Kleine Beerpad 30

Omschrijving

Fijne gezinswoning in heerlijk rustige en groene omgeving!

Deze tussenwoning heeft een lichte doorzon woonkamer, moderne halfopen keuken, 4 ruime slaapkamers, een doucheruimte, aangelegde voortuin alsmede een keurig onderhouden, diepe achtertuin met achterom en berging. Rustig gelegen in een verkeersarme straat direct bij een groenstrook en speelveldje in de wijk Eckart (stadsdeel Woensel) nabij natuurgebied, diverse uitvalswegen en alle voorzieningen zoals winkels en scholen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een bestraat pad in de voortuin is de nette kunststof voordeurpartij bereikbaar. De hal is voorzien van een laminaatvloer, behang wanden en een verwarmingsradiator. In de hal bevindt zich bovendien een toilet, de meterkast (met 5 groepen, slimme meters en een glasvezelaansluiting), een trapopgang naar de eerste verdieping en een afgesloten, praktische kelderkast (enkele treden verdiept; met provisieruimte en verlichting).

Toilet:
Het geheel betegelde toilet heeft een staand closet, fonteintje en klein raam.

Woonkamer:
De doorzon woonkamer is voorzien van vloerbedekking, behang wanden, een kunststof plafondafwerking en grote raampartijen met een heerlijke lichtinval. Er is een deur naar de tuin en een open doorgang naar de keuken.

Keuken:
In de keuken bevindt zich een L-vormige keukeninstallatie met een duropal werkblad, laden, een ronde spoelbak en enige inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Ook is er een aansluiting voor de was apparatuur, een raampartij met gezellige blik op de tuin en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
Deze overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, structuurwerk wanden, kunststof plafondafwerking, een kleine bergruimte en biedt toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn ruim van formaat, genieten een prettige lichtinval en zijn uitgevoerd met vloerbedekking alsmede behang wanden.

Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: eveneens gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde.

Doucheruimte:
De geheel betegelde doucheruimte is uitgerust met een vaste wastafel in een meubel, een douche (met thermostaatkraan en spatscherm), een handdoeken radiator, kunststof plafondafwerking en een raam met fijne lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
De overloop op deze tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt via een schuifdeur toegang tot een vierde slaapkamer. Er is sprake van vloerbedekking, een dakkapel en de opstelling van een cv ketel (merk Remeha, type HR Avanta, op HUUR basis).

Slaapkamer IV:
Deze royale slaapkamer geniet een fijne lichtinval en is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel aan de achterzijde, praktische vaste kastruimte alsmede een verwarmingsradiator.

Tuin:
De nette, verzorgde voortuin is uitgerust met een bestrating, een buitenkraan en vakken met beplanting.
De diepe achtertuin is keurig aangelegd met betegelde terrassen, een buitenkraan, afvoerputje, buitenverlichting, een pergola en borders met beplanting. De tuin is aan beide zijden omheind door een schutting. Achterin de tuin is een berging gesitueerd alsmede een poort met eigen achterom.

Berging:
De grote, stenen berging is voorzien van een betonvloer, elektra en verlichting.

ALGEMEEN
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Er is sprake van een HUUR cv ketel;
- Perceeloppervlakte 151 m2;
- Bouwjaar 1964;
- Energielabel D;
- De woning is rustig gelegen aan een verkeersarme straat met (gratis) parkeerplaatsen voor de deur;
- Gunstig gelegen nabij natuurgebied de Dommelvallei, in een groene woonomgeving te Woensel, in de woonwijk Eckart, met alle voorzieningen zoals: winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand.