Bieden en onderhandelen

Hoe bied je op een woning?

Het doen van een bod is vaak het begin van een onderhandelingsproces.

Bepalen van de biedprijs
De vraagprijs is meestal een indicatie. Analyseer:

• Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
• Populariteit van de buurt
• Staat van onderhoud

Onderhandelen over de prijs
De verkoper kan een tegenbod doen. Strategie kan zijn:

• Openingsbod onder de vraagprijs
• Onderbouwd tegenbod

Koopvoorwaarden
Je kunt voorwaarden opnemen zoals:

• Voorbehoud van financiering
• Voorbehoud bouwkundige keuring

Aankoopmakelaar
Een aankoopmakelaar kan helpen met:

• Biedstrategie
• Onderhandeling
• Objectieve beoordeling

Voorlopige koopovereenkomst

In tegenstelling tot wat je zou verwachten is een voorlopige koopovereenkomst niet voorlopig, sterker nog, die is hartstikke bindend! 

De voorlopige koopovereenkomst heeft alleen nog wat "verlaat de gevangenis zonder te betalen" kaartjes. Om te beginnen is dat de bedenktijd. Een periode van drie dagen, waarvan er minstens twee werkdagen moeten zijn, waarbinnen je, zonder opgaaf van redenen, de koop kunt ontbinden. Daarnaast kun je nog allerlei dingen erbij onderhandelen, denk daarbij aan het al eerder genoemde financieringsvoorbehoud en het resultaat van een bouwtechnische keuring of het krijgen van een bepaalde toestemming of vergunning.