkachtig, biedt veel privacy alsmede de mogelijkheid tot het aanleggen van een vijver of zwembad. Direct aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een overdekt terras met een sfeervolle open terrashaard, aan de zijkant afgeschermd met een glazen pui. Grenzend aan het woonhuis is ook een breed terras gelegen met een elektrisch bedienbare zonneluifel (over de gehele breedte van het woonhuis). In de tuin bevindt zich een monumentale notenboom, diverse beplanting, een groot gazon, een kleurrijke haag met rododendrons, enkele borders en een berging. Een afgesloten hekwerk biedt toegang tot de voor- en zijtuin.

Berging:
De stenen berging is gelegen in de achtertuin en voorzien van elektra, verlichting en dubbel openslaande deuren naar de tuin en biedt ruimte voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap.

ALGEMEEN
- Wij heten u graag welkom bij dit bijzondere en unieke object!
- Met parkachtige tuin, eigen oprit en carport;
- Geheel vrij gelegen op een perceel van ruim 1.300 m²;
- De begane grond is voorzien van een travertin tegelvloer inclusief vloerverwarming;
- De eerste verdieping is grotendeels uitgevoerd met vloerbedekking;
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1988;
- Gelegen op een zeer gewilde én prachtige locatie in de Oranjebuurt bij natuurpark Warande;
- Vlakbij het centrum van Helmond, diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Kortom, plan een bezichtiging, laat u verrassen en beleef uw droom……..

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 750.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Villa
Type woning:Vrijstaande_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1989
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:142
Perceeloppervlakte: 1308
Externe bergruimte7
Inhoud:613
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Helmond
Sectie:G
Perceelnummer:2462
Oppervlakte:1308
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Warandelaan 23 a

De Stoutheuvel 93
Nieuw

5632 MP Eindhoven

De Stoutheuvel 93

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bekijken
De Regge 17
Nieuw

5626 GZ Eindhoven

De Regge 17

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bekijken
Verzetsheldenlaan 3
Nieuw

5626 GJ Eindhoven

Verzetsheldenlaan 3

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Bekijken
Brunelleschiweg 2
Nieuw

5624 CJ Eindhoven

Brunelleschiweg 2

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken
Maalakker 54 a
Nieuw

5625 SK Eindhoven

Maalakker 54 a

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Bekijken
Karthuizerserf 62
Nieuw

5706 JL Helmond

Karthuizerserf 62

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!