We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
De Stoutheuvel 93
Omschrijving
Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een op het westen gelegen achtertuin en een garage. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Vaartbroek’ aan de noordrand van Eindhoven, in een brede straat nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, ziekenhuis en diverse uitvalswegen.
Begane grond:
Hal is uitgerust met een tegelvloer, meterkast, garderobekast en toilet met een staande closet en fonteintje.
Woonkamer:
De ruime, lichte woonkamer is uitgerust met een massieve palissander parketvloer, stucwerk wanden- en plafond. Grote raampartijen bieden een prettige lichtinval en aan de achterzijde is er een deur naar de tuin.
Keuken:
De dichte keuken heeft een tegelvloer, aansluiting wasmachine, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk wanden- en plafond. De lichte keukeninstallatie in wandopstelling heeft diverse kastruimte, laden, een kunststof werkblad, rvs afzuigschouw, rvs spoelbak, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet alsmede trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben grote raampartijen met een fijne lichtinval.
Badkamer:
Eenvoudige badkamer uitgevoerd met tegelvloer, een ligbad + mengkraan + douche, wastafel, radiator en raampje voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel (HR), berging en een ruime zolderslaapkamer. De zolderslaapkamer heeft een groot dakkapel, berging, vloerbedekking en stucwerk wanden.
Tuin:
De keurig onderhouden, op het westen gelegen achtertuin is uitgerust met bestrating, borders met siergrind, diverse beplanting, een zonneluifel en toegang tot de grote garage achterin de tuin.
Garage:
Voorzien van een betonvloer en elektra.
ALGEMEEN
- Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers;
- Achtertuin op het zonnige westen;
- Met garage!;
- Bouwjaar 1969.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 325.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Tussenwoning |
Kwaliteit woning: | Redelijk tot goed |
Bouwjaar: | 1969 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 129 |
Perceeloppervlakte: | 186 |
Externe bergruimte | 16 |
Inhoud: | 395 |
Aantal kamers: | 5 |
Aantal slaapkamers: | 4 |
Aantal woonlagen: | 3 |
CV Ketel merk: | Vaillant HR |
CV Ketel bouwjaar: | 2017 |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Redelijk tot goed |
Onderhoud buiten: | Redelijk tot goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | C |
Perceelnummer: | 4219 |
Oppervlakte: | 186 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.