Willem Sengershof 12

Omschrijving

Royaal uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, tuin op het zonnige westen, fijne veranda, brede berging en achterom.

Deze jonge, lichte gezinswoning is heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke, landelijke woonomgeving aan de rand van het kerkdorp Nederwetten. Een basisschool en mooi wandelgebied bevinden zich op loopafstand. En binnnen 10 autominuten is het centrum van Eindhoven, Nuenen en Son & Breugel bereikbaar. Ideaal! Ook aan energiezuinigheid is gedacht met de aanwezigheid van zonnepanelen en energielabel A.

Begane grond:
Via een overdekte entree is de hal van het woonhuis toegankelijk, waar zich de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. De royale, lichte living is uitgebouwd aan de achterzijde en geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Er is een schuifpui én een extra deur naar de achtertuin alsmede een prettig uitzicht aan de voorzijde op de voortuin en rustige straat. Handige vaste inbouwkastruimte (die toegankelijk is via de living) is uitgerust met provisieruimte, legplanken, verlichting en de unit voor vloerverwarming. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een L-vormige keukeninstallatie met enige kastruimte, een ronde rvs spoelbak en apparatuur zoals: een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en diepvriezer. Ook is er een raam boven het aanrecht met uitzicht op de achtertuin. Een afsluitbaar portaal naast de keuken herbergt het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.

1e verdieping:
Via de overloop zijn 3 ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer toegankelijk. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel in een meubel, een hoekbad (met douchemogelijkheid en glazen spatscherm), een 2e toilet met wandcloset en een radiator. Ook is er een raam met fijne lichtinval en prettige ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot een fijne 4e slaapkamer en is uitgerust met een Velux dakraam, een aansluiting voor de was apparatuur, de cv ketel (van het merk Nefit, bouwjaar 2012), unit voor de mechanische ventilatie, praktische bergruimte achter knieschot alsmede een omvormer voor de zonnepanelen. De 4e slaapkamer is ruim bemeten en heeft een zijraam.

Zonnige tuin:
De voortuin is aangelegd met diverse beplanting en een bestraat pad naar de voordeur. De grotendeels betegelde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en hier bevindt zich een sfeervolle houten terrasoverkapping, een buitenkraan, buitenelektra, een houten schutting en een achterom via een houten poort. Achterin de tuin is een praktische stenen berging gelegen (over de gehele breedte van het perceel) met veel bergruimte, ruimte voor het stallen van fietsen, elektra, verlichting en dubbel openslaande deuren naar de tuin. Aan de zijkant van het woonhuis is een kleine overkapping gelegen die dienst doet als extra bergruimte.

Algemeen:
- Het betreft een lichte, royaal uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers;
- Ruime doorzonliving met open keuken;
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een tegelvloer inclusief vloerverwarming;
- Badkamer met bad;
- De 1e en 2e verdieping zijn grotendeels uitgevoerd met een laminaatvloer;
- Tuin op het zonnige westen met houten terrasoverkapping, berging en achterom;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd in circa 2006;
- Er zijn zonnepanelen op het dak aanwezig;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 1997;
- Perceeloppervlakte 182 m²;
- Heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke, landelijke woonomgeving aan de rand van het kerkdorp Nederwetten;
- Een basisschool en mooi wandelgebied bevinden zich op loopafstand. En binnnen 10 autominuten is het centrum van Eindhoven, Nuenen en Son & Breugel bereikbaar. Ideaal!