de Bazelstraat 20

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning heeft 3 slaapkamers, een grote terrasoverkapping, garage, carport, onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging én achterom. Ook aan energiezuinigheid is gedacht met maar liefst 15 zonnepanelen! Ideaal gelegen in de woonwijk "Prinsejagt" vlakbij Winkelcentrum WoensXL, scholen, openbaar groen zoals het Lieven de Keypark, Catharina Ziekenhuis, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Via een overdekte entree is de woning toegankelijk. In de hal bevindt zich een garderobenis, de meterkast en een geheel betegeld toilet met wandcloset. De ruime woonkamer is uitgevoerd met een tegelvloer, lichtspotjes in het plafond, airconditioning en een dubbele schuifpui alsmede een deur naar de grote terrasoverkapping aan de achterzijde. De keuken is in open verbinding met de woonkamer gelegen aan de voorzijde en heeft een keukeninstallatie in wandopstelling. Er is diverse kastruimte, anderhalve rvs spoelbak en apparatuur zoals: een keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, magnetron en vaatwasser. Ook is er in de keuken een halfronde stenen (bij de keuken behorende) tafel die ruimte biedt aan circa 3 personen alsmede een erker- en zijraam dat een fijne lichtinval verzorgt.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers met airconditioning én een kastenkamer. Bovendien is er een geheel betegelde badkamer die voorzien is van een dubbele wastafel, een douchecabine, duo ligbad, 2e toilet met wandcloset, een handdoeken radiator en een ingebouwde lichtspotjes.

2e verdieping:
Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar waar een fijne, lichte 3e slaapkamer is gelegen. Hier bevindt zich een royale dakkapel aan de achterzijde, airconditioning, lichtspotjes in het plafond en een praktische grote bergruimte via schuifdeuren.

Ruime tuin op het zonnige zuidwesten met terrasoverkapping:
De brede voortuin is voorzien van onderhoudsvriendelijke betegeling, een waterkraan en een bestrate oprit met een carport voor 1 auto. Direct aan de achterzijde van het huis, over de hele breedte, bevindt zich een grote terrasoverkapping die is uitgevoerd met een zonneluifel, lichtspotjes en 3 elektrische screens. De betegelde achtertuin is verder uitgerust met een achterom, grondspots, extra tuinverlichting en een berging. Deze stenen berging is uitgevoerd met verlichting, een waterkraan, extra elektravoorziening en biedt o.a. ruimte voor het stallen van fietsen.

Aanpandige garage:
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en parkeerruimte voor 1 auto. De garage, momenteel in gebruik als berging, is verder uitgerust met een aansluiting voor de was apparatuur, unit van de vloerverwarming en een handige bergvliering (op stahoogte, bereikbaar via losse trap) met de cv ketel alsmede de omvormer voor de 15 zonnepanelen op het dak.

ALGEMEEN:
- Uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers, kastenkamer, carport, garage, berging én achterom;
- Diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met grote terrasoverkapping;
- 15 zonnepanelen (geplaatst in 2020) max. 5850Wp., grote panelen met optimizers en een solar edge-omvormer;
- De woonkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
- Er is een Slimme Tado-thermostaat aanwezig, de verwarmingsstatistiek en bediening via de tado-app,
zelfs de slaapkamers hebben een slimme knop;
- De 1e en 2e verdieping zijn uitgerust met rolluiken;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Perceeloppervlakte 296 m²;
- Gelegen op korte afstand van diverse winkels, scholen, ziekenhuis, groen- en sportvoorzieningen en uitvalswegen.