Over tochtige kozijnen, groene cijfers en toekomstdenken
De herfst, aangekondigd door grijze dagen en vallende blaadjes, laten mij terugdenken aan een stel wat een paar jaar geleden een huis kocht in de buurt van Eindhoven. De woning hadden ze al een naam gegeven voor ze de sleutel kregen, "Huize Tochtstrip".
Het begon allemaal als volgt
Ze stonden met glimmende ogen in de woonkamer van een knusse jaren ’30 woning. Zo’n huis dat de makelaar “vol karakter” noemt — met houten kozijnen, schuiframen die klemmen, en een energielabel dat vriendelijk F luistert. Toch zagen ze vooral charme en toekomst. Een jong stel, klaar om hun eerste huis te kopen. Met wat hulp van ouders, een startersregeling en een hypotheek die tot op de euro was doorgerekend, lukte het nét om hun droom waar te maken. Bij het afronden van het advies zei ik nog:
“Als jullie straks wat ruimte hebben, denk dan eens aan verduurzamen. Het betaalt zich echt terug.”
Ze glimlachten beleefd. Eerst maar eens verhuizen, dachten ze.
Van dikke sokken naar zonnepanelen
Een jaar later kreeg ik weer een mailtje van ze: “Heb je tijd om te praten over een verduurzamingshypotheek?”. De eerste winter in hun nieuwe huis had geleerd dat charme soms gelijkstaat aan kou. De energierekening was hoger dan verwacht en de dekentjes op de bank en kaarsjes op de tafel bleken geen duurzame oplossing. Samen bekeken we wat er mogelijk was. Door de stijgende woningwaarde en de energiebespaarlening konden ze extra geld lenen tegen een gunstig tarief. Met die verduurzamingshypotheek hebben ze hun woning stap voor stap energiezuiniger gemaakt:
- Isolatie van dak en muren
- HR++ glas
- Zonnepanelen op het dak
- Een hybride warmtepomp
Hun energielabel verbeterde van F naar B en dat merkten ze meteen.
Niet alleen in het comfort, maar ook in hun maandlasten.
Verduurzamen verhoogt de waarde van je huis
Een halfjaar later kreeg ik een bericht met een foto: zij, op de bank, zonder dekentje, met cappuccino in de hand. “De warmtepomp doet het fantastisch,” stond erbij. Bij de nieuwe taxatie bleek hun woning inmiddels bijna €40.000 meer waard. De investering in verduurzaming had zich dus niet alleen terugbetaald via lagere energiekosten, maar ook via een hogere woningwaarde. Een verduurzamingshypotheek kan zo het verschil maken tussen ‘net rondkomen’ en ‘ruim wonen’. Het is een slimme manier om nú te investeren in wooncomfort en later te profiteren van waardestijging.
Duurzaam wonen begint bij een kier
Wat ik het mooiste vind? Ze begonnen met een oud, tochtig huis en bouwden aan iets dat toekomstbestendig is. Niet door grootse plannen, maar door gewoon te beginnen. Soms is duurzaam wonen niet meer dan het dichtmaken van een kier. En soms blijkt die kier het begin van iets groots.
Meer weten over verduurzamingshypotheken?
Wil je weten of jij ook kunt profiteren van een verduurzamingshypotheek of een energiebespaarlening?
Laat je goed adviseren — er zijn vaak meer mogelijkheden dan je denkt.
