Clervauxlaan 14

5625 LC Eindhoven

€ 499.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59 Maak een afspraak
Deel deze woning
Clervauxlaan 14 Clervauxlaan 14 Clervauxlaan 14 Clervauxlaan 14 Clervauxlaan 14 Clervauxlaan 14 Clervauxlaan 14

Clervauxlaan 14

5625 LC Eindhoven

€ 499.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1970
  • Woonoppervlakte: 190 m2
  • Aantal kamers: 7

Clervauxlaan 14

Omschrijving

Deze grote en fijne split-level woning heeft een handige carport in de voortuin, een moderne keuken met eetkamer op de begane grond, een verhoogd gelegen zitkamer, 5 ruime slaapkamers (6 eenvoudig mogelijk), een lichte badkamer, praktische hobby-/bergruimte in het souterrain alsmede een groene privacy biedende achtertuin.

Het woonhuis is gelegen in de rustige, gewilde woonomgeving “ ’t Hool ” direct bij Winkelcentrum Woensel. Grenzend aan een kindvriendelijke straat en groenzone. Vlakbij alle gewenste voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, ziekenhuis, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

Deze woning is bij uitstek geschikt voor grote(re) gezinnen!

NIVEAU 0
Hal:
Een betegeld pad in de voortuin geeft toegang tot het woonhuis. In de afsluitbare hal bevindt zich een meterkast en modern toilet met hangend closet alsmede een fonteintje.

Grote eetkamer:
Het ruime eetgedeelte bevindt zich op de begane grond en grenst aan de open keuken. De kamer heeft een hoog plafond en de grote raampartijen bieden een prettige lichtinval. Er is een drievoudig te openen harmonicadeur naar de achtertuin, een radiator en convectorput voor de verwarming, fijne ruimte voor een grote eettafel en een gezellig zicht op de tuin, verhoogde zitkamer alsmede de keuken.

Moderne keuken:
De open keuken is uitgerust met een U-vormige, moderne eiken keukenopstelling voorzien van diverse kastruimte waaronder een apothekerskast, laden en een carrousel kast. Er is een composiet werkblad, spoelbak en apparatuur zoals: een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Boven het aanrecht bevindt zich een grote raampartij met gezellig uitzicht op de voortuin en de rustige, groene straat.

NIVEAU -1
Handige hobby- en bergruimte:
Via een kleine trapafgang in de eetkamer is deze handige, afsluitbare ruimte toegankelijk. Hier bevindt zich de aansluiting voor de was apparatuur, een gootsteen met (koud) waterkraan, een grote raampartij, deur naar de achtertuin, diverse bergruimte en de cv combiketel (merk Vaillant, type HR Solide, bouwjaar 2010).

NIVEAU +1
Eveneens vanuit de eetkamer is via een kleine trapopgang deze verhoogde zitkamer toegankelijk. Het is een heerlijk lichte ruimte om gezellig te vertoeven, telvisie te kijken of een boek te lezen. Grote raampartijen bieden een fijne lichtinval en er is een open verbinding ofwel vide met betrekking tot de lager gelegen eetkamer.

NIVEAU +2
Ruime slaapkamer:
Deze ruime en lichte slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer en heeft een vaste kastenwand alsmede een speels, open doorkijkje naar het eetgedeelte op de begane grond.

Lichte badkamer:
De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van 2 wastafels, een ligbad (met douchemogelijkheid), een 2e toilet en een raam met handige ventilatiemogelijkheden.

NIVEAU +3
Drie slaapkamers:
Deze 3 fijne slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en ruim van formaat. Twee van de slaapkamers zijn met elkaar verbonden door middel van een schuifdeur en tevens bestaat de mogelijkheid om een wastafel te herplaatsen.

NIVEAU +4
Slaapkamer 5:
Op deze bovenste verdieping bevindt zich de riante ouderslaapkamer die oorspronkelijk bestond uit twee slaapkamers. Dit is eventueel eenvoudig weer zo te realiseren. Verder is er een wastafel, deur naar een Frans balkon aan de voorzijde en een intern raam met sfeervol doorkijkje naar de overloop. Beide raampartijen zijn voorzien van rolluiken.

Tuin:
De aangelegde voortuin herbergt een betegelde carport voor 1 auto en gezellige borders met beplanting.
De privacy biedende achtertuin is aangelegd met twee betegelde terrassen, borders met beplanting, buitenverlichting en een achterom via een houten poort. Onder een afdakje bevindt zich bovendien een kleine trapafgang naar de hobbyruimte in het souterrain van de woning.

ALGEMEEN
• Verrassend ruime, speels ingedeelde split-level woning in het groen;
• Ruime eetkamer op de begane grond met tuindeuren;
• Moderne keuken met diverse inbouw apparatuur;
• Handige hobby-/bergruimte in het souterrain;
• Gezellige, verhoogde zitkamer met fraaie blik op de tuin;
• 5 slaapkamers (oorspronkelijk 6);
• In de gehele woning bevindt zich een massief eiken vloer;
• Diepe voortuin met carport (1 auto) en privacy biedende achtertuin;
• Er is sprake van dak (na-) isolatie en grotendeels isolerende beglazing;
• Energielabel C;
• Bouwjaar 1970;
• Perceeloppervlakte 207 m2;
• Ligging in de gewilde woonwijk “’t Hool” te Woensel;
• Gebouwd onder architectuur van Van den Broek en Bakema;
• Bewoners van de wijk betalen een (kleine jaarlijkse) bijdrage aan "Stichting Het Hool" ten behoeve van de gemeenschappelijke groenvoorzieningen in de wijk;
• Alle wenselijke voorzieningen zoals Winkelcentrum Woensel, scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving;
• Laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging in!

Kenmerken

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 499.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1970
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:190
Perceeloppervlakte: 207
Inhoud:603
Aantal kamers:7
Aantal slaapkamers:6
Aantal woonlagen:6
CV Ketel: Vaillant
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2010
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:P
Perceelnummer:1688
Oppervlakte:207
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Clervauxlaan 14

Nabucco 57
Nieuw

5629 NS Eindhoven

Nabucco 57

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bekijken
Strohuls 10
Nieuw

5721 DP Asten

Strohuls 10

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Bekijken
Speelweide 36
Nieuw

5761 CH Bakel

Speelweide 36

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bekijken
De Stoutheuvel 108
Nieuw

5632 MT Eindhoven

De Stoutheuvel 108

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bekijken
Plesmanlaan 30
Nieuw

5703 HB Helmond

Plesmanlaan 30

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Bekijken
Bourgognelaan 96
Nieuw

5627 KV Eindhoven

Bourgognelaan 96

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Bekijken

Laatste Nieuws

Neem direct contact op

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!