Hamontstraat 9

5628 PH Eindhoven

€ 389.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Hamontstraat 9 Hamontstraat 9 Hamontstraat 9 Hamontstraat 9 Hamontstraat 9 Hamontstraat 9 Hamontstraat 9

Hamontstraat 9

5628 PH Eindhoven

€ 389.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1972
  • Woonoppervlakte: 128 m2
  • Aantal kamers: 6

Hamontstraat 9

Omschrijving

Ruime, lichte en modern uitgevoerde tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een achtertuin op het zonnige zuiden. Rustig gelegen in een verkeersarme straat tegenover een grote groenvoorziening.

Deze heerlijk lichte woning heeft een royale doorzon woonkamer, een moderne open keuken én doucheruimte, maar liefst 5 fijne slaapkamers, een aangelegde voortuin en een modern aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met luxe terrasoverkapping, berging en achterom. Prettige en rustige ligging tegenover een grote groenvoorziening direct nabij scholen, sport, winkels, Winkelcentrum WoensXL, het Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
De extra royale hal is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond. In de hal bevindt zich een verwarmingsradiator, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meters en een glasvezelaansluiting). De voordeurpartij heeft bovendien een rolluik (elektrisch bedienbaar, met afstandsbediening).

Toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een hangend closet en een fonteintje.

Living:
De ruime en lichte doorzon living is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond met ingebouwde led lichtspotjes, een decor radiator alsmede een brede schuifpui (inclusief plissé schuif hor) naar de achtertuin. De grote raampartijen bieden een prettige lichtinval en een gezellig uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde en de achtertuin met terrasoverkapping.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de living. De zeer ruime, open keuken heeft een L-vormige keukeninstallatie in lichte kleurstelling met diverse onder- en bovenkasten, waaronder een carrousel kast, laden, een kunststof werkblad, ronde rvs spoelbak en een betegelde achterwand. Te denken valt aan de navolgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en een diepvriezer. In de keuken bevindt zich bovendien een deur naar de achtertuin met terrasoverkapping.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond alsmede de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop herbergt een grote, praktische bergkast (welke afsluitbaar is) en geeft toegang tot drie slaapkamers en een modern uitgevoerde doucheruimte.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn heerlijk licht, royaal van formaat en uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft elektrisch rolluik alsmede een hor.
Slaapkamer II: deze eveneens grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een praktische, diepe schuifkastenwand alsmede een elektrisch rolluik + hor.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met eveneens een elektrisch rolluik + hor.


Doucheruimte:
In de moderne en geheel betegelde doucheruimte bevindt zich een dubbele vaste wastafel in een meubel, een douche (met een regendouche kop, een extra handdouche en thermostaatkraan), een tweede toilet met een hangend closet en een handdoeken radiator. Er is een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes en een raam met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De overloop heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en biedt toegang tot twee slaapkamers alsmede een was- en technische ruimte.

Slaapkamers:
Slaapkamer IV: deze royale en lichte slaapkamer heeft een mooi groot formaat en is uitgevoerd met een vaste wastafel, laminaatvloer, stucwerk wanden en een verwarmingsradiator.
Slaapkamer V: deze lichte slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is thans in gebruik als werk- of studeerkamer. De kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een verwarmingsradiator.

Was- en technische ruimte:
De handige en separate, afsluitbare ruimte heeft een (nieuw) dakraam met prettige lichtinval, een laminaatvloer en een aansluiting voor de was apparatuur. Deze ruimte herbergt eveneens de unit voor mechanische ventilatie en de cv combiketel (merk Neft, type HR Smartline).

Tuin:
De voortuin is voorzien van enige beplanting en een klein betegeld pad naar de voordeur. De heerlijke, op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan het huis bevindt zich een luxe, aluminium terrasoverkapping over de gehele breedte (met een afmeting van circa 6.17 x 3.10 m) inclusief elektrische zonwering en ingebouwde lichtspotjes. Eronder is een fijn groot terras gesitueerd van gecoate betontegels met een buitenkraan en een afvoerputje. De tuin is bovendien uitgevoerd met een houten schutting aan beide zijden, een berging en een overdekt achterom met een houten poort.

Berging:
De stenen berging is gelegen in de achtertuin en is voorzien van een betonvloer, elektra en verlichting.

ALGEMEEN
- Deze royale en lichte tussenwoning heeft maar liefst 5 slaapkamers;
- Moderne keuken en doucheruimte;
- Het woonhuis heeft elektrische rolluiken op de begane grond en eerste verdieping;
- De kozijnen zijn grotendeels onderhoudsvrij uitgevoerd in kunststof en aluminium;
- De kunststof schuifpui alsmede de achterdeur zijn voorzien van HR++ glas, plisséhorren en inbouw rolluiken;
- Achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden met luxe terrasoverkapping;
- Er is een beveiligingscamera aanwezig;
- Er is sprake van muur (na) isolatie, vloer (na) - en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Het pannen dak van het woonhuis is in circa 2006 vernieuwd;
- Bouwjaar circa 1972;
- Energielabel C;
- Perceeloppervlakte 133 m2;
- Rustig gelegen in een verkeersarme straat met vrij uitzicht op een groenvoorziening aan de voorzijde;
- Ligging direct bij diverse winkelvoorzieningen, scholen, park en diverse uitvalswegen.

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 389.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1972
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:128
Perceeloppervlakte: 133
Externe bergruimte9
Inhoud:430
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:5
Aantal woonlagen:3

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:M
Perceelnummer:2703
Oppervlakte:133
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Hamontstraat 9

Braakweg 24
Nieuw

5708 JK Helmond

Braakweg 24

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Bekijken
Perpignanlaan 15
Nieuw

5627 LC Eindhoven

Perpignanlaan 15

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Bekijken
Hamontstraat 9
Nieuw

5628 PH Eindhoven

Hamontstraat 9

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken
Thomas Moredreef 8
Nieuw

5645 KE Eindhoven

Thomas Moredreef 8

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Bekijken
Jan de Withof 73
Nieuw

5709 AN Helmond

Jan de Withof 73

Vraagprijs € 259.000 k.k.

Bekijken
Schout Appelslaan 16
Nieuw

5673 RM Nuenen

Schout Appelslaan 16

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!