1e Lieven de Keylaan 110

Omschrijving

Deze uitgebouwde, ruime en sfeervolle twee-onder-een kapwoning heeft een multifunctioneel bijgebouw (ideaal voor praktijk aan huis), 5 slaapkamers, 2 badkamers, een royale voortuin met diepe oprit (die parkeerruimte biedt aan meerdere auto's), een carport en een omsloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Het karakteristieke, halfvrijstaande woonhuis is gelegen op een gunstige woonlocatie tegenover het uitgebreide "Lieven de Keypark" en nabij winkels, het Catharina ziekenhuis, Winkelcentrum WoensXL, uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Eindhoven.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een overdekt entree is de ruime hal toegankelijk. De hal is uitgevoerd met een authentieke tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich een verwarmingsradiator, garderobe, een trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en meterkast (met slimme meters, 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars). Eveneens bevindt zich in de hal een verdiepte kelderkast met verlichting en provisieruimte.

Toilet:
Het moderne, geheel betegelde toilet is uitgerust met een hangend closet en fonteintje.

Living:
De ruime en sfeervolle living is aan de achterzijde uitgebouwd. De living is uitgevoerd met een parketvloer, een open haard op een betegeld tableau (tevens is er een gasaansluiting aanwezig), airconditioning (wordt ter overname aangeboden) en grote raampartijen, waaronder een zijraam, met een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de living, in het uitgebouwde gedeelte, bevindt zich een convectorput, een houten balken plafond en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken:
De royale keuken is via een halfhoge wand gescheiden van de living en herbergt een keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, laden, een kunststof werkblad, 1½ spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en een gezellige eetbar.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, spuitwerk wanden, een spuitwerk plafond, een verwarmingsradiator en een klein portaal met een vaste kast. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers alsmede een royale badkamer.

Slaapkamers:
De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behang wanden.
Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde. Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en dubbel openslaande deuren naar een dakterras.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: gelegen de voorzijde.

Badkamer I:
Deze royale en geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel in een meubel, een hoekbad met een handdouche, een tweede toilet (met hangend closet), een hangende kast (met een spiegel, verlichting alsmede een tijdsvermelding) en een handdoekenradiator. In de badkamer bevindt zich bovendien een raam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Deze overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, structuurwerk wanden, een spuitwerk plafond en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een doucheruimte en een praktische was- of technische ruimte. Tevens is er op de overloop een luik aanwezig naar een grote bergzolder op de derde verdieping.

Slaapkamers:
Deze twee ruime slaapkamers zijn uitgevoerd met een vinyl vloerbedekking, stucwerk wanden, een kleine dakkapel en een tweetal vaste inbouwkasten.
Slaapkamer IV: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer V: gelegen aan de voorzijde.

Badkamer II:
Deze ruime en geheel betegelde doucheruimte is uitgerust met een vaste wastafel, een douchecabine (met een regendouche, extra handdouche, zij-massagestralen, een zitje, verlichting en een radio) en een derde toilet met hangend closet. Deze doucheruimte is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een kleine dakkapel. Bovendien bevindt zich hier een hangende kast, een spiegel (inclusief dimbare verlichting) en een verwarmingsradiator.

Was-/technische ruimte:
De praktisch ingedeelde ruimte is voorzien van een tegelvloer, verwarmingsradiator, raam, een aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv ketel (merk Remeha, type Calenta).

Derde verdieping:
Via een luik met een losse steektrap is de grote bergzolder toegankelijk. Deze biedt diverse opbergmogelijkheden.

Tuin:
De diepe voortuin heeft diverse beplanting en in het midden bevindt zich een moderne vijverbak welke gedeeld wordt met de buren. De diepe, bestrate oprit biedt parkeerruimte aan meerdere auto's en geeft toegang tot een houten carport.

De omsloten en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is aan de huiszijde voorzien van een, in 2019 geplaatste, aluminium terrasoverkapping met lichtspotjes. In de tuin bevindt zich bovendien bestrating, borders met beplanting, een houten tuinhuis, buitenverlichting, een waterkraan, afvoerputjes en een achterom via een houten poort naar de carport. Via de achtertuin is eveneens de multifunctionele ruimte bereikbaar.

Bijgebouw / multifunctionele ruimte:
Dit geïsoleerde, stenen bijgebouw (voormalige garage-functie) is gelegen in de achtertuin en is multifunctioneel te noemen. Dit bijgebouw is ideaal geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis, atelierruimte of mantelzorg. De ruimte is voorzien van elektriciteit en enkele raampartijen die een uitzicht bieden op de achtertuin.

Carport:
Aansluitend aan het stenen bijgebouw is een houten carport gerealiseerd. Deze is bereikbaar via een achterom in de achtertuin of via de oprit aan de voorzijde. De carport biedt parkeerruimte aan 1 auto.

ALGEMEEN:
- Ruime, uitgebouwde en karakteristieke 2-onder-1 kapwoning;
- Royale en aan de achterzijde uitgebouwde living;
- Sfeervolle open haard én airco (ter overname) aanwezig in de living;
- Totaal 5 slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Diepe oprit aan de voorzijde met carport;
- Ideale multifunctionele ruimte c.q. bijgebouw voor eventueel praktijk aan huis, atelier, hobby of mantelzorg;
- Perceeloppervlakte 329 m2;
- Bouwjaar circa 1965;
- Gelegen op een gunstige woonlocatie tegenover het grote "Lieven de Keypark" en nabij winkels, het Catharina Ziekenhuis, Winkelcentrum WoensXL alsmede op korte afstand van het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen.