Kruisakker 60 a

Omschrijving

Modern, ruim en licht 3-kamer appartement met balkon, eigen berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder!

Dit heerlijk lichte en royale appartement bevindt zich op de 7e woonlaag en heeft een lift, balkon op het oosten, een ruime living met luxe open keuken, een werk-/eetkamer in open verbinding met de living, een royale ouderslaapkamer, badkamer, apart toilet, een inpandige bergruimte, eigen berging op de berginglaag en een gemeenschappelijke fietsenberging. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Ideaal!

Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementengebouw in de wijk Vlokhoven (Woensel), in een gewilde groene omgeving, nabij Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, sportparken, openbaar groen, openbaar vervoer, diverse overige voorzieningen en directe uitvalswegen zoals de John F. Kennedylaan. Er is bovendien voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale entree:
De entree van het appartementengebouw is voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie aan de buitenzijde. In de zeer royale ontvangsthal bevindt zich een afgesloten doorgang naar een tweetal liften en de trapopgang naar de verdiepingen.

PARKEERKELDER:
Het appartement is uitgerust met een eigen parkeerplaats (nummer 9) in de, met een elektrische sectionaaldeur, afgesloten parkeergarage.

TUSSENVERDIEPING:
Berging:
De ruime, eigen berging van het appartement is gelegen op deze tussenverdieping en heeft verlichting.

Gemeenschappelijke fietsenberging:
Op deze etage is de gemeenschappelijke fietsenberging gesitueerd.

ZEVENDE VERDIEPING:
Portiek:
Via een royale gang zijn de appartementen bereikbaar. Dit appartement bevindt zich vlakbij de lift en heeft een meterkast naast de voordeur. De meterkast is voorzien van 5 elektragroepen, 1 aardlekschakelaar en een slimme meter.

APPARTEMENT
Hal:
De afsluitbare vestibule herbergt een garderoberuimte, intercominstallatie en biedt toegang tot de lichte living.

Living:
De ruime living heeft grote raampartijen met een heerlijke lichtinval en een weids uitzicht over de omgeving. De living staat in open verbinding met de moderne keuken en met een fijne kamer, aan de andere zijde, die thans in gebruik is als werkkamer en oorspronkelijk als slaapkamer dienst deed.

Keuken:
Aan de living grenst een moderne, open keuken met een luxe keukeninstallatie die in 2019 vernieuwd is. De hoogwaardige installatie is gerealiseerd in wandopstelling met een kookgedeelte inclusief eetbar (met ruimte voor 3 barkrukken) aan de overzijde. Er is sprake van diverse kastruimte waaronder fijne laden, een keramiek werkblad- en achterwand, een rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een oven en een inductiekookplaat (4 zones) met een luxe geïntegreerd afzuigsysteem in het werkblad (merk Franke). In de keuken bevindt zich eveneens een deur naar een handige inpandige bergruimte.

Inpandige berging:
Deze praktische bergruimte is toegankelijk via de keuken en is uitgerust met verlichting, elektra alsmede extra bergruimte.

Werk-/ eet-/ slaapkamer:
Deze ruime en lichte kamer is oorspronkelijk bedoeld als tweede slaapkamer. Thans staat dit gedeelte in open verbinding met de living en wordt gebruikt als werkkamer, maar kan ook dienst doen als gezellige eetkamer behorende bij de living. Uiteraard kan hier ook weer heel eenvoudig een slaapkamer worden gerealiseerd. Er is een deur naar de gang en een deur die toegang biedt tot een prettig balkon.

Balkon:
Dit sfeervolle balkon heeft een oppervlakte van ruim 6 m2 en is gelegen op het zonnige oosten (waar de zon opkomt, zon tot circa 13.00 uur). Het balkon is uitgerust met een houten vlonderterras en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Het balkon is bereikbaar via de werkkamer én de ouderslaapkamer.

Gang:
Vanuit de living is een gang bereikbaar die toegang biedt aan de werkkamer, ouderslaapkamer, de badkamer en het toilet.

Ouderslaapkamer:
Deze royale ouderslaapkamer geniet een prettige lichtinval en heeft een deur naar het heerlijk, zonnige balkon op het oosten.

Badkamer:
In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel, een ligbad met douche (voorzien van regendouche kop en extra handdouche), een radiator alsmede een aansluiting voor de was apparatuur.

Toilet:
Het separaat gelegen, gedeeltelijk betegelde toilet is uitgerust met een staand closet en fonteintje.

ALGEMEEN
- Het betreft een modern uitgevoerd, royaal 3-kamer appartement op de 7e woonlaag;
- Het appartement is gedeeltelijk voorzien van een fraaie pvc click vloer;
- Door de grote raampartijen geniet het appartement een heerlijke lichtinval en weids uitzicht op de omgeving;
- De keuken is vernieuwd in 2019;
- Fijn balkon op het zonnige oosten;
- Met eigen berging op de tussenverdieping;
- Eigen parkeerplaats voor 1 auto in de afgesloten parkeerkelder van het gebouw;
- Het appartement is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Het buiten schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2021;
- In het appartementengebouw bevinden zich 2 liften;
- Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig;
- Er is sprake van blokverwarming;
- De servicekosten bedragen momenteel € 229,20 per maand (exclusief voorschot stookkosten);
- Het voorschot voor de stookkosten bedraagt thans circa € 66,75 per maand;
- Bouwjaar 1978;
- Gunstig gelegen op een goede locatie op loopafstand van Winkelcentrum WoensXL, diverse voorzieningen en direct bij uitvalswegen.