We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
de Koppele 291
Omschrijving
Instapklaar, licht en modern uitgevoerd 3-kamer appartement met groot balkon op het westen!
Dit geheel gemoderniseerde, heerlijk lichte en ruime 3-kamer appartement is gelegen op de 5e etage van appartementencomplex “De Koppele II”. Het fraaie appartement beschikt over een riante en lichte living, een vernieuwde keuken, twee royale slaapkamers, luxe vernieuwd sanitair, een balkon over de gehele breedte met weids uitzicht over de omgeving, alsmede een eigen afsluitbare berging op de begane grond. Er is bovendien ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het gebouw.
Het appartement is centraal gelegen direct nabij diverse voorzieningen zoals: winkels, sport, scholen, openbaar groen, Catharina Ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven.
BEGANE GROND:
Centrale entree:
De keurige centrale entreehal heeft een bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen en een afsluitbare deur naar de ontvangsthal. In de ruime ontvangsthal bevinden zich twee liften, een trapopgang naar de verdiepingen en een deur met toegang tot de afzonderlijke bergingen.
Berging:
De afsluitbare, eigen berging ligt eveneens op de begane grond en is voorzien van verlichting, bergruimte en plaats voor het stallen van een fiets.
VIJFDE VERDIEPING:
Het appartement ligt op de vijfde etage. Naast de voordeur van het appartement ligt een eigen, afsluitbare meterkast die vernieuwd is in 2018.
APPARTEMENT:
Hal:
Een praktische vestibule geeft toegang tot een ruime hal die toegang biedt aan diverse vertrekken. Hier is bovendien sprake van een intercominstallatie en een fraaie glazen deur naar de living.
Living:
De heerlijk ruime en lichte doorzon woonkamer heeft grote raampartijen met een prettige lichtinval en een weids uitzicht over de omgeving. In de living bevindt zich airconditioning een deur naar het grote balkon op het westen.
Balkon:
Het fijne balkon is gelegen op het westen, over de gehele breedte van het appartement. Het balkon biedt ruimte voor een zitje, geeft een gezellig weids zicht over de omgeving en is voorzien van een kunststof vlonder. Via zowel de living als de ouderslaapkamer is het balkon toegankelijk.
Keuken:
De (dichte) keuken is modern vernieuwd in de zomer van 2018. De lichte keukeninstallatie in wandopstelling heeft diverse onder- en bovenkasten, laden, een modern werkblad in "hout look", een rvs spoelbak, een 4-pits inductie kookplaat, een recirculatie kap, oven en vaatwasser. Een extra keukenblok aan de overzijde is eveneens voorzien van een modern werkblad in "hout look", laden, een koelkast en een vriezer. De keuken heeft bovendien een groot raam met een prettige lichtinval en uitzicht over de omgeving.
Bijkeuken:
Deze praktische bijkeuken heeft een open verbinding met de keuken en herbergt provisieruimte, elektra, een aansluiting voor was apparatuur alsmede een raam.
Slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten een fijne lichtinval. De ouderslaapkamer heeft bovendien een deur met toegang tot het brede balkon.
Badkamer:
De luxe en modern vernieuwde badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een wastafel in een meubel, een extra diep duo ligbad (met douche en thermostaatkraan), een spiegelkast, handdoekenradiator en een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes.
Toilet:
Het aparte, luxe vernieuwde toilet is modern betegeld en voorzien van een hangend closet alsmede een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes.
ALGEMEEN
- Het betreft een instapklaar, ruim en heerlijk licht appartement met een grote living van 39 m2;
- Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond;
- Moderne vernieuwde keukeninstallatie uit 2018;
- Praktische bijkeuken;
- Luxe, in de zomer van 2018 vernieuwd sanitair;
- Groot balkon op het westen;
- Er is sprake van blokverwarming;
- Airconditioning aanwezig in het appartement;
- Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Bouwjaar circa 1968;
- VVE kosten bedragen € 273,-- inclusief € 116,-- voorschot stookkosten;
- Het appartement heeft een zeer gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Je bent van harte welkom om dit appartement vrijblijvend te bezichtigen. Maak gauw een afspraak!
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 309.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Kwaliteit woning: | Goed tot uitstekend |
Bouwjaar: | 1968 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 88 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 12 |
Externe bergruimte | 5 |
Inhoud: | 280 |
Aantal kamers: | 3 |
Aantal slaapkamers: | 2 |
Aantal woonlagen: | 1 |
Schuur/berging | Inpandig |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed tot uitstekend |
Onderhoud buiten: | Goed tot uitstekend |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | C |
Perceelnummer: | 3386 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.