VERKOCHT

Korhoen 45

5508 LL Veldhoven

Deel deze woning
Korhoen 45 Korhoen 45 Korhoen 45 Korhoen 45 Korhoen 45 Korhoen 45 Korhoen 45

Korhoen 45

5508 LL Veldhoven

Bel direct: 040 241 59 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1995
  • Woonoppervlakte: 145 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 3

Korhoen 45

Omschrijving

Dit is een ideale gezinswoning voor jou!

Deze royale, halfvrijstaande woning is heerlijk vrij gelegen op een hoek naast het groen en heeft een grote inpandige garage, riante living, aparte keukenruimte, handige bijkeuken, 3 grote slaapkamers, modern sanitair, een royale 2e verdieping (met mogelijkheid tot een extra slaapkamer) alsmede een brede voortuin met diepe oprit en een bijzonder ruime, privacy biedende achtertuin op het zonnige westen met berging, kleine terrasoverkapping en achterom. Het woonhuis beschikt over 12 zonnepanelen, airconditioning en heeft energielabel B.

Rustig gelegen op een fijne, groene woonlocatie in de gewilde woonwijk "De Kelen" aan een fietspad bij een groot speelveld, basisschool, kinderopvang, meerdere speeltuintjes, een wijkgezondheidscentrum, het City Centrum en uitvalswegen.

Begane grond:
In de ruime en lichte hal bevindt zich een essen (hardhouten) trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een modern toilet (met wandcloset, fonteintje en klein raam). De riante L-vormige living geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen en is uitgevoerd met een sfeervolle gashaard, schuifpui naar de achtertuin en airconditioning. De afsluitbare keukenruimte is ruim bemeten en uitgerust met een lichte keukeninstallatie voorzien van diverse kastruimte, laden, een dubbele rvs spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook is er een bijbehorend tafeltje om aan te eten, een deur naar de achtertuin en een raam boven het aanrecht met een gezellig uitzicht op de tuin. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met daarin een aansluiting voor de was apparatuur, bergruimte en een radiator.

De zeer ruime, inpandig bereikbare garage biedt parkeerruimte aan 1 auto, diverse fietsen en is momenteel in gebruik als bergruimte. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor eventueel beroep/kantoor aan huis. Hier bevindt zich bovendien een gootsteen met waterkraan, de cv ketel (van het merk Remeha, type HR Avanta, bouwjaar 2016), de unit voor de vloerverwarming en een stalen kanteldeur alsmede een loopdeur naar de oprit aan de voorzijde.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een modern vernieuwde badkamer. Alle slaapkamers hebben een fijne lichtinval, waarvan de ouderslaapkamer ook een deur heeft naar een Frans balkon aan de voorzijde. De geheel betegelde, in 2016 modern vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel in een meubel, een brede inloopdouche (met glazen wand en deur), een 2e toilet met wandcloset, hangende kastruimte, lichtspotjes in het plafond en een raam met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Via een afsluitbare trapopgang is deze grote zolderverdieping bereikbaar, die zich bij uitstek leent voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Er is sprake van 2 ramen, een Velux dakvenster, veel bergruimte en de omvormer voor de zonnepanelen op het dak.

Heerlijke, privacy biedende tuin:
De brede voortuin is keurig aangelegd met siergrind, een ruime border met diverse beplanting en een grote bestrate oprit die parkeerruimte biedt aan 1 auto. De zeer royale, privacy biedende achtertuin is fijn gelegen op het zonnige westen. Overal is gelegenheid om lekker te kunnen zitten; zowel in de zon als in de schaduw. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, een elektrisch bedienbare zonneluifel, 2 vijvers (met waterpartijtjes), kunstgras, 2 verhoogde borders met beplanting en een buitenkraan. Ook is er een houten berging met kleine overkapping en een achterom via een houten poort.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royale, rustig gelegen halfvrijstaande gezinswoning met grote inpandige garage, brede oprit én achterom;
- Fantastische, vrije en groene hoekligging;
- Fraaie, privacy biedende achtertuin op het zonnige westen;
- Riante, L-vormige living;
- Grote keukenruimte met bijkeuken;
- De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
- Modern sanitair;
- 3 Ruime slaapkamers en eenvoudige mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
- Er is sprake van airconditioning (2021);
- Er zijn 12 zonnepanelen (2020) aanwezig;
- De ramen zijn uitgevoerd in draai-/kiepsysteem;
- Het woonhuis is ideaal geschikt voor beroep/kantoor aan huis;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte 145 m² en inhoud 591 m3;
- Perceeloppervlakte 325 m²;
- Bouwjaar 1995;
- Rustig gelegen op een fijne, groene woonlocatie in de gewilde woonwijk "De Kelen";
- Aan een fietspad bij een groot speelveld, basisschool, kinderopvang, meerdere speeltuintjes, een wijkgezondheidscentrum, het City Centrum en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Status:Verkocht
Vraagprijs::€ 595.000,- k.k
Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Hoekwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1995
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:145
Perceeloppervlakte: 325
Overige inpandige ruimte:27
Externe bergruimte5
Inhoud:591
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:3
CV Ketel merk: Remeha Avanta
CV Ketel bouwjaar: 2016

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren, op eigen terrein

Overig

Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Veldhoven
Sectie:I
Perceelnummer:2722
Oppervlakte:325
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Korhoen 45

Spaarnestraat 38
Nieuw

5626 DH Eindhoven

Spaarnestraat 38

Vraagprijs: € 459.000 k.k.

Bekijken
de Koppele 725
Nieuw

5632 LV Eindhoven

de Koppele 725

Vraagprijs: € 235.000 k.k.

Bekijken
van Heemstraweg 43
Nieuw

6658 KE Beneden-leeuwen

van Heemstraweg 43

Vraagprijs: € 1 k.k.

Bekijken
Dr. H. Mollerstraat 20
Nieuw

5683 HR Best

Dr. H. Mollerstraat 20

Vraagprijs: € 395.000 k.k.

Bekijken
van Heemstraweg 43
Nieuw

6658 KE Beneden-leeuwen

van Heemstraweg 43

Vraagprijs: € 1 k.k.

Bekijken
van Heemstraweg 43
Nieuw

6658 KE Beneden-leeuwen

van Heemstraweg 43

Vraagprijs: € 1 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!