Kleine Beerpad 30

5632 JK Eindhoven

€ 285.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Kleine Beerpad 30 Kleine Beerpad 30 Kleine Beerpad 30 Kleine Beerpad 30 Kleine Beerpad 30 Kleine Beerpad 30 Kleine Beerpad 30

Kleine Beerpad 30

5632 JK Eindhoven

€ 285.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1964
  • Woonoppervlakte: 89 m2
  • Aantal kamers: 5

Kleine Beerpad 30

Omschrijving

Fijne gezinswoning in heerlijk rustige en groene omgeving!

Deze tussenwoning heeft een lichte doorzon woonkamer, moderne halfopen keuken, 4 ruime slaapkamers, een doucheruimte, aangelegde voortuin alsmede een keurig onderhouden, diepe achtertuin met achterom en berging. Rustig gelegen in een verkeersarme straat direct bij een groenstrook en speelveldje in de wijk Eckart (stadsdeel Woensel) nabij natuurgebied, diverse uitvalswegen en alle voorzieningen zoals winkels en scholen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een bestraat pad in de voortuin is de nette kunststof voordeurpartij bereikbaar. De hal is voorzien van een laminaatvloer, behang wanden en een verwarmingsradiator. In de hal bevindt zich bovendien een toilet, de meterkast (met 5 groepen, slimme meters en een glasvezelaansluiting), een trapopgang naar de eerste verdieping en een afgesloten, praktische kelderkast (enkele treden verdiept; met provisieruimte en verlichting).

Toilet:
Het geheel betegelde toilet heeft een staand closet, fonteintje en klein raam.

Woonkamer:
De doorzon woonkamer is voorzien van vloerbedekking, behang wanden, een kunststof plafondafwerking en grote raampartijen met een heerlijke lichtinval. Er is een deur naar de tuin en een open doorgang naar de keuken.

Keuken:
In de keuken bevindt zich een L-vormige keukeninstallatie met een duropal werkblad, laden, een ronde spoelbak en enige inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Ook is er een aansluiting voor de was apparatuur, een raampartij met gezellige blik op de tuin en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
Deze overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, structuurwerk wanden, kunststof plafondafwerking, een kleine bergruimte en biedt toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn ruim van formaat, genieten een prettige lichtinval en zijn uitgevoerd met vloerbedekking alsmede behang wanden.

Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: eveneens gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde.

Doucheruimte:
De geheel betegelde doucheruimte is uitgerust met een vaste wastafel in een meubel, een douche (met thermostaatkraan en spatscherm), een handdoeken radiator, kunststof plafondafwerking en een raam met fijne lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
De overloop op deze tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt via een schuifdeur toegang tot een vierde slaapkamer. Er is sprake van vloerbedekking, een dakkapel en de opstelling van een cv ketel (merk Remeha, type HR Avanta, op HUUR basis).

Slaapkamer IV:
Deze royale slaapkamer geniet een fijne lichtinval en is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel aan de achterzijde, praktische vaste kastruimte alsmede een verwarmingsradiator.

Tuin:
De nette, verzorgde voortuin is uitgerust met een bestrating, een buitenkraan en vakken met beplanting.
De diepe achtertuin is keurig aangelegd met betegelde terrassen, een buitenkraan, afvoerputje, buitenverlichting, een pergola en borders met beplanting. De tuin is aan beide zijden omheind door een schutting. Achterin de tuin is een berging gesitueerd alsmede een poort met eigen achterom.

Berging:
De grote, stenen berging is voorzien van een betonvloer, elektra en verlichting.

ALGEMEEN
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Er is sprake van een HUUR cv ketel;
- Perceeloppervlakte 151 m2;
- Bouwjaar 1964;
- Energielabel D;
- De woning is rustig gelegen aan een verkeersarme straat met (gratis) parkeerplaatsen voor de deur;
- Gunstig gelegen nabij natuurgebied de Dommelvallei, in een groene woonomgeving te Woensel, in de woonwijk Eckart, met alle voorzieningen zoals: winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand.

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 285.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1964
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:89
Perceeloppervlakte: 151
Externe bergruimte10
Inhoud:270
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:5
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Remeha Avanta HR
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Huur

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:C
Perceelnummer:1336
Oppervlakte:151
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Kleine Beerpad 30

Egelstraat 19
Nieuw

5622 AK Eindhoven

Egelstraat 19

Vraagprijs € 535.000 k.k.

Bekijken
Asselbornweg 5
Nieuw

5625 LJ Eindhoven

Asselbornweg 5

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Bekijken
Winkelcentrum Woensel 193
Nieuw

5625 AG Eindhoven

Winkelcentrum Woensel 193

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Bekijken
Houthalenlaan 47
Nieuw

5628 PX Eindhoven

Houthalenlaan 47

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Bekijken
Boschdijk 239
Nieuw

5612 HC Eindhoven

Boschdijk 239

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Bekijken
Nijvelstraat 10
Nieuw

5628 VP Eindhoven

Nijvelstraat 10

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!