Je bod is geaccepteerd, wat nu?
Na acceptatie van je bod wordt een koopovereenkomst opgesteld.
Wat staat erin?
- Koopprijs
- Opleverdatum
- Ontbindende voorwaarden
- Afspraken over gebreken
Ontbindende voorwaarden
- Financieringsvoorbehoud
- Bouwkundige keuring
Wettelijke bedenktijd
Na ondertekening geldt drie dagen bedenktijd (bij particuliere verkoop).
Rol van de notaris
De notaris verzorgt de juridische overdracht en inschrijving bij het Kadaster.
Keuringen en inspecties
Wat moet je controleren?
Bouwtechnische keuring
Geeft inzicht in onderhoud en mogelijke gebreken.
Verborgen gebreken
Let op lekkages, schimmel, scheuren.
Energieprestatie
Controleer energielabel en isolatie.
Taxatie
Bepaalt marktwaarde van de woning.
Monument of erfpacht
Controleer bijzondere regels en verplichtingen.
Overdrachtsbelasting en juridische zaken
Juridische verplichtingen bij aankoop
Overdrachtsbelasting
Percentage afhankelijk van type koper en woning. Er kan een vrijstelling van toepassing zijn of er kan 10,4% belasting betaald moeten worden. Raadpleeg je adviseur welk percentage voor jou van toepassing is.
Notaris
Zorgt voor juridische overdracht.
Kadaster
Registreert eigendom.
Eigendomsovergang
Vindt plaats op afgesproken leveringsdatum.
Na de aankoop: Oplevering
Wat moet je controleren?
Inspectie
Controleer woning vóór sleuteloverdracht.
Nieuwbouw
Doorloop opleveringsprotocol.
Gebreken
Leg schriftelijk vast.
Sleuteloverdracht
Neem identiteitskaart of paspoort en koopovereenkomst mee.
Verhuizing en inrichten
Voorbereiding verhuizing
Planning
Maak verhuisplanning en checklist.
Inrichting
Denk na over indeling en functionaliteit.
Nutsvoorzieningen
Regel gas, water, elektriciteit en internet tijdig.
Oude woning
Regel verkoop of verhuur correct administratief.
