Kampakker 16

5625 VG Eindhoven

€ 275.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Kampakker 16 Kampakker 16 Kampakker 16 Kampakker 16 Kampakker 16 Kampakker 16 Kampakker 16

Kampakker 16

5625 VG Eindhoven

€ 275.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1970
  • Woonoppervlakte: 130 m2
  • Aantal kamers: 7

Kampakker 16

Omschrijving

Ruim woonhuis met 5 slaapkamers, tuin, berging en achterom gelegen tegenover grote groenstrook!
Met mogelijkheid tot het aankopen van extra garage in boxenrij.

Dit verrassend ruime woonhuis heeft een lichte doorzon woonkamer, dichte keuken, maar liefst 5 (oorspronkelijk 6) royale slaapkamers, een moderne badkamer, voor- en diepe achtertuin met berging, achterom alsmede een separaat aan te kopen garage in boxenrij. De woning is rustig gelegen aan een groot grasveld nabij diverse voorzieningen waaronder zoals "Winkelcentrum WoensXL", Catharina Ziekenhuis, sport, scholen, kinderopvangcentra en diverse uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Hal:
Via een bestraat pad in de voortuin is de hal van het woonhuis toegankelijk. De hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond. In de hal bevindt zich een garderoberuimte, verwarmingsradiator, toilet, een trapopgang naar de verdieping en een enkele treden verdiepte kelderkast (met provisieruimte, verlichting, slimme meters en 6 elektragroepen).

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet is uitgerust met een staand closet en fonteintje.

Living:
De ruime en lichte doorzon woonkamer is uitgevoerd met een parketvloer, stucwerk wanden- en plafond alsmede grote raampartijen met een prettige lichtinval. De raampartij aan de voorzijde geeft bovendien een mooi, vrij uitzicht op een grote groenvoorziening. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en tot de hal.

Keuken:
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en is voorzien van een keukeninstallatie (aan twee zijden) met diverse onder- en bovenkasten, een rvs werkblad, dubbele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler t.b.v. de warm watervoorziening (inhoud 10 liter, merk Daalderop). In de keuken bevindt zich een tegelvloer, een raam met prettige lichtinval en een deur naar de achtertuin (inclusief hordeur).

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond en een diepe vaste inbouwkast (met verlichting). De overloop biedt toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is zeer riant te noemen en is gelegen over de gehele diepte van de woning. Oorspronkelijk zijn dit twee ruime slaapkamers en dit is eenvoudig weer zo te realiseren!
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde. Deze kleine slaapkamer heeft een klein keukenblokje.

Badkamer:
De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel in een meubel, een inloopdouche, een tweede toilet met hangend closet, een handdoekenradiator en een aansluiting voor was apparatuur. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een raam met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. De ruime overloop heeft vloerbedekking en biedt toegang tot drie slaapkamers. De overloop herbergt momenteel bergruimte achter knieschot, een dakraam, de opstelling van de cv combiketel (merk Intergas, type HRE) en heeft een luik naar een praktische ruime bergvliering (over gehele breedte van de woning inclusief verlichting en een vernieuwde vlizotrap).

Slaapkamers:
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde. Deze ruime en lichte slaapkamer heeft een vaste wastafel, verwarmingsradiator en grote raampartij met fijn, vrij uitzicht op een grote groenvoorziening.
Slaapkamer IV: gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft een dakvenster en is momenteel in gebruik als hobbykamer.
Slaapkamer V: deze kleine kamer is eveneens gelegen aan de voorzijde.

Tuin:
De diepe voortuin is voorzien van beplanting en een bestraat pad naar de voordeur.
In de diepe en privacy biedende achtertuin bevindt zich een betegeld terras, borders met enige beplanting, een waterkraan, afvoerputje, watergoot, buitenverlichting en een berging.

Berging:
De royale, stenen berging bevindt zich achterin de achtertuin over de gehele breedte van het perceel. In de berging bevindt zich een betonvloer, elektra, verlichting en een achterom via een houten poort.

Garage:
De bij de woning behorende garagebox is gelegen in een boxenrij, verderop in de Kampakker. De garage heeft een stalen kanteldeur en biedt parkeerruimte aan 1 auto. De garagebox is aan te kopen voor € 17.500,--.

ALGEMEEN
- Het betreft een verrassend ruim en licht woonhuis met 5 (oorspronkelijk 6) slaapkamers;
- Diepe voor- en achtertuin met berging en achterom;
- De woning geniet een vrij uitzicht aan de voorzijde op een grote groenvoorziening;
- Energielabel C;
- Ruime vliering over de gehele breedte van de woning;
- De apart gelegen garagebox (met parkeerruimte voor 1 auto) heeft een koopsom van € 17.500,--;
- Bouwjaar 1970;
- Perceelgrootte woning 179 m2;
- Perceelgrootte garage 18 m2;
- Gunstige ligging in de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals: scholen, sport, winkels, bibliotheek, ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 275.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1970
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:130
Perceeloppervlakte:130
Externe bergruimte8
Inhoud:425
Aantal kamers:7
Aantal slaapkamers:5
Aantal woonlagen:4
CV Ketel: Intergas HRE
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2018
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:L
Perceelnummer:2069
{$lblOppervlakte}:179
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media of gepromoot met een eigen Facebookpagina. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen. Vaak leiden er meer wegen naar Rome dan alleen maar zakken in prijs. Hoe we dat doen?

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Kampakker 16

Muzenlaan 88
Nieuw

5631 GE Eindhoven

Muzenlaan 88

Vraagprijs € 290.000 k.k.

Bekijken
Bronziet 10
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5629 HB Eindhoven

Bronziet 10

Vraagprijs € 469.500 k.k.

Bekijken
Tarwelaan 101
Nieuw

5632 KD Eindhoven

Tarwelaan 101

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bekijken
Maalakker 30
Nieuw

5625 SK Eindhoven

Maalakker 30

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Bekijken
Pisanostraat 188
Nieuw

5623 CG Eindhoven

Pisanostraat 188

Vraagprijs € 239.000 k.k.

Bekijken
Lohengrinlaan 5
Nieuw

5625 EK Eindhoven

Lohengrinlaan 5

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!