Kampakker 16

Omschrijving

Ruim woonhuis met 5 slaapkamers, tuin, berging en achterom gelegen tegenover grote groenstrook!
Met mogelijkheid tot het aankopen van extra garage in boxenrij.

Dit verrassend ruime woonhuis heeft een lichte doorzon woonkamer, dichte keuken, maar liefst 5 (oorspronkelijk 6) royale slaapkamers, een moderne badkamer, voor- en diepe achtertuin met berging, achterom alsmede een separaat aan te kopen garage in boxenrij. De woning is rustig gelegen aan een groot grasveld nabij diverse voorzieningen waaronder zoals "Winkelcentrum WoensXL", Catharina Ziekenhuis, sport, scholen, kinderopvangcentra en diverse uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Hal:
Via een bestraat pad in de voortuin is de hal van het woonhuis toegankelijk. De hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond. In de hal bevindt zich een garderoberuimte, verwarmingsradiator, toilet, een trapopgang naar de verdieping en een enkele treden verdiepte kelderkast (met provisieruimte, verlichting, slimme meters en 6 elektragroepen).

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet is uitgerust met een staand closet en fonteintje.

Living:
De ruime en lichte doorzon woonkamer is uitgevoerd met een parketvloer, stucwerk wanden- en plafond alsmede grote raampartijen met een prettige lichtinval. De raampartij aan de voorzijde geeft bovendien een mooi, vrij uitzicht op een grote groenvoorziening. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en tot de hal.

Keuken:
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en is voorzien van een keukeninstallatie (aan twee zijden) met diverse onder- en bovenkasten, een rvs werkblad, dubbele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler t.b.v. de warm watervoorziening (inhoud 10 liter, merk Daalderop). In de keuken bevindt zich een tegelvloer, een raam met prettige lichtinval en een deur naar de achtertuin (inclusief hordeur).

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond en een diepe vaste inbouwkast (met verlichting). De overloop biedt toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is zeer riant te noemen en is gelegen over de gehele diepte van de woning. Oorspronkelijk zijn dit twee ruime slaapkamers en dit is eenvoudig weer zo te realiseren!
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde. Deze kleine slaapkamer heeft een klein keukenblokje.

Badkamer:
De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel in een meubel, een inloopdouche, een tweede toilet met hangend closet, een handdoekenradiator en een aansluiting voor was apparatuur. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een raam met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. De ruime overloop heeft vloerbedekking en biedt toegang tot drie slaapkamers. De overloop herbergt momenteel bergruimte achter knieschot, een dakraam, de opstelling van de cv combiketel (merk Intergas, type HRE) en heeft een luik naar een praktische ruime bergvliering (over gehele breedte van de woning inclusief verlichting en een vernieuwde vlizotrap).

Slaapkamers:
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde. Deze ruime en lichte slaapkamer heeft een vaste wastafel, verwarmingsradiator en grote raampartij met fijn, vrij uitzicht op een grote groenvoorziening.
Slaapkamer IV: gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft een dakvenster en is momenteel in gebruik als hobbykamer.
Slaapkamer V: deze kleine kamer is eveneens gelegen aan de voorzijde.

Tuin:
De diepe voortuin is voorzien van beplanting en een bestraat pad naar de voordeur.
In de diepe en privacy biedende achtertuin bevindt zich een betegeld terras, borders met enige beplanting, een waterkraan, afvoerputje, watergoot, buitenverlichting en een berging.

Berging:
De royale, stenen berging bevindt zich achterin de achtertuin over de gehele breedte van het perceel. In de berging bevindt zich een betonvloer, elektra, verlichting en een achterom via een houten poort.

Garage:
De bij de woning behorende garagebox is gelegen in een boxenrij, verderop in de Kampakker. De garage heeft een stalen kanteldeur en biedt parkeerruimte aan 1 auto. De garagebox is aan te kopen voor € 17.500,--.

ALGEMEEN
- Het betreft een verrassend ruim en licht woonhuis met 5 (oorspronkelijk 6) slaapkamers;
- Diepe voor- en achtertuin met berging en achterom;
- De woning geniet een vrij uitzicht aan de voorzijde op een grote groenvoorziening;
- Energielabel C;
- Ruime vliering over de gehele breedte van de woning;
- De apart gelegen garagebox (met parkeerruimte voor 1 auto) heeft een koopsom van € 17.500,--;
- Bouwjaar 1970;
- Perceelgrootte woning 179 m2;
- Perceelgrootte garage 18 m2;
- Gunstige ligging in de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals: scholen, sport, winkels, bibliotheek, ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen.