Helenahof 4

Omschrijving

Dit ruime en lichte 3-kamer appartement (type maisonnette) met fijn balkon op het zonnige westen is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan een verkeersarm, rustig hofje in de gewilde woonwijk "Oude Gracht".

Ideaal vlakbij diverse voorzieningen: namelijk op loopafstand van de natuur, het water van de oude gracht en winkels. Alsmede op fietsafstand van de binnenstad, kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten, TU/E, Fontys Hogeschool, ziekenhuis, winkelcentrum WoensXL en uitvalswegen.

1e verdieping:
Een overdekte trapopgang aan de buitenzijde biedt toegang tot het portiek met de entree van het appartement op de 1e verdieping. In het portiek, naast de voordeur van het appartement, bevindt zich een afzonderlijke meterkast.

Appartement:
De ruime, lichte hal van het appartement is uitgerust met een Velux dakvenster, grote bergruimte achter knieschot (met elektra), een trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegeld toilet (met staand closet en fonteintje). De speels ingedeelde, royale en lichte woonkamer is uitgevoerd met diverse gezellige hoekjes voor het meubilair, een open werk-/studeergedeelte, dubbel openslaande deuren naar een groot balkon op het zonnige westen, een praktische vaste kastruimte (met provisieruimte, verlichting en elektra) alsmede een extra vaste kastruimte met daarin de cv ketel (van het merk Intergas) en de unit voor de mechanische ventilatie. De open keuken is voorzien van een lichte keukeninstallatie met diverse kastruimte, laden, een kunststof werkblad, rvs spoelbak en apparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Het fijne, grote balkon is gelegen op het zonnige westen en biedt ruimte aan een gezellig zitje. Het plafond is uitgevoerd met diverse ingebouwde lichtspotjes en ook is er een rolluik aan de zijkant.

2e verdieping:
Op de grote overloop bevindt zich een aansluiting voor de was apparatuur en zijn de 2 slaapkamers (waaronder een zeer royale ouderslaapkamer) alsmede de moderne badkamer bereikbaar. De twee slaapkamers zijn uitgerust met Velux dakvensters en genieten een prettige lichtinval. De speels ingedeelde ouderslaapkamer is zeer ruim bemeten en herbergt niet alleen een op maat gemaakte vaste kastruimte, maar ook een handige afsluitbare bergruimte. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel op een meubel, een douchecabine en een 2e toilet met een staand closet.

Berging begane grond:
De berging behorende bij het appartement is apart gelegen aan de buitenzijde, bij het appartementencomplex. De ruime stenen berging bevat praktische bergruimte, verlichting en ruimte voor het stallen van fietsen.

Algemeen:
- Royale, lichte 3-kamer maisonnette met balkon op het zonnige westen en aparte berging op de begane grond;
- Ruime, speelse living met open keuken;
- 2 fijne slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Veel bergruimte;
- Het appartement is grotendeels uitgevoerd met een laminaatvloer;
- De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 121,--;
- Bouwjaar 1992;
- Energielabel B;
- Rustig gelegen in een kleinschalig appartementencomplex (totaal 16 appartementen) in een fijne omgeving aan een woonerf met 30 km zone;
- Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid;
- Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Aarzel niet en maak gauw een afspraak!