Fransebaan 439

Omschrijving

Dit aanbod wil je beslist niet missen!
Wij heten je graag welkom bij deze instapklare tussenwoning met moderne keuken én sanitair, 4 slaapkamers alsmede een fijne tuin op het zuidoosten met berging en achterom!

Het heerlijk lichte en modern uitgevoerde woonhuis heeft een lichte living met moderne (open) keuken en sanitair, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin met berging én achterom.

Met rustige ligging op een centrale locatie aan de breed opgezette Fransebaan direct bij de natuur, winkelvoorzieningen zoals winkelcentrum "Achtse Barrier Noord", uitvalswegen alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties en scholen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een overdekte entree is de ruime hal toegankelijk. De hal heeft een eiken vloer (in "grey wash"), structuurwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich een trapopgang naar de verdieping, een verwarmingsradiator met moderne ombouw, een toilet en meterkast (met 6 groepen, 3 aardlekschakelaars, een glasvezelaansluiting en slimme meters). Door middel van een houten deur met glasinzet is de living bereikbaar.

Toilet:
De moderne, lichte toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en vast raam.

Living:
De speelse living is georiënteerd op de achterzijde en biedt een gezellig zicht op de achtertuin. De living is uitgevoerd met een houten vloer (in "grey wash"), structuurwerk wanden, een spuitwerk plafond, een verwarmingsradiator met moderne ombouw, een grote raampartij met prettige lichtinval en een deur naar de tuin. Onder de trapopgang bevindt zich bovendien een afsluitbare bergkast met praktische provisieruimte en verlichting. In open verbinding met de living ligt de keuken die gesitueerd is aan de voorzijde van het woonhuis.

Keuken:
De half open keuken herbergt een moderne, witte keukeninstallatie in L-vorm met diverse kastruimte, laden, een granieten blad, koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en een vaatwasser. Het raam boven het aanrecht biedt een prettige lichtinval, fijn uitzicht op de voortuin en de brede straat aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop heeft een laminaatvloer die doorgelegd is over de hele verdieping (m.u.v. de badkamer), stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers alsmede een moderne badkamer. Eveneens bevindt zich hier een praktische, grote bergkast onder de trapopgang met bergruimte.

Slaapkamers:
De ruime, lichte slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
In de moderne, geheel betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel in een meubel met bijbehorend planchet, een spiegel, een ligbad (met regendouchekop, extra handdouche en spatscherm), een tweede toilet met staand closet, een handdoekenradiator en een hangende kast. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een raam met fijne lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
De overloop is bereikbaar via een vaste trap en geeft toegang tot een ruime, lichte vierde slaapkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam, bergruimte achter knieschot (aan twee zijden), de opstelling van de cv ketel (merk Nefit, bouwjaar 2013) en de unit voor mechanische ventilatie (vernieuwd in januari 2021).

Slaapkamer IV:
Deze ruime en lichte slaapkamer is gelegen over de diepte van het woonhuis en uitgevoerd met een laminaatvloer, gedeeltelijk schilderwerk wanden, een groot dakraam en praktische bergruimte achter knieschot (aan twee zijden).

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel bestraat.
De fijne diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en uitgerust met sierbestrating, een zonneluifel aan de woning (over de gehele breedte van het huis), een terras, een vlak met kunstgras, een buitenkraan met afvoerputje, borders met enige beplanting, een houten schutting aan beide zijden, een berging en een achterom via een houten poort.

Berging:
Deze stenen berging is achterin de achtertuin gelegen en voorzien van een betonvloer, elektra en verlichting.

ALGEMEEN:
- Deze heerlijk lichte woning is instapklaar;
- Vrijwel alle vertrekken hebben een verwarmingsradiator met moderne ombouw;
- De eerste verdieping is voorzien van horren en rolluiken (handmatig bedienbaar);
- Achtertuin met berging en achterom;
- Parkeerstrook direct voor de deur;
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1992;
- Perceelgrootte 138 m2;
- Rustige ligging direct nabij natuur;
- Op korte afstand bevinden zich tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, apotheek, sportfaciliteiten, gezondheidscentra, internationale school en nog veel meer.